門面房過戶費用多少啊安居客房產問答

1樓：法妞問答律師**諮詢

門市房過戶費用：

門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（專面積在144平公尺以屬上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方公尺，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方公尺，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：

房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。

2樓：匿名使用者

演算法是：

賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。

2、增值稅：（評內

估價-原價）容*5.5%。

3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。

以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。

我有100萬商鋪要賣過戶費怎麼算– 安居客房產問答

3樓：華律網

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如版下：二手房稅費約為房產報稅價的權8%（賣方：

個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.

5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。

即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。

房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。

對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。

4樓：匿名使用者

主要是bai契稅，根據面積大小等繳納du，zhi如下：

1、測繪費2.04元/平方dao，買方；

2、評內估費0.5%（評估額，允容許浮動），買方；

3、契稅評估額3%，買方繳納;

4、交易費10/平方,買方;

5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；