1樓：owen法餐
最好不要租這種房，不要把自己也搭進去這個糾紛之中。說不清、道不明的，總之，人家都是一家人，一旦出現問題，吃虧的就會是你！ 趕緊退了吧。
2樓：匿名使用者
不能認定無效。協議上有代簽，即使沒有授權書也一樣有效。況且你也承認人家代簽。
房租退不了，押金看怎麼約定的，如果約定的是違約金那也退不了，約定是房屋損壞或者物品什麼的，在沒有損壞的情況下是要退的
我想租房簽合同，房主在外地，親戚代簽有效嗎？
3樓：匿名使用者
簽訂租房合同，如果房主的親戚經房主授權同意，並在房主回來後同意了該項合同，則該合同是有效的，為了避免麻煩，最好等房主回來後簽訂租房合同。
根據《中華人民共和國合同法》第四十九條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有**權的，該**行為有效。
第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代表行為有效。
4樓：
我是在中介上班的 簽合同必須是產權所有人本人 就是房主籤 家人不能代簽 要不就必須有產權所有人的委託書 要不合同無效 中介也不會去籤這樣的合同 但是一般沒事，不是私自出租就沒事，有的就是怕出事，萬一房主不知情的話，事後趕你走人你也沒辦法
5樓：直線之美
待簽合同是無效的的，需要該房主為這個親戚出具授權委託書
6樓：威海梁清華律師
你好，需要該房主為這個親戚出具授權委託書，並其建議要對委託書進行公證證明。
7樓：匿名使用者
只要房東授權是可以的
8樓：匿名使用者
代簽合同無效，除非有授權委託書。
房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
9樓：匿名使用者
房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是具有法律效力要根據實際情況而定的， 依法成立的合同，自成立時生效，具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定的，則合同無效。
參照《中華人民共和國合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
參照《中華人民共和國合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國合同法》第五十四條，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
參照《中華人民共和國合同法》第五十六條，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十三條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十六條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十七條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
10樓：陳清旭律師
有法律效力,我是學法律的,這點我有同感和發言權!
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