1樓:越勒
:個人認為:施bai工造價du
控制主要是在設zhi計檔案階段控制。工程建設程dao序可劃分為六回個階段:即頂目建議書答階段,可行性研究階段、設計檔案階段、建設準備階段、建設實施階段、竣工驗收階段。
其中的設計檔案階段就是指工程設計階段
工程造價控制的措施有哪些?
2樓:騎驢的小兔
1、工程造價預控方法 1、做好造價分解
結構(wbs) 將工程造價進行分解,原則上分解到足夠準確計算工程造價的程度;造價分解結構覆蓋了工程的全部分項,包括暫估分項。按照造價分解結構計算工程量,對工程投標**進行核對,依據工程造價資料庫,以指標引數核查工程標底,對工程預算偏離指標引數的分項進行核查,編制並提交分析報告。這項服務不僅確保了工程預算的準確性,也為評價設計品質和工程變更提供了重要依據。
2、建議進行工程預算核對 承包方提出的預算與標底往往存在差異。其原因很多,可能由於圖紙設計深度不夠造成的預算量、價差異,也可能由於造價工作人員對定額子目理解不同造成預算**偏差。雙方對差異進行逐項分析計算,我們稱為工程預算核對。
工程預算核對工作的主要內容是,首先以合同及中標價為依據,按照造價分解結構,同總包方核對工程預算的量、價。有爭議的問題提出解決的方案,向建設單位匯報,為各階段結算打好基礎。
3、簽訂乙份具有法律約束力的嚴謹施工合同 簽訂乙份具有法律約束力的嚴謹施工合同如工程範圍、工程內容的確定、專用條款中合同價款及調整、工程預付款與扣回、工程量計量與確認、工程款(進度款)支付、材料與裝置**等。
3樓:匿名使用者
(一)投資決策階段的控制措施
投資決策階段是進行工程造價的前提,它與之後幾個階段的造價控制
和管理有著緊密的關係,因而投資決策階段是工程造價中必不可少的乙個程式,所以在進行工程造價控制與管理之前應先做好這方面的準備工作。其次投資決策階段是乙個比較長遠的過程,因而決策的深度就決定了投資估算的精確度,對專案投資決策的加強需通過資料的估算,這個過程需用到各方面的資料資料,只***資料計算的可靠性,才能有效的降低投資風險。當乙個專案的投資決策出現問題時,不論施工企業在後期如何補救,也無法彌補前期工作所造成的損失,由此可見投資決策是乙個非常重要的部分,它決定了後續工作的完成價值。
(二)設計階段的控制措施
當建設專案的投資決策被確認以後,接下來是對整個專案的實施過程進行設計的階段,對設計階段的造價進行控制和管理不僅能有效的保證資金的合理運用,還能控制工程專案的總投資,從而突出工程造價控制與管理的重要性和科學性。投資目標作為工程設計階段的導向,應將它時刻貫穿在整個工作當中,另外投資目標也是優化設計水平的標準,它可以使工程造價的控制和管理從被動變為主動,從而達到提公升管理效率的效果。根據投資估算的要求設計建築工程的實施步驟,能有效的保證設計的合理性,另外投資估算的結果也能成為檢驗設計方案是否科學、經濟的有效依據。
當設計概算通過審核,它將成為控制工程專案投資的最高限額,所以在固定資產的投資上應進行嚴格的控制,根據批准的設計概算和總概算對施工圖紙進行設計,前提是預算的結果不能超出設計概算。
(三)施工階段的控制措施
施工階段作為整個建築工程造價的關鍵部分,它在總造價中的資金佔到了全額的70%以上,從這個數字我們可以看出這是對工程造價進行優化管理的首要切入點,企業實現經濟利益最大化的關鍵也在於此。所以在該階段我們除了要保證施工設計方案的合理性之外,還要特別注意設計圖紙的變更,確保更改後的圖紙符合施工要求;其次是在變更費用上應嚴格控制,避免因變更造成費用超出預算;最後是完善合同管理制度和費用變更制度,對於材料採購和租借等問題在合同中明確標出,儘量減少模糊定義導致的歧義現象發生,產生不必要的麻煩造成了工期拖延。
(四)竣工結算階段的控制措施
竣工結算階段是對工程造價進行控制和管理的最後階段,是對專案施工結果檢驗的過程,它不僅能檢驗工程專案的施工質量,還能檢驗前幾個階段的實施過程是否合理,最主要的是能審查投資金額使用的合理性,因而該階段的主要工作是審核。根據審核內容的不同竣工結算階段又可分為工程量的審核、專案單價的審核、費率的審核和分項內容的審核。
什麼是工程造價管理,其基本內容有哪些,它的基本原理是什麼?
