1樓：華律網
租賃抄合同糾紛中襲
，經bai常會出現租賃合同到期後，但承du租人遲遲不肯搬zhi出租賃房屋的現dao
象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：
第一盡量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、盡快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房占有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支援。
2樓：於昌斌的
租客拖欠租金的行為
62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366303063，是嚴重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責任，甚至解除租賃合同。
房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：
1、申請法院先予執行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執行不宜，需要的手續或證據資料較多，如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生活或生產經營的證據、或需要提供擔保等，建議諮詢律師後在申請法院先予執行。
2、申請法院強制執行。在法院判決勝訴後，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執行費用等相關的費用。
3樓：超潔
一、租客抄不交房租
，還賴著不走，房東可以向當地房管局部門反映，也可以向當地人民法院起訴租客維權。
二、依據《城市房屋租賃管理辦法》
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
4樓：彤寶寶
你們中介可以派2人去那裡住，天天在房子裡開party或者打麻將，把他搞煩了自然會走
租房租客不交房租賴著不走怎麼辦
5樓：匿名使用者
1、這要
抄看租房時雙方是襲否簽訂了租房協議，有無標明租房**；
2、是否存在你方單方漲價行為；
如果上述兩點沒問題的話，就簡單了，如果因為房客每次少交房租，並且你確定不想再租給他了，那就報警，向警察求助就可以了。
如果當時雙方沒有簽訂租房協議，或者沒有標明租房**，那建議你立即與房客簽訂租房協議，如果房客不簽，那正好是要他搬走的理由。
如果是你後來單方想給房客漲價，並且沒有重新簽訂租房協議的話，那建議你立即與房客重新簽訂租房協議，並且標明租房**，如果房客不簽，這也是要房客搬走的理由。
注：有一種情況需要注意：如果簽訂了租房協議，並且沒到期的話，你單方漲價是不允許的，屬於違約行為。
這種情況，只能讓民警來處理，因為房子是你的，而且合同期限早已到期，現在是市場經濟，漲價屬於正常行為，如果房客不接受，就必須搬走，否則就是耍賴，如果民警不處理的話，屬於警察失職，一方面繼續打**向警察求助，詳細闡述自己的觀點，另一方面可以找電視台進行採訪，通過**迫使警察處理，除非你接受房客的無賴行為，否則也只能這樣了！
租客不交房租怎麼辦，租客 拖延交房租，不交房租！該怎麼辦？
可以訴訟解決。拖欠房租，如確實無人居住或無法聯絡承租人，可以邀請警察或公證機關進行公證或見證開啟門鎖，並對屋內全部財物進行登記儲存，收回房屋。付費內容限時免費檢視 回答一 租客到期不交房租怎麼辦 承租人不交房租可以按照以下法律規定處理 1 如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新...
有個租客不肯交房租，也不搬，給他停水停電，他還死皮賴臉的賴在那，我該怎麼辦
你應該會有這個租客房子的鑰匙的把？1.在他不再家時，把他的東西搬出來，再換個鎖 不搬也可以，直接換鎖 他就不能進到家裡去了，自然會來找你啊。清點了租客的東西，並在當地派出所做了份檔案，並寫明，房東處理租客的東西如找不到租客那他就是敗訴，法院會給明確答覆的，這人夠狠的，把他鎖先卸了 租客不交房租，又不...
租賃合同過期，但租客賴著不走，怎麼辦
租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期後，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有占有 使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。因此，對於租...