1樓：匿名使用者
您好，租房子結婚要注意什麼
一、一切以書面為準，口頭承諾視為無效無論是選擇婚慶公司、還是婚房租賃，合同的簽訂都是確保我們利益必不可少的乙個環節。在他看房的時候，他會口頭上擔保的東西很多，但是最終都沒將口頭的承諾寫進合同裡，這時候你們只能是啞巴吃黃連有苦說不出了。所以為自己婚後能住的安心和舒適，一定要把有關的事項都盡可能的寫進合同裡，任何口頭承諾都視為無效。
二、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間租房的費用除了房屋費。還有水電煤氣費等等，所以在簽訂合同的時候，要和租戶約定好水電煤氣費的支付額度、方式、時間。另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式。
要留意租房前的電表水表之類，以免計算的時候出現糾紛。另外，對於寬頻網及**，如果短時間內不使用的時候，要及時通知房東，以免產生不必要的費用。房價在漲，很多剛踏入社會不久，可又要成家的年輕人即使被房子弄得焦頭爛額，但也都在省吃儉用攢錢、四處奔波看房。
但作為經濟基礎相對薄弱的年輕人,先租房子結婚也沒什麼不好的,然後再共同置業。那麼，租房子結婚要注意什麼呢，下面就一起來了解下。租房子結婚要注意什麼
三、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認新人們租房屋前，一定要先清點好屋內的設施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，並注上日期。只有這樣才能確保自身的利益，在最後的物業交接的時候也會順利一些。望採納
我是房東，有人要合租我的房子，需要注意什麼？
2樓：匿名使用者
可以租，附加一條款：來住的人要提供身份證影印件（你要當面核驗），這樣就安全一點。也合法。
希望能幫到你！
3樓：
租房起止時間-年月日；合同違約條款；房屋設施完好性確認，設施使用維修承擔說明；暖氣、衛生費、水電費、有限**費等由誰交；房租調整說明；押金；付租金月結、季節、年結等資訊承租人有效證件影印件、聯絡**；租客是否具有穩定工作吧
4樓：匿名使用者
租房合同乙個人簽可以，正常籤就行，叫其餘3人授權給他簽個字就行了。
自己租房需要注意什麼
5樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。
6樓：嗎嗯夫
租房注意事項：
首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑：
（1） 通過熟人打聽，如老鄉、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠；
（2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子；
（3） 到城鎮住房小區的居委會去尋找，他們對自己管理的小區內有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委託居委會尋找租房的人。
在找到房子之後，要考察一下房子是否適合自己的需要：
（1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。
（2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處；
（3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過於低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。
看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴於單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據"。這樣，如果發生什麼糾紛，可以憑藉合同尋求有關部門的保護和調解。
擴充套件資料：
租房須知
防騙一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊**簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。
六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
注意事項
（一）多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共運輸設施。
（二）分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
租二手房
（一）轉租必須取得出租方書面同意
不管是「轉租」或「承租權轉讓」，都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。
（二）核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經被他人註冊營業執照
如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租後設立抵押的，該租賃關係不受影響；如果房屋已被他人註冊營業執照，而營業執照仍未登出的，會導致我司無法辦理營業執照。
（三）查詢房屋的用途和土地用途