4樓:匿名使用者
工程造價管理:運用科學、技術原理和方法,在統一目標、各負其責的原則下,為確保建設工程的經濟效益和有關各方的經濟權益而對建設工程造價及建安工程**所進行的全過程、全方位的,符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。
(一)工程造價管理的目標和任務
l、工程造價管理的目標
工程造價管理的目標是按照經濟規律的要求,根據社會主義市場經濟的發展形勢,利用科學管理方法和先進管理手段,合理地確定造價和有效地控制造價,以提高投資效益和建築安裝企業經營效果。
2、工程造價管理的任務
工程造價管理的任務是:加強工程造價的全過程動態管理,強化工程造價的約束機制,維護有關各方的經濟利益,規範**行為,促進微觀效益和巨集觀效益的統一。
(二)工程造價管理的基本內容
工程造價管理的基本內容就是合理地確定和有效地控制工程造價。
1、工程造價的合理確定
所謂工程造價的合理確定,就是在建設程式的各個階段,合理地確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。
2、工程造價的有效控制
所謂工程造價的有效控制,就是在優化建設方案、設計方案的基礎上,在建設程式的各個階段,採用一定的方法和措施將工程造價的發生控制在合理的範圍和核定的造價限額以內。有效地控制工程造價應體現以下三項原則:
(1)以設計階段為重點的建設全過程造價控制。
(2)實施主動控制,以取得令人滿意的結果。
(3)技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。
(三)工程造價管理的組織
工程造價管理的組織,是指為了實現工程造價管理目標而進行的有效組織活動,以及與造價管理功能相關的有機群體。它是工程造價動態的組織活動過程和相對靜態的造價管理部門的統一。具體來說,主要是指國家、地方、部門和企業之間管理許可權和職責範圍的劃分。
工程造價管理組織有三個系統:
1、**行政管理系統
***建設行政主管部門的造價管理機構在全國範圍內行使管理職能,在工程造價管理工作方面承擔的主要職責是:
(1)組織制定工程造價管理有關法規、制度並組織貫徹實施。
(2)組織制定全國統一經濟定額和制訂、修訂本部門經濟定額。
(3)監督指導全國統一經濟定額和本部門經濟定額的實施。
(4)制定工程造價諮詢企業的資質標準並監督執行,制定工程造價管理專業技術人員執業資格標準。
(5)負責全國工程造價諮詢企業資質管理工作,審定全國甲級工程造價諮詢企業的資質。
省、自治區、直轄市和***其他主管部門的造價管理機構在其管轄範圍內行使相應的管理職能;省轄市和地區的造價管理部門在所轄地區內行使相應的管理職能。
2、企事業單位管理系統
企事業單位對工程造價的管理,屬微觀管理的範疇。
3、行業協會管理系統
在全國各省、自治區、直轄市及一些大中城市,先後成立了工程造價管理協會,對工程造價諮詢工作和造價工程師實行行業管理。
中國建設工程造價管理協會的業務範圍包括:
(1)研究工程造價管理體制改革、行業發展、行業政策、市場准入制度及行為規範等理論與實踐問題。
(2)**提高**和業主專案投資效益、科學**和控制工程造價,促進現代化管理技術在工程造價諮詢行業的運用,向***建設行政主管部門提出建議。
(3)接受***建設行政主管部門委託,承擔工程造價諮詢行業和造價工程師執業資格及職業教育等具體工作,研究提出與工程造價有關的規章制度及工程造價諮詢行業的資質標準、合同範本、職業道德規範等行業標準,並推動實施。
(4)對外代表我國造價工程師組織和工程造價諮詢行業與國際組織及各國同行組織建立聯絡與交往,簽訂有關協議,為會員開展國際交流與合作等對外業務服務。
(5)建立工程造價資訊服務系統,編輯、出版有關工程造價方面刊物和參考資料,組織交流和推廣工程造價諮詢先進經驗,舉辦有關職業培訓和國際工程造價諮詢業務研討活動。
(6)在國內外工程造價諮詢活動中,維護和增進會員的合法權益,協調解決會員和行業間的有關問題,受理關於工程造價諮詢執業違規的投訴,配合***建設行政主管部門進行處理,並向**部門和有關方面反映會員單位和工程造價諮詢人員的建議和意見。
