1樓：你可拉倒拔
對於買房子這樣的人生大事，多些謹慎小心總不會錯。當一套房屋的內在與外在全部滿足你的要求之後，就到了簽訂購房合同的關鍵一步，在與開發商簽訂由他們單方擬定的合同時，更是要加倍斟酌條款內容。建議將合同內容逐條理解之後再確認簽字，否則容易發生吃虧上當的事情。
下面就給大家說一下，在簽訂購房合同時要注意哪些問題。
簽合同前的注意事項我們在簽訂購房合同之前首先要確定開發商具有該樓盤銷售資格，也就是我們平常所說的「五件」和「兩書」必須齊全，並且要明確該房屋是否在預售範圍內，這些都是涉及到將來能否順利辦理產權證的問題。當公司資質與房屋證件等所有審核都沒有問題之後，就可以做簽合同的準備了。
合同主體及標的內容等主要條款要看清簽訂合同的時候，一定要確保使用規範合同文字，同時建議全部條款內容都仔細看一遍，合同內容要全面詳盡，明確甲乙雙方的權利和義務，尤其是違約責任處要仔細斟酌。條款中明確合同主體，針對**方來說，公司全稱與落款處以及合同公章必須完全一致，不能有差別，否則將來出現糾紛不好追責。對於所**的房屋門牌號以及面積大小，房屋總價等資料必須標註清楚，包括房屋的建築面積及公攤面積。
確保所選房屋與門牌號一致，是為了萬一出現一房多賣情況時方便維權，而明確房屋面積是為了將來實測出現誤差時進行合理索賠。
關於己方爭取的權益部分必要時做成合同附件在選購房屋時，如果銷售人員給出
一些優惠條件或是贈送面積等相關承諾，包括用於宣傳的廣告中內容等，這些所有承諾在簽訂合同時注意要標明，或是另簽乙份合同附件，這些都是我們的權益範圍。這些內容一般包括贈送的陽台或是花園面積，還有贈送車位情況，以及廣告宣稱的學區房或者其它相關的小區配套設施，能註明的都要註明。另外，具有銷售資格的樓盤都應該具有《商品住宅質量保證書》，建議同樣將此作為合同附件之一，保證以後出現房屋質量問題可以合理維權。
其它需要注意的地方還有一些諸如合同中的關鍵字要注意識別，比如「訂金」還是「定金」，同音不同字完全兩個意思，一定要注意用「定金」，這個涉及到違約金。另外，買期房的時候還要注意交房時間以及違約條款，如果開發商出現交房日期延後的情況是要按日賠償我們違約金的。對於開發商代為辦理產權事宜所需要繳納的各種費用也要明確，不能盲目聽眾。
以上介紹了簽訂購房合同時需要注意的一些條款，對於開發商單方擬定的合同，我們一定要仔細斟酌，保證自己的權益。
2樓：沙漠裡的駱駝
首先，開發商的名字和房屋的位址，這兩個一定要看清楚。我們國家人對待合同，總是特別隨意。不像外國人那樣，乙個字乙個字會認真看清楚。
不論是在網上簽署什麼協議，還是工作時簽訂勞動合同，都是大筆一揮，滑鼠一點就同意了。什麼內容都沒有看，果斷簽了。
但是買房是多麼大的事情啊，再怎麼趕時間，也要認真看仔細了。
名字和位址要乙個字乙個字對清楚，有些不靠譜的開發商可會在這個上面做手腳。如果乙個不小心，很可能買的房子就不是你想要的那一套了。
第二，定金和訂金要看清楚。是不是突然覺得自己還挺沒文化的，訂金和定金還有區別嗎？當然是有區別的。
一般來說，我們平日裡遇到的都是訂金，這個錢是可以退的。也就是交完錢之後，如果突然不想買了，那麼可以溝通協商把之前付的錢退回來。
但是定金是不能退的，如果要強行退款，可能還需要根據合同支付一定的違約金。所以，有些不厚道的開發商就會在這兩個字上面動手腳，欺負一些老實人。
第三，房屋的實際面積也要特別注意。一般來說，在購房合同上都會顯示購買房子的實際面積。但是有些開發商也會在面積上動手腳，實際到手的房子面積和合同上面積不同，這也是常有的事。
所以，在簽訂合同的時候就要多留個心眼，可以針對實際面積多問幾個問題，給對方留下深刻的印象，讓對方知道你對面積是有些基本認識的。
3樓：青春恍若浮兮
一定要注意收據上的「這行字」到底是「定金」和「訂金」。
4樓：維娜心
要注意訂金和定金問題，同時也要注意合同上的房屋面積是否和實際面積一致。
5樓：餘尺素
一定要注意購房合同上寫的住房面積。
