1樓：匿名使用者
按合同法第二百二十四條規定執行。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
2樓：法律實務研究
1、合同約定不得轉租的，未經房主同意，轉租無效。房主可解除租賃合同，收回房子。
2、沒有六個月的規定，只要房主發現承租人轉租的，即可解除合同。
3、可根據房子的實際使用人不是承租人為依據。如工商執照等。
4、如確實為轉租，房主可依合同要求承租人支付違約金，並解除合同。房主不能向c要求賠償。
3樓：雙鬢飛雪
a可以將b列為被告，將c列為第三人，查c是不是付租金，經營的業務是誰的，就可查清他們是不是轉租，未能房東同意，轉租是無效的，房東可以起訴要求解除合同，不管是不是合同到期。合同到期，不管是不是轉租，房東都可以收回，不會因為時間長就收回房屋。
4樓：和藹的壞痞子
答案:愛情不過是一種瘋。
大房東和二房東的租房合同上面寫了不能轉租。但是我轉租房子兩年。大房東也收了我兩年租金。我現在不想租
5樓：元方週末
誰簽約誰負責完成法定義務。你的過錯在於沒有與法定合法主體簽訂合同。現在違約的是大房東和二房東，而不是你，所以你沒有過錯。可以要求退還押金，否則就起訴。
大房東把房租給二房東並且合同寫了不允許轉租，但是二房東又租給我們，我們能讓二房東退錢嗎？
6樓：匿名使用者
1、合同已規定不能轉租，二房東的出租合同為無效合同。
2、在隱瞞事實的情況下擅自轉租已構成欺詐。
3、可以訴訟，追回租金押金。
4、可追訴給自己造成的損失。
7樓：真情夢幻
可以，這個屬於民事可以進行協調，協調不成功可以起訴。但是如果沒簽訂合同的話起訴就比較麻煩。不過通過法律一般都能成功。
8樓：匿名使用者
你不可以向他要賠違約金，因為他和你之間沒違約
我租了乙個二房東的房子，簽了合同，而二房東與大房東籤的合同寫著不讓轉租。我現在能起訴要求解除合同嗎
9樓：雲朵兒
起訴來接觸合同這個事情有點麻煩的，打官司各有各的說法，不一定會勝訴哦，因為他們的合同是他們之間的事情，而你跟二房東之間的合同才是跟你們兩個有關，她也可以找大房東商量改為可以轉租 建議你還是跟二房東商量或者直接找到大房東，叫大房東幫你說話把事情簡單的處理好，起訴打官司很麻煩的
二房東和房東是好朋友但是合約上寫不能轉租或出租。請問我能向二房東租店鋪嗎？或者說我租下來風險多大
10樓：匿名使用者
如果你知曉這個合約存在的話，你是不能租賃店鋪的，否則要承擔相應的責任。
11樓：baby瑤兒
風險就是若房東要說二房東違約要求賠償的話，會找二房東和你，因為你明知道人家合約上約定不可以轉租，你還租，你就應該承擔由此帶來的後果。
12樓：丶囗丶囗丶囗
不能。其一：合同上寫明不能轉租或出租，其二：萬一出現什麼事，呵呵，***。
13樓：蔣德順
如果房屋租賃合同上寫明不允許轉租，那你就最好不要
向二房東租這個房子了，因為一旦二房東轉租給你，這個屬於合同的根本違約，房東有權解除租賃合同，收回房子，那時候你只能追究二房東的違約責任，你自己也受損失，除非你和房東商量房東允許轉租。
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可二房東可以部分轉租。
14樓：匿名使用者
您好：二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。
如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主表明都是自己親戚朋友，不屬於轉租，這樣就能要回押金了。
希望我的回答能幫助到您
15樓：匿名使用者
如果「二房東」和房主簽訂的租賃合同裡註明不經過房主同意不得擅自轉租（一般來說租賃合同上都會有這一條）。那麼就不存在所謂的二房東了，這時所謂的二房東本身就是不合法的，因為他自己將所租房子轉租的行為本身就違反合同了。房主如果是按合同條約扣乙個月的押金（就是說合同上有規定擅自轉租扣押金的條款），那麼房主的做法是合理合法的。
所以您所說的二房東在押金問題上就沒有所謂的保全利益了。
回答nutun024: 買賣不破租賃的前提是租賃合同合法有效。如果你是和二房東籤的協議，並沒有徵得房主事前或事後的同意，那該協議無效。