(7)指導各專業委員會和地方造價管理協會的業務工作。
(8)組織完成**有關部門和社會各界委託的其他業務。
5樓:匿名使用者
是運用科學、技術原理和方法,在統一目標、各負其責的原則下,為確保建設工程的經濟效益和有關各方面的經濟權益而對建設工程造價及建安工程**所進行的全過程、全方位的符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。
1)工程造價的合理確定
工程造價的合理確定, 就是在建設程式的各個階段, 合理確 定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、 竣工決算價。
2)工程造價的有效控制
工程造價的有效控制, 就是在優化建設方案、 設計方案的基 礎上,在建設程式的各個階段,採用一定的方法和措施把工 程造價的發生控制在合理的範圍和核定的造價限額以內。具 體說,要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算 造價;用概算造價控制技術設計和修正概算造價;用概算造 價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價,以求合理使 用人力、物力和財力,取得較好的投資效益。包括:
(1)以設計階段為重點的建設全過程造價控制。建設工程全 壽命費用包括工程造價和工程交付使用後的經常開支費用 (含經營費用、日常維護修理費用、使用期內大修理和區域性 更新費用 ) 以及該專案使用期滿後的報廢拆除費用等。據西 方一些國家分析,設計費一般只相當於建設工程全壽命費用 的 1%以下,但正是這少於 1%的費用對工程造價的影響度 佔 75%以上。
由此可見, 設計質量對整個工程建設的效益是 至關重要的。
工程造價就是指工程的建設**,是指為完成乙個工程的建設,預期或實際所需的全部費用總和。從業主(投資者)的角度來定義,工程造價是指工程的建設成本,即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。這些費用主要包括裝置及工器具購置費、建築工程及安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅(這項費用目前暫停徵收)。
儘管這些費用在建設專案的竣工決算中,按照新的財務制度和企業會計準則核算新增資產價值時,並沒有全部形成新增固定資產價值,但這些費用是完成固定資產建設所必需的。因此,從這個意義上講,工程造價就是建設專案固定資產投資。從承發包角度來定義,工程造價是指工程**,即為建成一項工程,預計或實際在土地、裝置、技術勞務以及承包等市場上,通過招投標等交易方式所形成的建築安裝工程的**和建設工程總**。
在這裡,招投標的標的可以是乙個建設專案,也可以是乙個單項工程,還可以是整個建設工程中的某個階段,如建設專案的可行性研究、建設專案的設計,以及建設專案的施工階段等
工程造價專業都包括哪些科目，工程造價專業要學習那些科目？
主幹課程 西方經濟學 土木工程概論 材料力學 結構力學 工程經濟學 經濟法 工程專案管理 工程招投標與合同管理 會計學 財務管理 建築定額與預算 工程裝置與預算 安裝工程預算 建築電氣施工預算等課程以及課程設計，工程施工實習和畢業實習與畢業 寫作。知識技能 1 掌握工程造價管理的基本理論和技能 2 ...
設計階段工程造價控制的主要措施有哪些
一 投資決策階段的控制措施 投資決策階段是進行工程造價的前提，它與之後幾個階段的造價控制和管理有著緊密的關係，因而投資決策階段是工程造價中必不可少的乙個程式，所以在進行工程造價控制與管理之前應先做好這方面的準備工作。其次投資決策階段是乙個比較長遠的過程，因而決策的深度就決定了投資估算的精確度，對專案...
工業工程專業主要都包括哪些方面啊
業務培養目標 本專業培養具備現代工業工程和系統管理等方面的知識 素質和能力，能在商企業從事生產 經營 服務等管理系統的規劃 設計 評價和創新工作的高階專門人才。業務培養要求 本專業學生主要學習工業工程方面的基本理論和基本知識，受到應用工業工程理論與方法分析和解決實際問題方面的基本訓練，具有實際管理系...