6樓：追求成就美好
在買房簽合同的時候要看清楚甲乙方，不然自己就是特別容易吃虧的。
7樓：小小呂子博
開發商的名字還有就是**位址，再就是購買花的錢都要寫清楚。
8樓：怎麼會生出了你
在買房簽合同的時候一定要看清楚，尾款是多少。
9樓：百度使用者
在簽合同的時候一定要看到有合法兩個字。如果謹慎一些，應該要把開發商的名字也記下來。
10樓：愛生氣的貓
對於開發商的資訊以及房子的位址一定要看清楚。
11樓：暮光夢緣
開發商公司名稱和房屋所在位址，還有定金還是訂金。
買房簽合同的時候，哪些字眼一定要看清楚，別到事後後悔？
12樓：卡小炮
買房簽合同的時候一定要對以下的這幾個地方格外的注意，千萬不要忽視了一下這幾種細節，否則事後你會很後悔，並且也會給你和你的家人帶來很大的麻煩。
其實對於大部分買房的人來說，最困擾他們的就是事後的手續問題，所以在買房簽合同的時候，首先要注意的就是合同中關於交接手續的規定，一定要明確對方的義務，就是在交完房款的什麼時間段內，需要有賣方積極配合辦理過戶遷戶口以及各種房稅的手續。
現在有很多賣家，他們在將房款拿到手之後，由於市場**的漲幅會讓他們覺得的比較後悔，所以他們會在事後百般刁難，不願意配合買方進行各種與房屋有關的手續，尤其是對於遷戶口這件事，如果原戶主不同意的情況下是沒有辦法強迫他們遷移戶口的，而且遷移戶口這種事也不屬於法院訴訟的管轄範圍，因此也不能通過很好的法律途徑進行解決，所以會給買家帶來很大的困難。
其次就是對於房屋的年限，一定要格外注意，還有就是產權問題，一定要看清楚房屋是不是小產權房，在這裡建議大家盡可量的不要去購買小產權房，一定要買手續齊全的合法合規的房屋，這樣住起來才會踏實，也會省去事後的很多麻煩，否則很有可能人財兩空。
買房簽合同的時候，對於該房屋是否有貸款這一項也要格外注意。
13樓：倍兒爽兒啊
買房簽合同時一定要注意房產證的。並且要注意水電費的問題。
14樓：匿名使用者
就是對於房屋的年限，一定要格外注意，還有就是產權問題，一定要看清楚房屋是不是小產權房，在這裡建議大家盡可量的不要去購買小產權房，一定要買手續齊全的合法合規的房屋，這樣住起來才會踏實，也會省去事後的很多麻煩，否則很有可能人財兩空。
15樓：匿名使用者
買房簽合同的時候，大家可要看清楚這個「定」還是「訂」字。因為作為定金的話，別看只是字不一樣，其中的區別可大著呢！若大家籤的是「定金」，那麼對雙方都會有約束作用，開放商這邊反悔需賠付雙倍的違約金，若是買方反悔的話，那這筆錢就拿不回來了。
若大家籤的是「訂金」，那麼對於雙方的約束力是比較小的，可以隨時換買方或者是賣方。
16樓：love辰辰之歌
其實對於大部分買房的人來說，最困擾他們的就是事後的手續問題，所以在買房簽合同的時候，首先要注意的就是合同中關於交接手續的規定，一定要明確對方的義務，就是在交完房款的什麼時間段內，需要有賣方積極配合辦理過戶遷戶口以及各種房稅的手續。
17樓：匿名使用者
看清合同主體
很多情況，樓盤的開發商和投資商都不是同乙個公司，買房我們簽訂合同的物件是開發商。有時代表開發商簽約的人並不是法人代表，也可能是開發商委託的**公司。
那麼我們在簽約前，需要了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有「授權委託書」，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。
18樓：可噠噠噠噠鴨
首先我們要注意的，是關於房子的資訊。尤其是位址。在購房合同裡，都能找到我們買下的商品房的所在位址，這個位址就是我們將來房產證上寫的位址，而且一旦記錄下就沒有辦法更改了
19樓：阿
於房子的資訊。尤其是位址。在購房合同裡，都能找到我們買下的商品房的所在位址，這個位址就是我們將來房產證上寫的位址，而且一旦記錄下就沒有辦法更改了。
我們要確保的，就是合同上寫的位址和我們實際看房的位址是是一致的。這樣做是為了防止有的無良商家或者無良中介拿著***的房子給我們看，最後賣給我們的卻是次級產品，畢竟奸商的套路可是層出不窮啊。