在租房合同無效的情況下，房主不需要遵守買賣不破租賃的原則
二房東和大房東籤的合同不可以轉讓轉租，二房東在大房東不知道的情況下轉讓給了我，我想要回我的轉讓費他 10
16樓：匿名使用者
轉租合同目前是效力待定，需要對效力進行確認，也就是看原房主的態度，如果原房主授權，其實就有了轉租權，你就不能以沒有轉租權為由解除合同，相反是可以的。
大房東跟二房東合同糾紛，第三方能轉租嗎
17樓：匿名使用者
根據你上面所述，大房東與二房東存在房屋「轉租轉讓」的爭議，這種爭議是兩個房東之間的利益、權力關係，作為房屋租賃人的你確實很苦惱。從法律角度講，你的店鋪租賃合同的締約雙方是你和二房東，法律對本合同的評判標準是你們的租賃合同中約定的條文。若合同中約定有「同意轉讓轉」條款，那麼你完全有權力將店鋪轉掉。
要轉掉店鋪，你必須解決兩個問題：
1、得到二房東的支援和同意，你可以合同約定與其協商；
2、盡量取得大房東的諒解，讓大房東不干涉。
否則沒人願意接手你的店鋪。若你說的是事實，從法律上講將該店鋪轉讓出去是完全合法的，你有這樣的權力，只要取得二房東的支援，別人接手也沒什麼問題，問題是接手後的別人可能因為大房東與二房東的糾紛而被無辜殃及。
問題補充：依法完全有效，可以轉！
18樓：吳欽霞律師
看你們合同怎麼簽訂 的，沒有約定就不能，明確約定能轉的才能轉
19樓：匿名使用者
樓上說的有道理
最好還是協商，如果涉及到法律，對你的形勢不利
20樓：張孟勝律師
關鍵是沒有人敢接你的盤子啊，這涉及轉租的法律關係。
21樓：律佳
如果房主不同意則無權轉租。
求與二房東租房的合同範本，在大房東同意二房東轉租的情況下，大房東也簽字認可的合同範本
22樓：北京信法網
合同雙方當事人：
轉租方（甲方）：
受轉租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
轉租房屋的基本情況
1、甲方依法承租的座落於 區 路
的房屋（以下簡稱「該房屋」）已（書面告知房屋出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意），由甲方將該房屋 （全部/部分）轉租給乙方。
2、該房屋的建築面積 平方公尺。
3、甲、乙雙方對該房屋現有裝修及設施、裝置□有□無約定，如有，則詳見附件一，且該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
租賃用途
1、 甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 租賃合同所載明的用途使用該房屋。
2、 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。
第三條 轉租期限及交付日期
1、 甲、乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉
23樓：
該份協議沒有法律效力，但是你可以讓二房東賠償損失.
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可
改凌春沙桂 您好 二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主...
我和二房東籤的租房合同現在二房東和大房東合同到期了要收回不租了但我和二房東的合同還沒到期我
你受二房東騙了！應該在你和二房東籤的時候大房東要在場還要房產證身份證等相關證件！現在只能找二房東賠錢 08年與二房東簽訂的租賃合同本月底到期，但大房東卻要收回自已經營，不允許二房東與我續簽，請問怎麼辦？由於你的合同是與二房東籤的，而且到期二房東有權利不續簽合同。大房東提前終止與二房東的合同，只需要向...
求與二房東租房的合同範本，在大房東同意二房東轉租的情況下，大
合同雙方當事人 轉租方 甲方 受轉租方 乙方 根據 中華人民共和國合同法 的規定，甲 乙雙方在平等 自願 公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用 收益 由乙方向甲方支付租金等事宜 訂立本合同。轉租房屋的基本情況 1 甲方依法承租的座落於 區 路 的房屋 以下簡稱 ...