1樓:鑽誠投資擔保****
可以過戶交bai
易,就是比
du商品房多交乙個土地出讓金zhi(1560×面積×dao1%)。沒有不內開張的油鹽店,也沒有賣不出去容的房,只要**合理,都賣的出去。可以先去房子周邊中介公司以要買房的名義看一看市場**,然後定價**。
我有一套單位的房改房想再買一套商品房這算第二套房嗎
2樓:鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否**,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
有一套房改房現在再買一套房算不算二套房
3樓:匿名使用者
根據建房[2010]83號《關於規範商業性個人住房貸款中第二套房認定標準的通知》中規定:有下列情回形之一的,執行第二答套住房信貸政策: 1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統,下同)中,其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
按照以上規定,你有一套房改房現在再買房就要算二套房了。
4樓:鑽誠投資擔保****
有一套房改抄房現在再買房就bai要算二套房了。
根據建房[2010]83號《關於規範商du業性個人zhi住房貸款中第二套房認定標準dao的通知》中規定:有下列情形之一的,執行第二套住房信貸政策:
1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統,下同)中,其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
5樓:報備不喜歡賣萌
二套房如何認bai定:
1、以借du
款人家庭(包括zhi借款人、配偶及未dao成年子女)為回單位認定房貸次數。
2、對於已利用答銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低於當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的,按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務,要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假資訊、提供虛假證明的,所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位,所有商業銀行不得再採信其證明。
6樓:情迷金三角
具體根據當地房管部門所查詢資料為準 建議去當地房管部門進行查詢
7樓:匿名使用者
國家政策性住房和福利分房不算套數,再買算一套。
家裡有兩套房,一套是房改房,一套是貸款買的,都在父親名下!現在想給我過戶!怎樣辦合理? 50
8樓:鑽誠投資擔保****
房產過戶辦理流程:
1.到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
2.到「房地產估價」視窗辦理評估手續;
3.到「公證」視窗辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料:
1.登記申請書;
2.申請人身份證明;
3.房屋所有權證書或者房地產權證書;
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
9樓:匿名使用者
父親可以寫乙份贈與協議,把房子贈送給你,
10樓:平安速貸
房管所。過繼,費用低
老公名下兩套房,我名下有一套房,想在買個平房寫誰的名字稅會少些
肯定是寫你的名字稅少些。第三套房90平以下每平公尺按1.5 交，90平以上每平公尺就按3 交，所以不能寫在你老公名下。不管這誰的名字，都是第四套房。檔案規定第幾套房是以家庭為單位的。財稅2016第23號檔案 不同的城市的要求不同，像你這種應該不能購房了，沒有購房資格了，除非全款買房，用誰的名字都是差...
在北京我有兩套房子想給我親弟弟一套請問走什麼手續最省錢啊？北京戶口
直接辦理房產無償贈與就可以了。你的親弟弟，是不用交稅的。據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。房屋贈與通知全文如下 一 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅 一 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶 父...
我夫妻有一套房,我自已現繼承父親的房孑一套,房產稅怎麼算
可以以繼承的方式將房屋過 戶給自己，繼承過戶與買賣和贈與 相比，稅版費支出是最權低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05 的合同印花稅 100元的登記費 5元的...