1樓：土流集團
法律規來定，當事人之間訂立有關設
源立bai、變更、轉讓和消滅du不動產物權的zhi合同，除法律另有規dao定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《物權法》規定：
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二手房交易協議有法律效力嗎
2樓：法妞問答律師**諮詢
雙方私下抄簽訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
私下定的買賣二手房協議，是否有法律效力
3樓：華律網
私下籤的交易合同只要簽訂的協議內容合法，一般都有法律效版
力。具有法律效力的合同一權般要滿足三個條件：1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。
2、合同內容為雙方真實意圖的表達。3、不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下籤署，只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關係。
任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產生法律的後果或按違約制裁或按繼續強制履行處理。如果二手房買賣雙方私下籤訂了合同，由於缺乏足夠的證據或者見證人證明合同的內容，較容易發生糾紛。因此建議交易雙方在簽訂過程中儘量找有見證人的場所且對各類證據進行儲存。
在對二手房合同進行檢查時，主要檢查如下幾個方面內容：1、雙方的名稱或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面積等詳細資訊;3、房屋的價款及支付方式、支付時間;4、稅費的支付方及支付時間、支付方法;5、進行交易的關鍵時間點;6、違約責任以及違約金;7、解決爭議的方法。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
4樓：曾經最美
雙方私bai下籤訂的二手du房協議如果是真zhi實的那麼是合法有效的。但是dao不動產要以過戶登版記為所有權轉移的生效要權件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
合同成立的條件，一般認為應具備以下條件：
1、訂約主體應為雙方或多方當事人；
2、具備法律規定的要約與承諾這兩個階段或過程；
3、對主要條款達成一致的意思表示。
對於實踐性合同來說應把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至於成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應有效。
5樓：匿名使用者
私下定的買賣二手房協議，協議行為是有效的，但是賣方必須是該房子的主人，就是應當具備有該房子的產權證，如果是共有財產，買賣需要共有人同意，今後才能符合法律上產權轉移登記的要求。
6樓：大大錯
同意一樓的回答，但是補充一點，合同有效，但是房產的所有權還是以房產證的名字為準，房產證沒有過戶的話，就算雙方錢已經給清楚了，買方鑰匙也拿到手了，房產證沒有過戶，那麼這個合同還是沒有履行完畢。
7樓：律師趙光華
合同成立的條件bai
，一般認為應du具備以下條件：1、訂zhi約主體應為雙方dao或多方當事人；2、具備內法容律規定的要約與承諾這兩個階段或過程；3、對主要條款達成一致的意思表示（有些情形還需要某種形式作為載體來進行表現）。對於實踐性合同來說應把實際交付物作為成立要件。
如果具備以上條件，合同就能成立。至於成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應有效。
希望對你有幫助。
8樓：勤奮的菜菜月
沒問題的，當然有效力了，再說，不存在什麼私下定的買賣協議，協議只要是合法的都具有法律效力，但是陰陽合同就另說了。不知道是否是你想要的答案。
賣房協議有法律效力嗎？
9樓：法妞問答律師**諮詢
雙方私下籤訂的
抄二手房協議襲如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
10樓：雙魚座
一、賣房協議有法抄律效襲
力的。二、根據
bai《合同法》第三十二條、du
第四十四條的
zhi規定，當事人採用合同dao書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
三、《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
11樓：一百筷都布給我
我看過一個真實的案例，2023年 這家人以8000元**賣掉了家裡的房屋6間、當時過不了戶，只能籤合同協議、十幾年過去了，現在要拆遷了，這家人又回來要賠償，說不懂，而且沒過戶，協議律師說是無效合同，
12樓：匿名使用者
一、賣房協議有法律效力的。
二、根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規內定，當事人容採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
三、《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
補充解答：
購房合同是與開發商或個人簽定的購買房產的協議，沒有產權證之前不能確定是否交繳納了國家應該收的各項稅費，所以不能確定產權的完整性。有房產證，就能證明房產的真實性和合法性。次新房以購房合同居多，一般都還是辦了房產證的，這對房屋交易，沒有影響。
13樓：龍伍
有的，需要籤一份合同的，合同一定要看仔細。
籤合同時最好找相關法律人士陪同
或者找自己信任的中介，從中介那裡拿合同（中介的合同是屬於三方的，第三方起到監督和溝通的作用）
14樓：香珍鈔紹元
要判斷私人
賣房協議的法律效力，需要從
民事法律行為
有效的實質要件來加以分析。
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的
民事行為能力
;(二)
意思表示真實
;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
協議過戶真的有法律效應嗎？
15樓：戚廣利
購買摩托車，雙方簽訂協議具有法律效力，但是還是要到車管所辦理過戶手續，這樣才能取得車輛所有權。
16樓：匿名使用者
你可以起訴到法院
要求過戶
協助辦理
17樓：愛7喵喵喵
你們倆簽訂的協議 具有法律效力
但是還是要去車管所進行過戶 這樣買你摩托車的那個人才能正常使用
18樓：law大叔
機動車所有權以交付為要件，簽有協議就行。防止以後發生交通事故，別人追究你賠償責任。沒事的哈。
個人之間簽訂的房屋買賣協議有法律效力嗎
19樓：華律網
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：
一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；
二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；
三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
20樓：匿名使用者
雙方不違反法律規定，並且真實意思表示的合同是有法律效力的。
21樓：張爍醫生
pzw-yt: 二手房
交易的購房協議，只要是雙方真實的意思表示，就具備法律效力。 二手房交易，為了避免風險，購房人可以申請公證，但公證不是必經程式。 根據司法部、建設部聯合釋出的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，只有下列幾類事項才必須辦理公證：
1.繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；3.贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現糾紛，公證書具備法律效力。
22樓：大紅門律師服務
只要不存在法定的無效事由，是有效的。
23樓：法妞問答律師**諮詢
雙方私下籤訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
二手房過戶，二手房過戶需要交哪些費用？
首先，單位分房和集資房是兩種概念。單位分房，產權大多屬於單位，個人可以回購，但是需要補差價，才可以到房管局辦理房產證。房產權屬問題解決後才能夠上市 集資房就比較複雜，這就得看集資建房時所簽署集資合同的具體規定。但是如果能夠通過網籤的話，可以到房管局的 上查詢房屋權屬歸向，如果已經落實到個人那麼就可以...
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