1樓：匿名使用者
如果採取了極其嚴格的限購、限貸政策，像現在一線城市那拆激樣，那基本是不可能大漲的（會有些小漲）。反過來，如果調控本身就很嚴格，突然放鬆限購，甚至限貸，那就很容易迎來大漲。憋尿憋久了之後的釋放，你們能理解。
中國樓市已經是一個徹底的政策市。在中國**是掌控經濟方向的主要推手容易對食管黏膜細胞形成反覆不良刺激因為我們是一個發展中國家旅信襪。國家需要確保經濟增速不能太低，保持到6%以上，在這樣我們才能實現2023年國民經濟翻兩番的目標。
反之，則是可以保持相坦陸當大的定力的。其實大家無需關注太多**、樓市那些炸裂標題的新聞。這些都是只見樹木不見森林的小熱點而已
2樓：匿名使用者
但是看情況經濟大環境不好，放假不會再長的。但是看**地段兒的時候，有的也會有發展的。漲價的。
3樓：匿名使用者
中國樓市已經是一肢鏈個徹底的政策市。在中國**是掌控經濟方向的陪飢侍主要推手容易蘆吵對食管黏膜細胞形成反覆不良刺激
4樓：匿名使用者
因為我們是前滾一個緩虧發展中國家。國家需要確保經濟增速不能太低，保持到6%以上，在慧哪餘這樣我們才能實現2023年國民經濟翻兩番的目標。
5樓：mir半
無論如何我們的經濟猛世一定要保住6%的。唯哪而我們國家，目前還在經濟還在調指知碼結構過程中，那些高科技創新，還不能撐起那麼大個盤子。
6樓：老婆娘
我們國家，目前還在經濟還在調結構過程中，那些高科技創新，還不能撐起那麼大個盤子。
7樓：沒有問歌
如果調控本身就很嚴格，突然放鬆限購，甚至限貸，那就很容易迎來大漲
8樓：王兄
經常吃燙食，容易對食管黏膜細胞形成反覆不良刺激，誘發細胞癌變。
9樓：匿名使用者
反之，則是可以保持相當大的定力的鬥改。其實大家無需關注太多**世塵、樓市那些炸裂標題的新聞。這些都是只見樹木不見森林的搜銷禪小熱點而已
順平房價還會再漲嗎？
10樓：匿名使用者
具體問問房來管中心。房價自
的影響因素很
bai多，因素不同，du房價不同，主要有
經濟因zhi素。通常來講dao,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方**在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關係等。
房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、裝置配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境汙染情況等。
經濟不景氣，為什麼房價一直在漲？
11樓：匿名使用者
國家要靠房子bai來拉動經du
濟，房子可以說是牽一髮zhi而動全身的工程，如dao果房價不長了，那些炒回房客誰還
答去買房子？如果炒房客不買了，是不是就該賣了？如果炒房客都開始賣房子，房價肯定會跌。
如果房價跌了那些貸款買房的人還會還房貸嗎？如果沒人還房貸銀行都要破產了，如果銀行破產了儲戶怎麼辦？所以房價不能跌。
12樓：藤周芮麗澤
作為一個很重要的產業，房地產行業代表著中國經濟的
發展命脈，如果
它垮臺，那就等專於中國經屬濟的垮臺，所以**盡一切的保護著他們，而那些所謂的地產商則已帶上了資本主義的色彩，這種狀態要維持一定時間，直到我們的能力不再受地產控制。。。
未來十年房價還會**嗎
13樓：人設不能崩無限
個人認為房價在未來10年是不會降低的，而且隨著各種各樣的政策推行，基本上我們的房價，如果可以維持不長就已經非常不錯，更不要妄想它會降低了。
任志強說過，我們的房價並不貴，未來房價還會漲。隨著二胎政策的開放，用心良苦的父母已經在為嬰兒期的寶寶準備學區房、婚嫁房了。隨著00後逐漸加入購房大軍，可以說房子剛需一族群體還是很龐大的。
隨著通貨膨脹的加劇，拿地成本、建築成本都會增加。如此看來一二線房價十年以後肯定高於現在，不可能比現在低。
一方面二胎政策的實行，對於房價的銷售是一個極大的刺激。而二胎的影響差不多在20年左右。對於這點我有非常明顯的感受，我的堂哥堂姐們目前都完成了二胎，春節期間他們也都在講，目前兩房對於他們來說，有點擁擠，正考慮換三房，我想對於很多其它二胎家庭來說這應該是個普遍現象，所以二胎政策的試行，對於房價的銷售也存在一定程度的推動。
另一方面，去年房地產遭到了那麼嚴格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑，但是房價並沒有出現下滑。試想一下，這麼嚴的調控房價都沒有受到影響，一旦放鬆一旦，那房價**的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代，房子對於很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實際上要下降幾乎不可能。
14樓：輕財經
