1樓:洞庭紅塵
按照【農村土地
bai承包法】的du規定,農戶承包土地必須zhi與村集體dao經濟組織或者村民委
版員會(即發包方)簽訂書面承權包合同。承包合同 至少 一式兩份,發包方和承包方各持乙份。農戶土地承包合同遺失,不直接影響土地確權,因為村里應該還有存檔乙份。
另外,農戶取得的土地承包經營權證上也相應有農戶承包土地面積的記載。
參考:第十二條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;
第十五條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。
第二十一條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
第二十二條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。第二十三條 縣級以上地方人民**應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,並登記造冊,確認土地承包經營權。
第二十四條 承包合同生效後,發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除。
第二十五條 國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。
我94年沒有土地,但後來我承包了土地,也有土地承包合同,現在土地確權,村里要收回合法嗎
2樓:君同法律**諮詢
現在土地確權,村里要收zhi回合法嗎dao
土地確權後,第二輪土地承包合同還有效嗎
3樓:drar_迪麗熱巴
土地確權後,第二輪土地承包合同仍然有效。
土地承包合同是你的土地承包經營權存在的法律基礎,是你和農村集體經濟組織簽訂的承包土地的法律依據。按照農村土地承包法的規定承包地三十年不變。
《農村土地承包法》第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經***林業行政主管部門批准可以延長。
發包方和承包方的權利和義務
第十二條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
第十三條發包方享有下列權利:
(一)發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;
(二)監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
(三)制止承包方損害承包地和農業資源的行為;
(四)法律、行政法規規定的其他權利。
第十四條發包方承擔下列義務:
(一)維護承包方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同;
(二)尊重承包方的生產經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動;
(三)依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、資訊等服務;
(四)執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設;
(五)法律、行政法規規定的其他義務。
4樓:土流網
已經確權頒證後就以最新頒發的確權證為準,以前的二輪土地承包合同可以由村委作廢處理。
5樓:農村土地流轉
土地承包合同是有效的,是取得土地承包經營權的依據。土地確權是以已經簽訂的二輪土地承包合同和已經頒發的土地承包經營權證書為基礎,以此次登記前最近的承包關係為依據進行的。
家庭承包土地的確權登記頒證,是依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律規定,由區縣農村土地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等資訊及其變動情況記載於登記簿,由縣級以上地方人民**頒發土地承包經營權證書,以進一步明確農民對承包土地的各項權益。
其他承包方式承包的土地確權登記頒證,是指根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等法律法規,對家庭承包以外的其他承包經營土地的地塊、面積、空間位置等資訊及其變動情況記載於登記簿,經區縣農村土地承包管理部門審核,由縣級人民**頒發土地承包經營權證書予以確認土地承包的權益。其他承包方式承包的土地確權登記頒證需由當事人提出申請,經縣級土地承包管理部門根據法律法規進行嚴格審核後,符合法律規定的,可參照家庭承包經營方式予以登記頒證。對境外企業、組織和個人租賃農村集體土地的,暫時不予登記。
中華人民共和國農村土地承包法
第二十一條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發包方和承包方的權利和義務;
(六)違約責任。
第二十二條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。
第二十三條 縣級以上地方人民**應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,並登記造冊,確認土地承包經營權。
頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,除按規定收取證書工本費外,不得收取其他費用。
第二十四條 承包合同生效後,發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除。
第二十五條 國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。
農村土地承包經營權證與農村土地承包合同有何區別
農村土地承包經營權證與農村土地承包合同的區別有以下三點 1.在 物權法 上的區別 農村土地承包經營權證 以家庭承包方式取得的土地承包經營權作為一種用益物權，是依據土地承包合同而創設的，且不採納登記生效主義，土地承包經營權證書僅僅是證明土地承包經營權的憑證，並非設立土地承包經營權的依據。因此，土地承包...
本人有土地承包合同，但是土地轉給別人種了多年，這次確權我能收回來
既然有承包合同，且合法有效，找村委會要回土地並確權就可以了！如果屬自願交回集體的土地，則不能要回！我的土地長期轉讓給別人,土地承包合同也給了他,我能確權嗎 不行，以轉讓形式流轉的土地，土地承包經營權歸受讓方所有，原承包方失去土地承包經營權，不能再進行確權。根據 農村土地承包經營權流轉管理辦法 第十八...
我爸和村委會簽訂了20年的土地承包合同
1 你爸和村委會簽訂了20年的土地承包合同符合 中華人民共和國農村土地承包法 要求，承包權受法律保護。2 根據 中華人民共和國農村土地承包法 第五條規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第九條 國家保...