法律房產證問題誰來幫幫我

1樓：七台河李陽平

法律關係較為複雜，用法理說不是能理順得了的。

我給你出個簡單主意，把你現有的戶房產全過戶給他人，你就此房產一處（而且是你父親的）你就住著，誰也執行不走的。

但交易變現是不行的。

2樓：凌筱溪

1、從你描述來抄

看，你父親房產證的所有者沒有辦理更名手續，那麼名字一定是你父親的無疑；

2、你沒有說明你親戚用房產證做抵押被銀行扣留是個什麼情況。是抵押貸款以後被銀行留質了還是因為什麼別的法律問題被銀行扣留了？這個問題關係到銀行扣留房產證的法律性質問題，必須搞清楚才行。

3、你父親故去以後，你父親名下的遺產應當分割，包括這套房子。但是該房子的性質你沒有說清楚，如果是你父母的共同財產，即便是在你父親名下，但仍然有一半是屬於你母親的，其餘的另一半才算是遺產範圍。因此，這些問題可能都是關係到這套房子未來的產權所屬和處置方法的，請詳細說明下，便於大家給你分析。

請繼續追問補充相關情況吧。

3樓：匿名使用者

這房子是你爹名下房產，已經被法院查封，你家親戚拿著你爹姓名房產證去銀行申回請抵押貸款，這個行答為咱們來分析一下，首先，這房子已經查封，是不能去買賣，抵押，過戶，更名了。其次，辦理抵押申請，也是房產證登記人和配偶才有資格，。

你現在想拿回屬於你爹姓名房產證，是這樣，繼承法規定，你這種情況需要辦理繼承手續。把你爹名下房子你或是其他第一序列繼承人去繼承，當然繼承住房的同時，繼承者也繼承你爹的債務和債權，需先償還你爹生前財務糾紛的錢款。才可以繼承得到這房子。

4樓：泰安法正所律師

首先房產來被法院查封，不知為自何後來沒進入強制執行走拍賣程式。如果是你親戚拿房產證向銀行抵押房產，該房產已經設定了抵押物權。也就限制了你對該房產的交易，你也無法從房管局申請房產證掛失，換取新的房產證。

我認為唯一獲得該房產證的做法就是償還銀行貸款。如果丟失了憑條，等還完銀行貸款，你們也可以走其他程式向銀行索要房產證。