1樓：四川萬帆律師事務所
因為沒有bai
建設工程規劃許可du證，就代表你的房zhi產未有檢測dao過，為了避版免違建，一般都要
權求提交雙關檔案才可以辦理房產登記的。
建設用地規劃許可證是辦房產證條件之一，中華人民共和國物權法、房屋登記辦法（建設部令第168號），辦理房產證還要以下證件、材料：
1、登記申請書原件。
2、申請人身份證明。
3、國有土地使用權證明；劃撥土地未登記的，可提交市或者區（縣）人民**批准使用劃撥用地的檔案。
4、單體建築面積300平方公尺以上或者投資額30萬元以上的房屋，應當提交建築工程施工許可證、工程竣工驗收合格證明。
5、房產測繪成果備案表原件；房屋登記表、房產平面圖二份原件。
6、商品住宅，提交公共維修資金交清證明原件。
7、區（縣）公安分局出具的門樓牌編號證明。
8、有償使用土地的，提交地價款交納證明；房屋登記面積大於交納地價款面積的，還應當提交該超過部分房屋在未交清地價款前不轉讓、不抵押的書面承諾原件。
房屋登記面積大於交納地價款面積的，登記部門應當對超出部分辦理限制登記。
2樓：蒙喵細語
你好，因為沒有建設工程規劃許可證，就代表你的房產未有檢測過，為了避免違建，一般都要求提交雙關檔案才可以辦理房產登記的
只有中華人民共和國建設工程規劃許可證可以辦房產證嗎
3樓：娛人愚己笑看人生
只有中華人民共和國建設工程規劃許可證不可以辦房產證，相關的法律法規如下：
《房屋登記辦法》
第三十條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
擴充套件資料：
《房屋登記辦法》
第八十二條
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條
辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
4樓：雲水禪心
只有建設工
程規劃許可證是不可以辦理房產證的，因為在建設工程規劃許可證是工程建設前期應該辦理的手續，後期還要辦理工程施工許可證和竣工備案登記許可證，根據竣工備案許可證上的面積對你的房屋產權面積進行確權，然後國土和房管部門才給你辦理房地產權證，應該是屬於違章建築。確定土地性質建設工程規劃許可證上面應該有標示才對，你仔細看看。
5樓：七台河李陽平
許可證是前置許可，憑許可證建房屬於獲得了合法的許可。房產證證是產權證，沒有產權的事實如何登記？須形成了房屋的事實產權存在了，才***房產登記並獲得產權證證。
如果是新建房建設工程規劃許可證則是前置審批可的條件之一。
6樓：高密聖亞
不是非法建築，按常規說有了建設規劃證之前土地部門應當批准了土地使用，因而憑建設工程規劃許可證可以認定房屋建設合法，只是缺少一步程式——沒有辦理房權證，影響不大！~
7樓：鄧州刁河
土地管理法第8條規定：城市市區的土地屬國家所有。農村和城市郊區的土地，出遊法律規定屬國家所有外，屬於農民集體所有：宅基地，自留地，自留山屬農民集體所有
8樓：vs分析員
辦不了。拆遷只能按倉房算
9樓：匿名使用者
辦理房產證需要繳納哪些費用
規劃許可證的主要作用
10樓：土巴兔裝修
現在不管是建設單位還是工程建築都必須要有建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是確保該建築單位所承擔的建築專案是否合法的法律憑證。如果沒有建設工程規劃許可證，建設單位所承擔的工程建築不能稱之為是合法建築，其不能達到能夠領取房產的標準。建設工程規劃許可證不僅是保證其建築合法的重要依據，也是為了確保該建築符合城市關於城市建築規劃的總體要求。
那麼既然建設工程規劃許可證如此重要，我們是不是應該對其增加一些了解呢?
首先，建設工程規劃許可證不是任何單位都能辦理的，辦理建設工程規劃許可證必須具備一些材料與條件，其內容包括建築工程具體的設計方案、設計圖紙與光碟等資料，相關單位的審核和批覆意見、關於土地使用的同意書、以及建築施工的整體預算等這些資料都是辦理建設工程規劃許可證所必不可少的。
其次，不是所有的工程建設都需要辦理建設工程規劃許可證，一般來說只有在城市的規劃範圍內進行一些建築或者是其它工程建設的，才需要向其相應的城市規劃的管理單位申請辦理。一般來說城市的公共基礎設施的建設都需要辦理建設工程規劃許可證。
再次，建設工程規劃許可證的具體內容雖然各不相同，但是其內容的分類卻是一樣的。一般來說建設工程規劃許可證有五個基本的內容，第一是其證書的編號;其二是證書的辦理機構以及其證書的辦理日期;其三是使用這塊土地進行工程建設的單位;然後是工程的位置、具體的建設規模以及名稱等;最後是附件內容，一般包括各個方面的設計圖;
最後，建設工程規劃許可證不僅是辦理產權登記時所必須的檔案，而且也是保護工程的建設方和土地的被徵收方合法權利的具有法律效益的檔案，確保整個建設過程和活動的合法性。如果有違反建設工程規劃許可證的相關規定的建設活動，那麼就可以按照相關的程式使其承擔責任。
建設工程規劃許可證雖然只是薄薄的一張紙，但是其所承擔的含義是十分厚重的。我們只有了解了建設工程規劃許可證的基本內容，才能了解一項工程建設是否是合理並且合法的。
11樓：迷迭逆夏
1、《建設工程規劃許可證》是建設工程辦理《建設工程施工許可證》，進行規劃驗線和驗收，商品房銷（預）售，房屋產權登記等的法定要件。
2、《建設工程規劃許可證》確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。
房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。
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