1樓：秒懂百科精選
農村村民如何申請宅基地？
2樓：土流集團
第十二條符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；第十五條農村村民建住宅，由符合建房條件的農村村民向村民委員會提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意，鄉（鎮）人民**審查，報市國土資源部門審核，由市人民**批准。
3樓：午驕陽老師
回答您好，我是午驕陽法律援助，從事本領域工作超過15年，熟悉**部門業務辦理，熟悉各項法律法規，認真為你提供專業的分析意見。您的問題我已經看到了，正在整理答案，所需時間大約5分鐘，請稍等一會兒哦~
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提問農村宅基地為什麼變成耕地
這樣有什麼辦法可以建房呢
回答您好，很高興能為您作答。
宅基地變成基本農田，主要原因有兩個方面:
一方面是原來就有宅基地後被**劃成基本農田;
另一方面是基本農田規劃在先，村民再去建房。
根據我國2023年8月26日新修正，2023年1月1日執行《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地法》），有兩個方面要注意：
一、如果是基本農田規劃在先，村民再去建房。根據《土地法》第七十八條規定，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第八十三條又規定，強制執行，費用由違法者承擔。
針對這種情況，村民最好悄悄的搬走，不然什麼恢復原狀等麻煩事會很多的。現在國家對基本農田的管控是越來越嚴，修正《土地法》第十七條、第三十三條、第三十五條、第四十四條和六十二條都強調對基本農田的管控。
二、如果是原來就有宅基地，後被**劃成基本農田
首先強調一點土地政策在執行中各個地方有各個地方的特點，最好到主管部門諮詢，以下建議僅為參考。
1、先確定村民擁有宅基地的地域，是在縣城附近還是在農村，土地雖然都是農民集體所有，大家知道的，同樣的地塊不同地域不同價位。又根據第五十九條規定，還要看村民的宅基地是否在村莊和集鎮規劃內？是否按規劃要求建設？
2、確定村民擁有的時間，是世襲的還是後期才建的，早的有八十年代的、九十年代建設的等等，每個地方均有不同。也有許多地方在土地確權中，由於工作太繁雜出現一些問題。比如說承包人在戶主不注意或不懂的情況下，自己去確權。
3、此事是**工作中的失誤，可向**主管部門提出申請，最好向鄉土地管理所和縣土地管理局諮詢相關政策，根據修正後的《土地法》第四十八條規定，徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障等。特別是第六十二條強調保障農村村民實現戶有所居，因此村民可向**申請，由**進行調配重新劃給村民宅基地。
如果需要建房，就要去自然資源和規劃管理局核定確認後，才可以建房。
農村宅基地無故變成可耕地，可能是土地調查時弄錯了地類，可以到自然資源和規劃局地籍科查詢原來的地籍檔案，比如當時所在位置的有關住戶房屋資料，以及居民點圖斑，作為證據，申請地籍科給予變更登記，他們會根據有關規定修改登記。
提問我的房子離公路大近了想後退一點，後面本來是山地的，國土局說是耕地，整片山都變成耕地了，有什麼辦法處理呢
我的房子離公路大近了想後退一點，後面本來是山地的，國土局說是耕地，整片山都變成耕地了，有什麼辦法處理呢
回答這個一定要到當地國土局地籍科查詢相關的檔案資料，通過核實**、圖形、變更時間和依據等，還要國土部門給予合理的解釋，如果涉及違反變更登記手續的，可以提出異議。
提問還有什麼辦法可以解決呢
回答可以去當地國土局提出質疑，書面申請，要求該局進行核查，並要求給予合理的解答。
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如何合法的將耕地變成宅基地?