據相關報道，4月24日，有關部門再一次明確了“房住不炒”，也就是說，今年的房地產發展主要以“穩房價”為主，同時，截止到目前，經過兩年多的調控，房價在兩年的時間裡也沒有出現大幅**的趨勢，所以有專家表示，房價在短時間內，很難出現大概率**的趨勢，但從長遠的角度出發，伴隨著經濟的持續發展，gdp也就是國內生產總值的不斷上升，房價**的概率是比較高的，但在此次的房價政策調控期間，讓房子迴歸居住屬性已經深入人心，但房價會不會出現突然的**情況，也是大家非常擔心的一個問題，但不難發現的是，房價**的**期早已經遠去了。
有相關房產專家劉全表示，在未來十年的時間裡，全國的一二線城市的房價可能會出現**50%，甚至翻一倍的情況，同時，三四線城市的房價也同樣會**，而**的依據則是建房成本的不斷提高，根據相關資料顯示，全國的土地成交量**都實現了**，同時，建築材料的**幅度也比較大， 所以水漲船高，就會帶動房價的**，這一訊息釋出之後，很多朋友則表示，這個觀點很難讓大家贊同，因為僅僅考慮了單方面因素，也就是說經濟的發展可能會帶動房價的**，但房價**的因素是非常多的。
被稱為“玻璃大王”的曹德旺，卻公開表示，如果手中擁有多套房子的朋友，房子要趁早賣，因為目前的居民負債率已經達到了歷史最高點，房價再一次**的可能性是比較小的，因為負債率的不斷提高已經導致人們承受不住高房價的繼續**了，可能會面臨有價無市的情況，同時，國內面臨的最嚴峻的問題是人口出生率的不斷下降以及人口老齡化問題，也就是說，未來城市空置的房屋會越來越多，而剛需人群的數量卻在持續減少，所以房價**的可能性是比較小的，同時，目前在一線城市發展的人群可能會由於收入水平比較低而選擇回到家鄉發展，如此一來，一二線城市房價的**概率就比較小了。
15樓：匿名使用者
大概還有不到5年的**期，但這個**期是結構
性的，部分城市的部分地段會漲，而且只是微漲，大部分會**。十年後，房價會跌到現在的**之下，而且很難回到現在這麼高的水平。
這是我的基本判斷。下面說說我的理由。
1、先談人口。當初二胎政策開始實施的時候，有一些人口專家說會讓下一年的人口出生暴漲到5000萬。現在我們回頭看看出生人口數量，2023年1687萬，2023年1655萬（二胎開始），2023年1786萬，2023年1723萬，2018的全年資料當然還沒有出來，但根據王培安的預估，大概二孩加一孩在1270左右，呈現雪崩式**。
順便再回顧一下2023年到2023年的出生人口。畢竟現在買房的以及未來十年買房的是90後和00後。
1990 26,210,044
1991 20,082,026
1992 18,752,106
1993 17,914,756
1994 16,470,140
1995 16,933,559
1996 15,224,282
1997 14,454,335
1998 14,010,711
1999 11,495,247
2、房屋數量。根據官方自己公佈的資料，在2023年10月，中國的戶均擁有房子數量已經超過1.0，也就是已經到頂（2023年好像已經達到1.
4）。根據一些經濟學家的入戶調查研究顯示，目前城鎮房屋已經多出5000萬套以上（不包括開發商手中沒有賣出的房子，以及還未建成的房子）。
3、空置率。2023年官方公佈的空置率是21.4%。
再根據專傢俱體分析，5.9%是來自於一套房的（比如你在成都有一套房子，但你在北京工作租房），15.5%來自於二套房。
4、購房家庭債務負擔
5、房價收入比
以下是2023年國內的榜單：
以下是2023年國際的榜單：
6、然後說一下我注意到的其他幾個點。去年的**工作會議，用詞是“防止房價過快**”，今年的會議用詞去掉了“過快二字”直接變成了“防止房價**”。銀監會的前副主席尚福林說過一句話“慢撒氣”。
所以，我的判斷是房價會走入下行通道，但應該是慢慢的小幅度的跌。直到迴歸理性。
7、補充一些日本的經驗。在泡沫高峰的2023年，東京住宅平均**超過200萬日元/平米(11.5萬元人民幣/平米)，按一個日本中產階級家庭年收入為500萬日元來計算，相當於買一個100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。
2023年12月的資料顯示，東京公寓成交總價4134萬日元／套，換算**民幣是約240萬元／套；成交單價75.08萬日元/平方米，人民幣約4.34萬元/平方米。
8、最後簡單說一下剛需和房屋的投資屬性。現在很多專家把新增適齡購房人口數量，以及流動人口數量來充當自己的論據，但這是有非常大的水分的。我就問一句，現在的90後有多少人缺房子的。
至於房屋的投資屬性，現在表面上看來，房屋的投資屬性已經遠遠超出它的居住屬性。但是從真正的投資角度來看，房屋的投資屬性其實是非常差的，因為它持有成本過高，交易慢，而且複雜，交易成本也很高。懂投資的人都明白，這樣的商品在投資上來說是風險極高的。
如果不是現在的人們瘋了一樣認為房子只漲不跌，哪個有頭腦的人願意投資房子啊。
9、其他還有一些因素就不細談了，比如金融管控、外匯市場、科技進步、戶籍制度改革、稅收制度改革等等對房地產的影響，就不深談了。總之一句話，房地產開始向越來越健康的方向發展了，這是好事。
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