買房簽合同這幾個字眼要看清楚，若是搞錯，保準會吃虧
20樓：皆有可能
我們必然要經歷買房的乙個過程，我們在這個時候我們要了解很多的裝修知識，也要了解相關的風水知識。不要覺得這個是封建迷信，其實到現在風水依然流傳至今一定有它的神奇之處，我們不可完全不信。我們一定要注意我們在裝修的時候，要注意風水禁忌，這關係到我們能不能順風順水的住下去，而且還關乎到我們的安全問題。
我們在家居上面也要多花一些心思在上面，能夠讓我們的家裝修得更好，我們的幸福指數更高。我們一定要提前了解一些裝修的經驗，這樣才有利於我們以後的裝修。
現在其實我們買房都是要籤買房合同的，我們對這些法律知識其實很多人都是不了解的，這樣其實對我們來說特別的吃虧，我們在購買房子的時候，簽合同的時候一定要小心，可能乙個字就讓你損失幾十萬或者是上百萬，我們該知道的一定要了解清楚，買房簽合同的時候萬萬要注意這個幾個字眼，一字之差，小心你家吃大虧！
買賣合同
我們在買房子的時候一般都是要簽訂合同的，在簽訂合同的時候，一定要看清楚合同上的內容，我們的購房合同，上面乙個字都不能夠錯，如果錯乙個字，很有可能就不是你想買的那套房子，一不小心簽了的話，你損失肯定慘重，購房公司也要看清楚，萬萬別上當了！
定金和訂金
很多字讀音一樣但是意思卻是天差地別的，我們從小就學習中文，但是也有可能會有不理解的詞彙，不懂的話一定要自己去弄清楚，定金和訂金，讀音一樣很多人認為連意思也是一樣的，但其實並不一樣，在法律上有本質的區別，買房的時候如果不懂得不想清楚之後再買，很容易掉坑里去，到時候就會後悔都來不及了。
我們也要學會保護好自己的合法權益，購房合同上的日期我們一定要看清楚，如果到了該交房的時間但是開發商還沒有交房的話，我們不能覺得這個不是什麼大事，就不去理他，要學會保護好自己的合法權益。
房子的真正的面積我們自己也要了解，不能有太大的偏差。因為各種因素的影響我們的房子也是沒有辦法完全跟購房合同上的一模一樣，但是偏差不能超過整個房子的百分之三，我們法律規定的就是這個值，一旦超過我們是可以運用法律**來維護自己的合法權益的，我們可以索賠或者是不購買這個房子。
買房籤合同時需要注意哪些問題，買房籤合同交首付要注意哪些問題？
華律網 期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題 1 開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有 企業法人營業執照 和 房地產開發企業資質證書 並在其資質規定的業務範圍進行開發的 開發專案必須取得 土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 和 建設工程施工許可證 2 檢視預售...
買房簽合同都注意哪些，買房簽合同時需要注意哪些問題
買房簽合同注意4大事項 1 確定房屋產權。新房看 五證 二手房要核對房產證上的業主。2 要約定交房的具體條件和時限。3 列明應交費用事項，避免亂收費。4 合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。您好！一般在購房簽合同時以下問題需要關注 基本的 五證 齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，...
買房簽合同時要注意哪些內容和細節
需啊注意一下幾點哦。1 購房合同的各項內容要盡可能全面 詳細 各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相衝突 文字表述要清晰 準確 簽訂合同的買賣雙方身份 責任要明確，如合同中的甲方 賣方 應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人...