1樓：華律網
租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期後，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：
第一盡量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、盡快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房占有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支援。
2樓：13820206137薛
你這個事已經沒有迴轉的餘地了，
不可能指望他們主動搬出去了。
只能等強制執行了。
租期都過了20多年了，現在才想起來起訴？
3樓：不想說什麼
確實.20多年你才起訴!! 警察應該會管的吧 畢竟法院都給他3個月搬走 現在還不走
合同到期租客不走還要賴錢怎麼辦？
4樓：華律網
租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期後，但承租人遲
專遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定屬，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：
第一盡量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、盡快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房占有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支援。
5樓：劉昱律師
1、可以通過法院依法解決，到法院起訴並申請法院強制執行，要求租客支付欠款、
專限期搬離並賠屬償違法占用你房屋的損失。
2、可以自力救濟，在派出所或者公證處的見證下，搬走租客物品，更換門鎖，搬家費用和公證費用可以要求租客承擔。
6樓：匿名使用者
沒有這樣的事，在租賃合同到期的情況下，如果房客賴著不走你可以叫當地派出所的人趕他們走。如果還是不行的話，直接請律師上訴。告他們侵占私人財產。
7樓：匿名使用者
直接到法院起訴，你一定贏的，讓法院強制執行，讓他們搬家而且要按照你們的合同支付違約金的!
出租房合同到期了，房客賴著不走怎麼辦
8樓：華律網
租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期後，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：
第一盡量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、盡快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房占有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支援。
9樓：匿名使用者
1、你可以漲房租，和市價一樣，這是你的權利。
2、也可到法院起訴，要求他搬離房屋並賠償損失，沒時間可以聘請律師。
3、如想他現在就搬走，最好找居民委員會或可以報110，由他們在場處理就好多了，如果他強賴著不走，你房屋的水電的使用者名稱應該是你的，你可以到水電科申請暫停使用，沒有了水和電，他在這也沒法生活，就自然搬走了。
租賃合同到期之後再沒續簽合同，房客拖欠房租，現在不想租了，但房客賴著不走然後處理？
10樓：安逸
碰到這種無賴就認倒霉吧。你可以嚇嚇他。把他嚇走算了。要不以後回來砸你玻璃什麼的對你也不好。先好好和他說。不行再嚇唬
11樓：匿名使用者
告訴房子不租了，讓他盡快搬走，不然就會去法院告他，嚇嚇就好了，實在不行就真的起訴吧。
12樓：舒林紅
這是到派出所就可以的 請派出所民警出面 就可解決
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