1樓：潘增飛
物權法 第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
“有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施”請正確理解這句話的意思，可以知道宅基地房屋談不上權屬，現實中房屋依賴於宅基地存在，使用房屋同樣依賴於宅基地
怎樣認定宅基地及宅基地上房屋的產權歸屬問題
2樓：匿名使用者
宅基地產權屬於村復集體所有制,村民只有使用權。因此,宅基地不存在繼承問題,只有使用權問題。宅基地上有你父親的名字,說明使用權屬於你父親。
你父親去世後,使用權則歸村集體所有。宅基地不能繼承,所以宅基地的補償不屬於你二叔也不屬於你,而是屬於村集體。但是,宅基地上的房屋無疑是屬於你的,你可以要求村集體賠償房屋的損失。
《中華人民共和國土地管理法 》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**稽核,由縣級人民**批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
農村宅基地所有權人如何認定
3樓：潘增飛
宅基地所有權屬於村集體，明白這一點就不要死心眼子強調特定一個人了，非得讓國家專門司法解釋這個“人”表示什麼嗎
宅基地4至使用權是不是歸宅基地地主所有呢
不是。四至範圍內的宅基地,住戶只有使用權,沒有所有權。哪條法律規定農村宅基地使用權歸所在宅基地上的房屋所有人持有 中華人民共和國房地產管理法 第三十二條規定 房地產轉讓 抵押時,房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓 抵押 中也未對宅基地使用權人利用自有宅基地上的房屋開展商業經營行為做禁...
宅基地如何過戶宅基地過戶需要什麼手續
作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制 宅基地轉讓 出租的，不得再申請宅基地 權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體...
宅基地可以支取公積金嗎，宅基地裝修可以提取住房公積金嗎
鑽誠投資擔保 不可以住房公積金bai的領取需要 du以下條件 在購zhi買 建造 翻建 大修 dao具有所有內權的自住住房時 在離休容 退休或到達離休 退休年齡時 完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時 戶口遷出本市或者出境定居時 非本市籍職工調離本市時 職工償還購房貸款本息時，可以提取住房...