查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如係違章建築的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。
我是房東 出租房子 要注意什麼？ 10
7樓：匿名使用者
要注意的事項如下：
1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的影印件，最好加上本地派出所簽發的暫住證。
2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。
3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。如果沒有採用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。
4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。
5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對於水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
6、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由於各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便於屆時雙方友好處理。
7、房東要做好消防工作。《刑法》第139條：違反消防管理法規,經消防監督機構通知採取改正措施而拒絕執行,造成嚴重後果的，對直接責任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役；後果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
8、合同一式2份，雙方各乙份。
擴充套件資料
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
8樓：流年時光機
出租房子記得選擇對的渠道呢
9樓：匿名使用者
1. 要注意租客的素質，他要有正當職業
2. 一定要給小區物管打招呼，說明那個人是租客，他們要搬東西走一定要經過你的同意，要不然把你東西搬光光了你都不知道，等收房的時候就是個空房子了，還負責的人都沒乙個
3. 押金盡量多壓一些，物管費，水費，電費這些籤多長時間的合同，自己盤算一下，做好最壞的打算，要是他拍拍屁股就走了，還要給你留些費用等你自己慢慢的去還
4.一定要找家大中介公司，有信譽的，那樣他們一般會先審核客戶的資料
10樓：匿名使用者
你好我是做二手房中介的
要不要交押金 就得看你有沒有裝修（包括家具）有的話那是要高點，沒有的話也要押乙個月的房租最少
扣身份證什麼的啊 這個做法你是不可以的，因為你沒有這個權利，你只能拿影印件或自己抄下他的 身份證
如果他真的把身份證給你了只有兩種情況
一是剛出社會的沒經驗不知道就給你了（這樣你應該是範法了） 二是他給你的是假的（真是這樣你要注意了為什麼他的身份證是價假的）
這只是給你參考的，具體怎麼做還要看你自己
11樓：15817481245徴
我也房東，這方面也需要留意的東西很多，所以上網來看看，學習學習！最重要的是證件和合同吧
12樓：匿名使用者
我是鏈家地產的經紀人 其實很簡單 ，付款方式 租期時間 各自承擔的費用 房間物品登記檢查 ---交給他時好用的 到期還給你的也應該是好的
13樓：匿名使用者
1.如果房東通過中介找租客，盡量找信用好，大些的中介機構，這樣出現問題之後，中介也會積極協助，一些小中介，可能連租客的身份證資訊都不會留。
另外房東也可以去當地的住房租賃管理服務平台去投訴（前提是房屋已經備案過哦）；
3.關於房東出租房屋防止被騙指南，因內容略多，不好贅述詳情如下：網頁鏈結；
4.租前的預防：重點租客的篩選，關於租客篩選，對於租客的資訊盡量多方位的了解，租約合同中關於租客違約細則的約定；關於篩選租客，或者遇到此類拖欠租金的事項。
5. 遇到無賴拖欠租金的租客，租後處理，口頭催租＞換鎖（斷水斷電等）＞報警＞見證＞訴訟，以上是一般應對拖欠租金的優先順序順序，在實踐中，建議房東根據實際情況來選擇，但切記與租客交涉，不慫但也不要衝動，但也盡量避免正面衝突；
租房子，是我人和房東籤的合同,但是是我和朋友合租,後
沒有你想的這麼複雜，不管你怎麼住，住幾個人，房東是只要你按月交納房費就ok了，其他一般都不會管的 只要按合同上的 給房東就行了啊 剛開始我要和乙個朋友合租乙個單間，也和房東當面親自講清楚是兩個人一起合租，屬於共同租她的房子，當時 按照你們簽訂的收據肯定屬於轉租，儘管你們當時說談好了，但是房東故意難為...
物業費是房東交還是租房子的人交
如果房屋租賃合抄同里什bai麼也沒說,租房物業費就du由出租人來交,但是如zhi果雙方在合同中約定dao由承租人交,那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定,由承租人向物業公司繳納物業費,遵守物業公司的相關管理 規定,並且該合同經過了物業公司的書面確認,那麼...
我的電動車在我租房子的院子裡丟了,房東需要負責任嗎
如果房東 承諾在我租房子的院子裡丟了 承擔責任肯定是要承擔了 如果收錢負責保管也承擔 其他情況一般就不承擔了 在出租房裡我的電動車被偷了,房東需要負責任嗎 出租房裡,如果房東的物品缺失,需要找你賠償。你的物品缺失,找房東賠償豈不是笑話?不需要,除非他收錢了 你委託房東保管的嗎?那位懂法律的朋友可否告...