1樓：匿名使用者
你需要去當地土地局/所、住建所辦理相關產權登記，並提交你重建的理由，經相關部門同意後才能進**屋重建。
但是現階段一般農村宅基地屬於農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續的，但是我建議您還是按照正規流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程式不難。
需要準備的材料
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
2樓：農村建房子
以上海為例，《上海市農村村民住房建設管理辦法》第三十六條規定：「原址改建、擴建、翻建住房或者按規劃易地新建住房的，均應當辦理用地手續，並按本辦法規定的用地標準執行。」
農村老房子原地重建要什麼手續
3樓：天線寶寶
你需要去bai當地土地局du/所、住建所辦理zhi
相關產權登記，dao並提交你重建的理由，經相版關部門同意權後才能進**屋重建。
但是現階段一般農村宅基地屬於農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續的，但是我建議您還是按照正規流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程式不難。
需要準備的材料
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
4樓：愛笑的小船漿
很多人以為給農村的老房子維修翻建不需要辦理手續，其實有些手續還是必須要去辦的，否則可能就會違法了。
5樓：網路營銷阿義
不需要，因為是你的宅基地，無需去申報，通知你村長就行了，如果你們那邊要整體規劃了，你就蓋不了，等著一起蓋
6樓：紅眼睛的星星
按照規定：
你需要去當地土地局/所、住建所辦理相關產權登記，並提交你重建的理由，經
內相關部門同意後才能容進**屋重建。
但是現階段一般農村宅基地屬於農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續的，但是我建議您還是按照正規流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程式不難。
7樓：農村土地流轉
原地bai重建的審批程式
du跟異地新建的審批程式是差不多zhi的。根據《土地dao管理法》內、《關
於規範農村宅基容地審批管理的通知》等檔案的的規定，農村村民住宅用地，由鄉鎮**審核批准。具體審查程式為：
村民向所在村民小組提出宅基地和建房(規劃許可)書面申請->村民小組會議討論並將擬用地位置等情況進行公示->公示無異議或異議不成立的，交村集體經濟組織或村民委員會審查->審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮**審核。
特別提醒：部分朋友特別心急，會邊走用地審批邊開始建房，其實這也是不允許的，為了避免損失，最好不要這樣做。
舊房子重建需要哪些手續
8樓：13婕綸
需要辦理規劃和建設手續。
先寫出申請，然後找規劃部門進行審批，取得規劃手續後，現辦理施工建設手續，然後就可以開工建設了，完工後，就可以辦理房產登記變更手續了。
房屋改建或擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。其程式大致如下。
（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
9樓：不寵無驚
手續如下：
1、持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然後寫出改造申請，向審批大廳，規劃局視窗出示土地證、身份證、房子**、房產證進行報建申請。
2、有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那麼流程同情況一是一樣的。
3、沒有房產證，四鄰不清，那麼就緒要土地部門對土地證進行認定，之後再寫出申請，並向審批大廳的規劃局視窗出示老房**、身份證、土地證進行報建。
4、物業管理的小區的業主。遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
5、需要的相關材料有：《房屋變更登記申請書》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《房屋權證》、《地使用權證或用地證明檔案》、《建設工程施工許可證或開工報告》。
1.依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續： 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程式辦理。
2.需要使用耕地的，經鄉級人民**審核、縣級人民**建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民**土地管理部門申請用地，經縣級人民**批准後，由縣級人民**土地管理部門劃撥土地。
3.使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。
10樓：何緒堯
審批手續辦理
1、村民帶著身份證、戶口本、原本房屋的**、土地使用證，去當地的土管所（通常是在土管所和住建所）辦理審批手續，可同時申請危房鑑定，批准後村民就可以進**屋改建了。
小知識：
有的地方對房屋建造時間有限制，時間超了審批會認定無效，建議村民在辦手續時順帶問一句有沒有時間限制之類的。
2、房產證的辦理
上面程式全都走完後，還需要去規劃部門辦理建築許可證。房屋改建完後，就可以帶著這一系列的手續證明，去當地房管所辦理房產證了。
3、集體建設用地使用證
就是我們常說的宅基地確權證，這是農民在自家宅基地上翻建的前提條件，接下來分兩種情況
宅基地屬於城鎮規劃範圍外，需要經過土管部門審批（翻建面積變動等等）。
宅基地屬於城鎮規劃範圍內，需要規劃部門出具改建房屋選址意見及規劃許可證。
符合建設規劃的舊房
