1樓：匿名使用者
樓上的回答顯然是錯誤的。合同法的規定是，出租人有權買賣房屋，但是該買賣行為必須通知租房人。通知是為了告訴租房人有優先購買權，如果租房人放棄優先購買，則可以賣給其他人。
其次，房屋買賣後，原租憑合同繼續有效。即使你賣了房屋，租房人還 是有權利繼續租住直到合同到期。在這裡不存在樓上所說的「侵占」，這就是民法中的「買賣不要破租」
合同法，第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
合同法，以上兩條說的很清楚，所有權變動，不影響租憑合同效力。
如果你要解除租憑合同，應該和租房者協商解除，並幫助其找到新房或者提供部分資金。否則在法律上你是沒有任何優勢的。當然，如果用其他辦理哄走也要注意合理限度。
也還可以和買房者商量，容忍晚點交房
2樓：醜爺
合同沒到期.您可以跟對方協商..您把情況跟他說下,相信他會理解的
再就是您肯定要他搬對嗎?您給他找下房子,搬家費用你出,畢竟住您的房子也是一種緣分,不用那麼計較``更何況他站理上不是嗎?
3樓：匿名使用者
合同上說明房主因賣房原因提前乙個月書面通知對方,."1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓、**該出租的房屋，須在乙個月前書面通知乙方。 "也就是說你在房屋租賃期內與對方約定可以因賣房和其他原因處理房屋子的,你只要依照合同約定提前一月書面告知對方即可.
按合同約定通知對方,對方不肯搬走,你可以解除合同,通過法律途徑告對方非法侵占.
4樓：匿名使用者
買賣不破租 ，你無權趕承租人
租房合同寫的一年，在租賃期內，任何一方要求終止合同需提前乙個月通知對方。
5樓：法之道
依據合同約定，任何一方提出解除合同需要提前乙個月通知，儘管沒有約定違約金，但那個保證金的性質就是違約金。所以，如果沒有到期就解除合同，那個保證金是不能退還的。
採納謝謝
6樓：戚廣利
 租房合同寫的一年，在租賃期內，任何一方要求終止合同需提前乙個月通知對方，這樣講還不明確，如果後面沒有內容，只能說是乙個遺憾，還有協商解決，協商不成提前解除合同一方還是違約。打官司還要承擔違約金。
7樓：匿名使用者
你說得對，必須提前乙個月通知對方如果沒有按約定履行你可以拒絕
8樓：匿名使用者
你們約定寫得很清楚：要求終止合同需提前通知。這裡是「要求」，不是「解除」，通知後還需雙方意見達成一致。
在合同生效前解除，押金需退還。
9樓：別稱我是老師
是的乙個月前告知退租就可以返還乙個月後的剩餘房租，關於押金想租房卻沒租的，押金部分也要扣除些的，畢竟交了押金房屋就不能向其他人出租，所以給租房人留房子了就得扣部分押金的
租房合同上寫 任何一方要求終止合同需提前乙個月通知對方，並償付對方租房押金 這是什麼意思？
10樓：區碩
意思是說租房和房東不管那方要在房租
合同沒滿的期限時不租了，要提前通知
對方，不然要陪嘗對方違約金
11樓：i等待黎明
意思就是如果任何一方合同到期的前乙個月沒有通知對方，合同要不要繼續，就賠付租房押金
12樓：520單相思
這應該就是規定的違約金吧，提前一月，押金就算是違約金
13樓：瑠璃巡
這是房東是為了保護自己的權益採用的一些條款。
14樓：信得牛仔
這份合同對雙方都有約束力。不管那一方終止合同，都必須賠償對方損失。
15樓：小棠說
這個意思是說想要解除合同的話都應該提前說。最好聽要提前乙個月。
16樓：笑友記
一般情況下這是租房合同的一些具體條款。
租賃合同未到期，房東只要提前通知解除合同對方必須同意嗎？
17樓：師寒鑲
唉。。。
根據你的陳述，你們既然已經約定了解除租賃合同的條件，那麼出租人解除合同是合法的。道理不用多說。
至於房租的計算方法，應當按照實際房屋適用時間計算。而不是按照自然月計算。你實際使用了不到兩個月的房屋，第三個月房租自然不用交了。
第二個月如果房租是一千你可以按照每月多少天計算出每天的房租，然後減法就可以了。
最後還要說一下出租人優先購買權的問題。出租人享有優先購買權是沒問題 不過優先購買權不能對抗對近親屬的**。
18樓：慾海佳莖
房主買房子必須詢問房客是不是購買，這是法律規定的優先權，你不買，他才可以賣給別人。不然就是無效合同。所以，你不搬家，他是沒有辦法的。而且，你可以要求違約金，他不能不給你。
資深律師回答
19樓：匿名使用者
法律規定「買賣不破租賃」，你在房屋租賃期內，房東可以將房屋賣出，但租賃關係不能改變。你可以按合同約定繼續承租。
租房合同未到期，提前乙個月通知房東.算違約嗎
20樓：律師學院學員
看你們合同有沒有約定租賃期限，如果沒有你是可以隨時解除合同的，出於實際考慮，你提前乙個月通知算是通情達理，構不成違約。
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