1樓：匿名使用者
可以。中介能完成過戶手續，能過戶到你名下並辦理出你名字的房產證，就沒問題了。
只要原業主的委託授權公證書寫得清楚，是可以完成過戶的。
2樓：匿名使用者
這個可以過戶，你買的這個房子通常是第一房主的房子賣得很低，然後第二房主發專
現有利潤可以賺取屬，然後就全款買過來，之後對這個房子進行簡單是維修、該戶型等，然後**高一點賣出來。
第一房主和第二房主之後沒有過戶，但是又一個委託公證書，這個公證書是有法律效應的，所有過戶的時候，只要第二房主帶上公證書到房交所就可以過戶到你名下了。
希望對你有幫助，望採納
3樓：釋宗行
不可以。原房主不再的話房產是不能過戶到你名下的，除非二房主持有經公證處公證過的委託書，如果持有上述委託書的話二房主可以和你直接到房產局辦理過戶手續。否則只有原房主本人過戶時到場簽字才能過戶。
4樓：匿名使用者
這麼解釋。如果是業主想買房子，要麼自己去辦理。要麼就要到公證處去做公證。公證到某人，由他來辦理過戶。大城市應該都是如此。。
我買了個二手房，已和原房主簽了房屋買賣合同，房產證在我手裡，但沒過戶我能否把房子轉賣給別人？
5樓：匿名使用者
和原業主（也就是房產證上的人）商量，你們去作公正，全權委託公正，你是**人，全權辦理房屋的一切事宜。這樣就能賣了。不然你操作不合法，也正常渠道也操作不了。
6樓：韋冷
理論上可以，
bai但實際操作起du來恐怕是行的zhi！雖然房產證在你
dao手裡，但房產證上面專注明的業主還不是你，所以法律屬還沒有主動承主這房屬於你的，你根本轉售的權力！而當你將這個房子的房產證轉到你名下了...恐怕還是要很久的時間！
到了你名字你再轉售，人家再過戶恐怕操作起來...在價錢方面就會影響到雙方
7樓：小何
你這是做abc合同，原業主舉報你是要坐牢的，你知道嗎？？？只有房產證上的產權人才能**該房產，你都沒有過戶**能賣呢？？？這麼簡單的問題還要問？？
8樓：匿名使用者
只要房產證上面是你的名字，就可以轉賣！
我通過中介買二手房，首付款已經付了準備要過戶了，房主到中介把房產證拿走了，把房子又賣給別人了房子
9樓：匿名使用者
我想你們應該簽過二手房買賣合同了吧，不然你也不會放心的給他首付款。
既然簽過合同了，他又一房二賣，那就起訴他唄。拿著合同到法院起訴他。順便連中介一塊告，告中介把關不嚴。
10樓：
辦理過戶手續前 就應該把全部首付款 放在銀行做資金監管 你現在的情況很被動啊 。。房產證是主要的 建議你 銀行貸款審批合格 首付款剩餘款項 到位後 在辦理其他的 。 法院有免費律師諮詢 你可以拿合同去諮詢下 。
11樓：汙水處理
你可以拿購房合同和轉賬記錄到法院去起訴中介和屋主
12樓：匿名使用者
通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文字，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關係，而不只是一個對訂立買賣合同的“預約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價**給買方造成的損失進行賠償。
關於法律，我想買個二手房，現在出現房主這個房子沒有過兩年，過戶有一個特別大的稅，中介告訴我可以就是 10
13樓：半知道分子
有用。另外可以在合同中約定過戶日期，只要合同有效，屆時可要求對方協助辦理過戶。
14樓：囚籠山人六
基本上可以這樣操作，風險不大，畢竟房價比較穩定，短時間內不會出現大漲大跌，雙方也就沒有了違約的動力，這樣簽了協議就容易履行。法律上風險不大，你可以讓他們把房產證給你拿著。他們一房多賣詐騙的可能性很小。
15樓：匿名使用者
這個公證當然是有法律效力的，但並不能保證賣主在這期間內不會再賣給其他人，也就是說你要承擔一房多賣的投資風險。
16樓：匿名使用者
要有中介做擔保，你可以先出一部分定金，定下來，兩年之後稅滿了，讓房東在過戶給你，這樣稅錢不用交了
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以前有沒bai有土地證作用不大du，不過08年國家新出臺zhi的規定，必須要有 dao土地證才能辦專理貸款，所以屬現在的土地證作用就大了。要看你能不能辦理土地證要到開發商 去諮詢，正常在他們那裡有一個整片小區的土地證，然後他們會給你辦一個分割證，你拿著分割證就可以到你房屋所屬的當地區土地局辦理土地證...
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