1樓：李建成律師
立即到bai法院起訴，du主張房主承擔違約責任，返還zhi購房款，dao賠償損失。內
法律依據《中華人民共容和國合同》
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
你好 今年8月份我買了二手房還沒過戶卻被告知房子在去年就法院被查封了,找原
2樓：皆有可能
有購房協議，經法院起訴訟，什麼途徑可以最快追回損失。
3樓：葉幫陽
1、只有在房產在被查封時已經過戶，才可以構成善意取得，這時你可以取得房產的所有權，法院對原房主的債主的異議應當予以駁回。
2、但是，若房產沒有過戶，那麼，你僅享有對原房主的債權（即要求過戶的權利），不享有房產的所有權，一般而言，這種情況無法解封，但是，特殊情況下還是可以處理的，例如：《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定“被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，……第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結”。
3、建議委託律師處理！
4樓：_蘇辰西射手
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定，法院可以查封：被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。
想買一個二手房但是那個房子的房東欠債被債主起訴了，房產證還沒到期，是房子過戶到我名下就沒問題了嗎
5樓：匿名使用者
如如果想要買bai這個房子的話是可du以的zhi，但是一定要查清楚，現dao
在房子的狀回態有沒有其他人居住，然後答原房東是不是還在裡面居住，因為即使是拍賣，到時候請清理房子，也就是說要讓園區主人搬出的話，也是一個非常難辦的事情，還有就是手續是不是齊全，房產手續一定要向法院沒錢還有哪些手續存在瑕疵。因因為拍賣的房子並不是說所有的狀態都非常完美，不是這樣的裡面有或多或少的事情存在，一定要問清楚，才可放心購買。
6樓：x君子坦蕩蕩
這樣是房子最好不要買，因為既然已經進入司法拍賣程式就說明處置權現在已經轉移到了法院這裡，你即使過了戶實際也沒啥大用可能會被撤銷的，這種便宜還是不要沾了，不行就去參加司法拍賣好了。
購買二手房，交了80萬首付，過戶時發現房子被法院查封過不了戶,查封房子的是房東的債主，房東外面欠
7樓：匿名使用者
你好！如果你的中介和全權委託人中間有過錯，造成了你的損失，是可以起訴的！
看了你的問題，個人認為可以起訴。
8樓：匿名使用者
這個當然可以了，因為中介沒有搞清楚的情況下，他有一點的責任，你去找律師幫你去法院起訴就好了。
買二手房無法過戶，公正有效嗎？如果債主起訴了這房子法院有權查封嗎
9樓：***是微法官
如果沒有過戶，法院是可以查封的
10樓：趙輝煌律師
沒有過戶的，可以查封
二手房買賣已走到過戶程式，賣方突然反悔了，我該怎麼辦
華律網 在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟...
二手房過戶，二手房過戶需要交哪些費用？
首先，單位分房和集資房是兩種概念。單位分房，產權大多屬於單位，個人可以回購，但是需要補差價，才可以到房管局辦理房產證。房產權屬問題解決後才能夠上市 集資房就比較複雜，這就得看集資建房時所簽署集資合同的具體規定。但是如果能夠通過網籤的話，可以到房管局的 上查詢房屋權屬歸向，如果已經落實到個人那麼就可以...
二手房過戶需要幾天，辦理二手房過戶手續需要多長時間
搜狐焦點 公積金貸款或組合貸款的交易程式是 簽訂買賣合同 買方資格審查 網籤 銀行面籤 貸款審批通過 打首付 過戶 繳稅 打欠條 出新不動產證 聯絡銀行準備抵押 抵押 出他項權證 銀行領取他證 放款 交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤...