1樓:
停水停電、發包方供材的停工待料、設計變更、合同約定的其它事項等
施工索賠的分類有哪些
2樓:大馬力拖拉機啊
(一)按索賠的合同依據分類
1.合同中明示的索賠
合同中明示的索賠是指承包人所提出的索賠要求,在該工程專案的合同檔案中有文字依據,承包人可以據此提出索賠要求,並取得經濟補償。這些在合同檔案中有文字規定的合同條款,稱為明示條款。
2.合同中默示的索賠
合同中默示的索賠,即承包人的該項索賠要求,雖然在工程專案的合同條款中沒有專門的文字敘述,但可以根據該合同的某些條款的含義,推論出承包人有索賠權。這種索賠要求,同樣有法律效力,有權得到相應的經濟補償。這種有經濟補償含義的條款,在合同管理工作中被稱為「默示條款」或稱為「隱含條款」。
默示條款是乙個廣泛的合同概念,它包含合同明示條款中沒有寫入、但符合雙方簽訂合同時設想的願望和當時環境條件的一切條款。這些默示條款,或者從明示條款所表述的設想願望中引申出來,或者從合同雙方在法律上的合同關係引申出來,經合同雙方協商一致,或被法律和法規所指明,都成為合同檔案的有效條款,要求合同雙方遵照執行。
(二)按索賠目的分類
1.工期索賠
由於非承包人責任的原因而導致施工程序延誤,要求批准順延合同工期的索賠,稱之為工期索賠。工期索賠形式上是對權利的要求,以避免在原定合同竣工日不能完工時,被發包人追究拖期違約責任。一旦獲得批准合同工期順延後,承包人不僅免除了承擔拖期違約賠償費的嚴重風險,而且可能提前工期得到獎勵,最終仍反映在經濟收益上。
2.費用索賠
費用索賠的目的是要求經濟補償。當施工的客觀條件改變導致承包人增加開支,要求對超出計畫成本的附加開支給予補償,以挽回不應由他承擔的經濟損失。
(三)按索賠事件的性質分類
1.工程延誤索賠
因發包人未按合同要求提供施工條件,如未及時交付設計圖紙、施工現場、道路等,或因發包人指令工程暫停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的,承包人對此提出索賠。這是工程中常見的一類索賠。
2.工程變更索賠
由於發包人或監理工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設計、變更工程順序等,造成工期延長和費用增加,承包人對此提出索賠。
3.合同被迫終止的索賠
由於發包人或承包人違約以及不可抗力事件等原因造成合同非正常終止,無責任的受害方因其蒙受經濟損失而向對方提出索賠。
4.工程加速索賠
由於發包人或工程師指令承包人加快施工速度,縮短工期,引起承包人人、財、物的額外開支而提出的索賠。
5.意外風險和不可預見因素索賠
在工程實施過程中,因人力不可抗拒的自然災害、特殊風險以及乙個有經驗的承包人通常不能合理預見的不利施工條件或外界障礙,如地下水、地質斷層、溶洞、地下障礙物等引起的索賠。
6.其他索賠
如因貨幣貶值、匯率變化、物價、工資**、政策法令變化等原因引起的索賠。
的原因造成施工單位不能正常施工,可以提出哪些索賠
3樓:匿名使用者
造成費用支出,可以向責任方提出索賠。並協商解決。
工程施工發生索賠的原因大致有哪些方面
4樓:alone_樹
施工索賠發生的原因大致有以下四個方面:
1.建築過程的難度和複雜性增大
隨著社會的發展,出現了越來越多的新技術、新工藝,業主對專案建設的質量和功能要求越來越高,越來越完善。因而使設計難度不斷增大,另一方面施工過程也變得更加複雜。
由於設計難度加大,要求設計人員在設計圖紙中規範使用不出差錯。盡善盡美是不可能的,因而往往在施工過程中隨時發現問題,隨時解決,需要進行設計變更,這就會導致施工費用的變化。
2.合同檔案(包括技術規範)前後矛盾和用詞不嚴謹