4樓：小果優秀
農村耕地主是由基本農田和一般農地組成，要想將耕地變成宅基地，首先就要調整成集體建設用地。基本農田是土地用途管制的重點，很難調整成集體建設用地，即使能調整也是在土地利用規劃時在有建設用地指標的情況下針對特殊情況作零星調整，就普通群眾而言可能性極小。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：農村建住宅應當經過鄉(鎮)人民**審核,由人民**批准.村里是無權批准的。
該條同時規定，建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地.這就是說，如果你現在的建房所在地如果規劃用途為農用地（耕地屬於農用地），則不能建設，否則要被國土資源部門查處，拆除房屋；
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方公尺;使用其他土地最高不得超過140平方公尺;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方公尺
5樓：夢之盼兮
農村耕地變成宅基地需要哪些手續
需要進行審批的，手續各地區規定不同，具體的手續可以諮詢當地的土地管理部門。
1、農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、農村村民超越省、自治區、直轄市規定的標準，多佔土地的，多佔的土地以非法占地論處，即按照未經批准或者採取欺騙手段騙取批准非法占用土地的違法行為處罰。
3、農村村民買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得，可以並處罰款。
4、農村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由農村農村集體經濟組織報經原批准用地的人民**批准，可以收回宅基地使用權。
5、農村村民擅自占用耕地建房，破壞種植條件的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期整改或者治理，可以並處罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
6樓：午驕陽老師
回答您好，我是午驕陽法律援助，從事本領域工作超過15年，熟悉**部門業務辦理，熟悉各項法律法規，認真為你提供專業的分析意見。您的問題我已經看到了，正在整理答案，所需時間大約5分鐘，請稍等一會兒哦~
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提問農村宅基地為什麼變成耕地
這樣有什麼辦法可以建房呢
回答您好，很高興能為您作答。
宅基地變成基本農田，主要原因有兩個方面:
一方面是原來就有宅基地後被**劃成基本農田;
另一方面是基本農田規劃在先，村民再去建房。
根據我國2023年8月26日新修正，2023年1月1日執行《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地法》），有兩個方面要注意：
一、如果是基本農田規劃在先，村民再去建房。根據《土地法》第七十八條規定，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第八十三條又規定，強制執行，費用由違法者承擔。
針對這種情況，村民最好悄悄的搬走，不然什麼恢復原狀等麻煩事會很多的。現在國家對基本農田的管控是越來越嚴，修正《土地法》第十七條、第三十三條、第三十五條、第四十四條和六十二條都強調對基本農田的管控。
二、如果是原來就有宅基地，後被**劃成基本農田
首先強調一點土地政策在執行中各個地方有各個地方的特點，最好到主管部門諮詢，以下建議僅為參考。
1、先確定村民擁有宅基地的地域，是在縣城附近還是在農村，土地雖然都是農民集體所有，大家知道的，同樣的地塊不同地域不同價位。又根據第五十九條規定，還要看村民的宅基地是否在村莊和集鎮規劃內？是否按規劃要求建設？
2、確定村民擁有的時間，是世襲的還是後期才建的，早的有八十年代的、九十年代建設的等等，每個地方均有不同。也有許多地方在土地確權中，由於工作太繁雜出現一些問題。比如說承包人在戶主不注意或不懂的情況下，自己去確權。
3、此事是**工作中的失誤，可向**主管部門提出申請，最好向鄉土地管理所和縣土地管理局諮詢相關政策，根據修正後的《土地法》第四十八條規定，徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障等。特別是第六十二條強調保障農村村民實現戶有所居，因此村民可向**申請，由**進行調配重新劃給村民宅基地。
如果需要建房，就要去自然資源和規劃管理局核定確認後，才可以建房。
農村宅基地無故變成可耕地，可能是土地調查時弄錯了地類，可以到自然資源和規劃局地籍科查詢原來的地籍檔案，比如當時所在位置的有關住戶房屋資料，以及居民點圖斑，作為證據，申請地籍科給予變更登記，他們會根據有關規定修改登記。
提問我的房子離公路大近了想後退一點，後面本來是山地的，國土局說是耕地，整片山都變成耕地了，有什麼辦法處理呢
我的房子離公路大近了想後退一點，後面本來是山地的，國土局說是耕地，整片山都變成耕地了，有什麼辦法處理呢
回答這個一定要到當地國土局地籍科查詢相關的檔案資料，通過核實**、圖形、變更時間和依據等，還要國土部門給予合理的解釋，如果涉及違反變更登記手續的，可以提出異議。
提問還有什麼辦法可以解決呢
回答可以去當地國土局提出質疑，書面申請，要求該局進行核查，並要求給予合理的解答。
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7樓：秒懂百科精選
農村村民如何申請宅基地？
8樓：匿名使用者
首先，種上旱作物兩三年，比如種菜等，然後再荒廢掉，然後就種樹吧，再幾年就可以蓋房了，萬全之策。
9樓：匿名使用者
第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
第十五條 農村村民建住宅，由符合建房條件的農村村民向村民委員會提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意，鄉（鎮）人民**審查，報市國土資源部門審核，由市人民**批准。
10樓：黃蓮樹下彈琴
首先你向村委會提出解決宅基地困難的申請，村委會同意後報鄉人民**審核，鄉人民**審核通過後送縣人民**審批，縣人民**審批後到縣土地管理部門去辦理使用用途變更手續就可以了。一般你不忙的話，只需要向村委提出申請，村委同意後報鄉人民**審批，再由鄉人民**統一送縣人民**審批。
私自買賣宅基地合法嗎，宅基地可以買賣嗎，私人私下買賣違法嗎？
農村宅基地私自買賣是違法的。參照 中華人民共和國土地管理法 第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占 買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法...
宅基地旁建墓地是否合法
不合法,有權制止。如遭拒,可以訴訟方式解決。請問在農村 在自己的宅基地上起個墳墓 法律上支援嗎?不支援宅基地是對於土地的使用權,具有福利和社會保障的性質,農民能夠廉價取得宅基地,獲取基本的生活條件,宅基地主要是作為生活資料提供的,不能將宅基地作為生產資料使用,更何況是建個墳墓 不支援,土地是國家的,...
宅基地如何過戶宅基地過戶需要什麼手續
作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制 宅基地轉讓 出租的，不得再申請宅基地 權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體...