1樓:鑽誠投資擔保****
違約責任的承擔方式有以下幾種
(1)支付違約金.違約金:指合同當事人在合同中約內定的,在合同債務容人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。
(2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償。
(3)繼續履行.繼續履行:是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
法院兩次拍賣房產出現失誤,讓兩個競買人付了錢都過不了戶,法院負違約責任嗎?
2樓:匿名使用者
不清楚啊,怎麼會過不了戶?經過法院強制拍賣的,必須能過戶啊。
房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣?
3樓:手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓:棉言麻語
如果有抵押,銀行將對抵押物進行拍賣以償還貸款。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右,最長不超過一年;短期貸款只能辦理一次展期,展期不能超過原定期限。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明,客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。
根據「凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員,自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的,可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定,創業者可以聘用是屬於下崗失業的人員。
協商後,可憑再就業優惠證,申請辦理失業貸款。每個人的標準可以最高貸款兩萬元,且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員,則可享受最高為20萬元的低利率貸款。
銀行會通過多種方式對已貸出的消費貸款進行再核實和查驗。對於一般金額的客戶,會通過貸款用途憑證查驗、貸後回訪等手段,監測其資金支付是否合規。
多家銀行客戶經理表示,目前全行針對存量客戶進行貸後回訪,其中包括**回訪和實地回訪,尤其是去貸款人工作單位。對於新辦理業務的需要補交消費證明材料,而對於尚未還清的違規流入樓市的貸款將提前催收,而違規流入樓市**已經還清的資金,需要進行風險提示。
5樓:鑽誠投資擔保****
房子抵押給銀行,需要是款款,若是欠款,銀行有權利將該房產進行拍賣。
房貸不交是種違約的行為,會承擔違約賠償責任,並交納違約金。
違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
房貸不及時繳納會造成逾期的後果。
逾期的後果:
1、若一次沒有還款,銀行將會經過**或簡訊的方式通知並提醒按時還款,同時會產生罰息;
2、若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣借款人會被罰息;
3、若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,這期間房產或被凍結;
4、若銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。
6樓:圈圈
一、貸款還不上會產生的後果:
1. 貸款機構會依法向你催收到期貸款,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會採取財產保全等措施,包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封你已抵質押的財產等。判決下來後,會依法強制執行(扣劃存款,拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產生的一切訴訟費用,處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。
2. 你的信用會受到影響,個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄,你可能今後在所有的銀行都貸不到款了,徵信被列出黑名單,可能會限制你出行,不讓你坐飛機和出國,以後有可能連火車票都買不到。
3. 如果借款時你有提供虛假資料或不實資訊,貸款機構可能會告你騙貸,如果騙貸屬實,你有可能會因為詐騙罪獲刑。
二、貸款還不上應提前安排
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上,可以主動打**給銀行,請求寬限還款期,銀行有這項業務,專業叫」展期「,儘管展期也會記錄不良,但以後再貸款」展期「作為不良記錄,表現出是你有良好的還款意願,不同於」惡意拖欠「行為。
2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續下去,最好的辦法就是盡快將房產賣掉,一部份房款作為還貸,剩餘部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單,不會影響以後的貸款申請。
7樓:繁星密雲
銀行會打**通知你,告知你還款,如果沒有在最後期限內還款款的話,銀行會向有關部門遞交申請書起訴你。
8樓:訪
有一定連貸責任,三方貸。銀行抵押愈期都是催收 起訴 查封 拍賣這些流程
拍賣房產價值夠就影響不大
住房,商鋪。寫字樓 。公寓 別墅
抵貸款,短拆能當天,無視徵信
墊資過帳,企業融資
9樓:
不管房屋實際居住是何人,所貸的款是誰用的,只要房產證上是你的名字,是你向銀行借的款,對於銀行來說,你就是借款人,若還不上貸款銀行起訴的就是你。如果你認為當初買賣是虛假的,不願承擔還款責任的話,一旦銀行報案你將面臨的不單是還款的問題,還可能被認為涉及詐騙面臨刑事訴訟。
10樓:匿名使用者
也就是說你是借款人,如果逾期首先你的信用記錄就會有不良記錄,累計3個月不還銀行就會起訴你,然後拍賣他的房產,但如果房產執行有問題或者其它原因,法院會凍結你的其它財產.
11樓:櫻季戀雨
貸款機構會依法向你催收到期貸款,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會採取財產保全等措施,包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封你已抵質押的財產等。判決下來後,會依法強制執行(扣劃存款,拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括:
貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產生的一切訴訟費用,處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。你的信用還會受到影響,個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。
12樓:匿名使用者
如果他還不上,你就麻煩了。
就如你所說,用你的身份證辦理的手續,其實房子是他的用你的身份證是辦理不了的。可行的就是用你的身份證做假材料。上面所說的「但如果房產執行有問題或者其它原因,法院會凍結你的其它財產.
」這個不現實,也不可能。
他拿你的證件,做的是假的用途,法律上跟你基本不會有什麼責任的。麻煩那是少不了的。
13樓:二胎寶媽談育兒
很有可能會將你抵押給銀行的房子進行公開低價拍賣,將拍賣得來的錢用於償還貸款的錢。所以,在這種情況下最好想盡一切辦法先償還這部分錢,實在沒辦法可以自己買房子還銀行的錢都要划算一些。
14樓:雲之戀愛之南
銀行會產生違約金,並且會打**進行催促,也會通過其他可以聯絡的方式進行催促償還,如果發現長期不還,則會啟動司法程式。
15樓:kw微子
銀行會催款,實在償還不了的,會強制性收房,會把房子進行拍賣,用來還償還借款。
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