一般在合同協議書中列出的合同檔案,如果發現某幾個檔案的解釋和說明有矛盾,可按合同檔案的優先順序,排在前面的檔案的解釋說明更具有權威性,儘管這樣還可能有些矛盾不好解決,如在某高速公路的施工規範中在路基的「清理與掘除」和「道路填方」的施工要求的提法不一致,在「清理與掘除」中規定:「凡路基填方地段,均應將路堤基底上所有樹根、草皮和其他有機雜質清除乾淨」。而在「道路填方」中規定:
「除非工程師另有指示,凡是修建的道路路堤高度低於1m的地方,其原地面上所有草皮、樹根及有機雜質均予以清除,並將表面上翻鬆,深度為250mm」。承包商按施工規範中「道路填方」的施工要求進行施工,對有些路堤高於1m的地方的草皮、樹根未予清除,而業主和監理工程師則認為未達到「清現與掘除」規定的施工要求,要求清除草皮和樹根,由於有的路段樹根多達1000餘棵,承包商為此向業主提出了費用索賠。這裡不談及此索賠如何處理,主要說明由於施工規範前後矛盾而產生索賠的原因。
另外用詞不嚴謹導致雙方對合同條款的不同理解,從而引起工程索賠,例如「應抹平整」、「足夠的尺寸」等,像這樣的詞容易引起爭議,因為沒有給出「平整」的標準和多大的尺寸算「足夠」。圖紙、規範是「死」的,而建築工程是千變萬化的,人們從不同的角度對它的理解也有所不同,這個問題本身就構成了索賠產生的外部原因。
3.建築業經濟效益的影響
有人說索賠是業主和承包商之間經濟效益「對立」關係的結果,這種認識是不對的。如果雙方能夠很好履約或得到了滿意的收益,那麼都不願意計較另一方給自己造成的經濟損失。反過來講,假如雙方都不能很好地履約,或得不到預期的經濟效益,那麼雙方就容易為索賠的事件發生爭議。
基於這個前提,索賠與建築業的經濟效益低下有關。在投標**中,承包商常採用「靠低價爭標,靠索賠盈利」的策略,而業主也常由於建築成本的不斷增加,預算常處於緊張狀態。因此,合同雙方都不願承擔義務或作出讓步,所以工程施工索賠與建築成本的增長及建築工經濟效益低下有著一定的聯絡。
4.專案管理模式的變化
在建築市場中,工程建設專案採用招投地制。有總包、分包、指定分包、勞務承包、裝置材料**承包等,這些單位會在整個專案的建設中發生經濟方面、技術方面、工作方面的聯絡和影響。在工程實施過程中,管理上的失誤往往是難免的。
若一方失誤,不僅會對自己造成損失,也會連累與此有關系的單位。特別是如果處於關鍵路線上的工程的延期,會對整個工程產生連鎖反應。對此基不能採取有效措施及時解決,可能會產生一系列重大索賠。
特別是採用邊勘測邊設計邊施工的建設管理模式尤為明顯。
引起施工索賠的原因有哪些
5樓:重慶問問我網路科技
1.建築過程的難度和複雜性增大
隨著社會的發展,出現了越來越多的新
技術、新工藝,業主對專案建設的質量和功能要求越來越高,越來越完善。因而使設計難度不斷增大,另一方面施工過程也變得更加複雜。
由於設計難度加大,要求設計人員在設計圖紙中規範使用不出差錯。盡善盡美是不可能的,因而往往在施工過程中隨時發現問題,隨時解決,需要進行設計變更,這就會導致施工費用的變化。
2.合同檔案(包括技術規範)前後矛盾和用詞不嚴謹
一般在合同協議書中列出的合同檔案,如果發現某幾個檔案的解釋和說明有矛盾,可按合同檔案的優先順序,排在前面的檔案的解釋說明更具有權威性,儘管這樣還可能有些矛盾不好解決,如在某高速公路的施工規範中在路基的「清理與掘除」和「道路填方」的施工要求的提法不一致,在「清理與掘除」中規定:「凡路基填方地段,均應將路堤基底上所有樹根、草皮和其他有機雜質清除乾淨」。而在「道路填方」中規定:
「除非工程師另有指示,凡是修建的道路路堤高度低於1m的地方,其原地面上所有草皮、樹根及有機雜質均予以清除,並將表面上翻鬆,深度為250mm」。承包商按施工規範中「道路填方」的施工要求進行施工,對有些路堤高於1m的地方的草皮、樹根未予清除,而業主和監理工程師則認為未達到「清現與掘除」規定的施工要求,要求清除草皮和樹根,由於有的路段樹根多達1000餘棵,承包商為此向業主提出了費用索賠。這裡不談及此索賠如何處理,主要說明由於施工規範前後矛盾而產生索賠的原因。