1、帶著戶口本、身份證、老房權證(或土地證)，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會(居委會)批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)規劃部門審批。
2、縣(市)規劃部門受理後認真審核，對符合縣(市)整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。
3、有了建設規劃許可證後，可以準備材料開工了；但還要注意，開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建築工程驗線書；此時，可以放心的翻建新房了。
4、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付一項服務性費用，即規劃測繪費。
11樓：正氣長春
舊房子重建，需要辦理規劃和建設手續。
先寫出申請，然後找規劃部門進行審批，取得規劃手續後，現辦理施工建設手續，然後就可以開工建設了。
完工後，就可以辦理房產登記變更手續了。
12樓：寂寞的頑石很好
首先你應該明確舊房子有沒有土地使用證，有沒有房證！這些都沒有的話，那你能拆房，這誰也管不著，但是等到再蓋時，就會有很多部門找你了！
13樓：匿名使用者
有土地使用證是會麻煩些，我記得2023年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎麼你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：
房改房的土地使用證辦理程式一般來說，是由房改單位或個人提出申請，並提供原土地權屬等證明材料，填寫申請**，報國土部門審核，待批准後即可領取《國有土地使用證》。
按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程式：
一、原房改單位統一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
1．「房改房」房產證、房主身份證、公有住房**協議書影印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
二、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
三、已進入二手市場交易的「房改房」，新房主在取得變更後的房產證後，可以提供以下材料委託中介機構或自己申報變更、補辦手續：1．變更後的新房產證、新房主身份證、交易合同影印件；2．原「房改房」住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據影印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料後，從正式受理日起算，大約15個工作日後就可領到證書。
14樓：匿名使用者
三、已進入二手市場交易的「房改房」，新房主在取得變更後的房產證後，可以提供以下材料委託中介機構或自己申報變更、補辦手續：1．變更後的新房產證、新
15樓：大農村小故事
翻建農村房屋這五個手續你辦好了嗎？少乙個都不能開工！
16樓：亓馨咎范明
好像是要把舊圖紙跟新圖紙拿到建設局和土地局審批吧~~有時候還批不了的
農村舊房重建需要什麼手續？
17樓：易書科技
農村改建房bai子，申請人要du帶著本人身份證或
zhi戶口本、老房子產權證
dao到村委會
回（居委會)填寫建房審批表，村委會答（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證，有了建房許可證後，就可以建房。但有以下幾點需要注意：
1、改建的房屋必須具有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地在城鎮規劃範圍內，還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、改建舊房要帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去本地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，是危房改造的同時申請d級危房鑑定(原有危房主留好資料**備審查)，批准後才能進**屋重建。
3、審批通過後到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建好後，帶著這以上手續去當地房管所辦理房屋所有權證。
4、現在很多地方每年都有農村危房改造工程，可以先諮詢住建部門問一下當年的計畫。如果有，那抓緊上報相關資料，危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，有關部門能給一部分補助。
農村老房子原地重建要什麼手續
首先，如果現在的宅基地在以前的時候並沒有領到集體土地使用證，也就是俗稱土地證，如果沒有的話，那麼要拆舊房子還是需要申請辦理，一般在老一輩兒的宅基地，也都是上一輩留給自己的財產，只要去村管理寫乙個證明，很簡單一般也都不會為難大家，再去辦接下來的手續。如果是把老房子拆掉再蓋上新房子的話，這個時候也是需要...
農村老房子重建風水有什麼要求農村老房子重建但是由於設計不合格重建在風水學嚴重嗎
易經 是闡述人和自然關係的一門應用藝術。宇宙，在天上，呈現出日月星辰 晝夜以及季節氣候等現象，在地上，形成山河 動植物等各種形體，產生錯綜複雜的變化。而宇宙的動靜變化的規律，在動則剛毅，靜則柔和的陰陽之道的牽引下演繹著，易經 就用天 地 風 雨 雷 電 山 海八種自然現象代表的八卦，在反映著聚合與分...
農村老房子如何辦理房產證，農村老房子房產證丟失怎麼辦
現在不發房產證了百，房產證與土地證合為不動產證，你可以去產權中心查詢你缺什麼手續。度 一般村用地多為集體用地，需要把土地分割才能完成土地手續，你回諮詢下你們村拿證手讀到那一步了，如果手續全，答自己就可以申領證了 2020年農村會統一辦房產證？老房子不能確權怎麼辦？老農不用擔心！去你戶口所在地的產權處...