另外用詞不嚴謹導致雙方對合同條款的不同理解,從而引起工程索賠,例如「應抹平整」、「足夠的尺寸」等,像這樣的詞容易引起爭議,因為沒有給出「平整」的標準和多大的尺寸算「足夠」。圖紙、規範是「死」的,而建築工程是千變萬化的,人們從不同的角度對它的理解也有所不同,這個問題本身就構成了索賠產生的外部原因。
3.建築業經濟效益的影響
有人說索賠是業主和承包商之間經濟效益「對立」關係的結果,這種認識是不對的。如果雙方能夠很好履約或得到了滿意的收益,那麼都不願意計較另一方給自己造成的經濟損失。反過來講,假如雙方都不能很好地履約,或得不到預期的經濟效益,那麼雙方就容易為索賠的事件發生爭議。
基於這個前提,索賠與建築業的經濟效益低下有關。在投標**中,承包商常採用「靠低價爭標,靠索賠盈利」的策略,而業主也常由於建築成本的不斷增加,預算常處於緊張狀態。因此,合同雙方都不願承擔義務或作出讓步,所以工程施工索賠與建築成本的增長及建築工經濟效益低下有著一定的聯絡。
4.專案管理模式的變化
在建築市場中,工程建設專案採用招投地制。有總包、分包、指定分包、勞務承包、裝置材料**承包等,這些單位會在整個專案的建設中發生經濟方面、技術方面、工作方面的聯絡和影響。在工程實施過程中,管理上的失誤往往是難免的。
若一方失誤,不僅會對自己造成損失,也會連累與此有關系的單位。特別是如果處於關鍵路線上的工程的延期,會對整個工程產生連鎖反應。對此基不能採取有效措施及時解決,可能會產生一系列重大索賠。
特別是採用邊勘測邊設計邊施工的建設管理模式尤為明顯。
工程施工方在什麼情況下可以索賠
6樓:北京建科研軟體技術****
工程索賠是指在來
合同履行過程中,自對於並非自己的bai過錯,而是應由du對方承擔責zhi任的情況造成的實際dao損失向對方提出經濟補償和(或)時間補償的要求。所以施工方可以在非自身原因造成的實際損失情況下申請索賠。
具體的索賠情況需要根據工程實際情況進行確定,無法一一枚舉。
工程索賠可以索賠什麼
7樓:華律網
關於工程
bai索賠程式的話題,當du合同當事人zhi一方向另一方提出索賠時,dao
除了要有正當的索專
賠理由,和屬有效證據外,還必須遵守約定的索賠程式。以承包商的索賠為例:首先,承包人提出索賠申請。
索賠事件發生28天內,向工程師發出索賠意向通知。其次,發出索賠意向通知後28天內,向工程師提出補償經濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關資料。第三步,工程師審核承包人的索賠申請。
工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後,於28天內給予答覆,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。工程師在28天內未予答覆或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可。第四步,當該索賠事件持續進行時,承包人應當階段性向工程師發出索賠意向,在索賠事件終了後28天內,向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告。
第五步,工程師與承包人談判達不成共識,工程師有權確定乙個他認為合理的單價或**作為最終的處理意見,然後報送業主並相應通知承包人。第六步,發包人審批工程師的索賠處理證明。最後一步是:
承包人是否接受最終的索賠決定。當然,承包人未能按合同約定履行自己的各項義務,或發生錯誤給發包人造成損失的,發包人也可按上述時限向承包人提出索賠。
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