1樓：匿名使用者
對你家的遭遇深表同情，有關問題答覆如下：
1、你家和租房戶不負有財產損失連帶賠償責任。你鄰居起訴你們家是不對的。他們應該起訴承租人。
即使他們有賠付能力，也要承擔這個賠付義務，今後一旦有賠付能力的時候可以申請法院強制執行，這是承擔責任的一種表現。
2、在這**災中，你家作為出租者不負擔任何責任。原因是火災原因不是由你家出租的建築瑕疵所引起的，比如說承租者做飯時由於煙道滋火引起的火災，你就要承擔責任，這是要承擔出租房屋應該具有安全性的責任。而是實際上，你家出租的房租煙道的結構形式可能是採用的大家都使用的一種形式，換言之，這種煙道結構形式在你們本地的其他人家中使用十分普遍。
3、關於財產評估方面可以共同委託物價評估部門進行評估。
4、為做好應訴的準備，你應該至少要收集到以下資料或者證據：
第一，出租協議。
第二，證明煙道的結構形式為當地建築普遍採用的形式，且使用多年未發生問題。
第三，消防部門的有關認定，排除建築的瑕疵引**災。
第四，收集你鄰人家工廠是否符合相關審批程式，如規劃和消防審批。確定廠房與你家防火間距
是否符合要求。如未審批或者防火間距不足，他就要承擔過錯責任。鄰居堆放可燃物有沒有距離你們家過緊，如果有他也要承擔相應責任。
再者，火災發生以後，鄰居以及工廠是否積極採取措施撲救，工廠是否有相應的滅火措施並組織救援。如果沒有，他們也要承擔就此火災擴大而造成更多損失的責任。
5、對承租者要採取措施，防止逃跑，今後無法起訴。採取的措施不能用非法拘禁，可以採取人保或財保的方式，簽訂書面協議。採用人保的，要明確一旦承租者逃跑，擔保人要負責賠付有關損失。
2樓：匿名使用者
積極協商溝通賠償事宜。
火災後財產損失賠償如何計算？
3樓：塔罵德
主要根據具體的責任人和責任單位造成的損失來計算。
根據《中華人民共和國消防法》第三十九條第一款：
「火災撲滅後，公安消防機構有權根據需要封閉火災現場，負責調查、認定火災原因，核定火災損失，查明火災事故責任。」，因此核定火災損失屬於公安消防機構的行政職權範圍，公安消防機構做出的火災原因認定書和核定火災損失的證明材料是提起民事訴訟的前提條件。
具體的損失金額或賠償金額的確定，可以通過經下三種方式來處理：
1、由雙方通過協商來確定乙個具體的賠償金額。
2、如果受害方能提供受損的具體物品及相應金額的，則可以要求責任方根據相應的證據進行賠償。
3、如果無法提供損失具體金額的，則可以委託物價部門對火災損失進行估價，以估價結果作為索賠的依據。
因此應該要求消防部門核定火災損失，認定火災原因，向責任方索賠。
流程：發生火災後，首先應該由消防部門認定火災原因和責任，然後再根據責任要求賠償損失。
對於賠償金額，可以由雙方協商確定，也可以通過委託物價部門進行估價的方式確定。
對於賠償的方式，可以由雙方協商確定，協商不成的也可以向法院起訴要求賠償。
4樓：殘害天地間
對於具體的損失金額或賠償金額的確定，可以通過經下三種方式來處理：
1、由雙方通過協商來確定乙個具體的賠償金額。
2、如果受害方能提供受損的具體物品及相應金額的，則可以要求責任方根據相應的證據進行賠償。
3、如果無法提供損失具體金額的，則可以委託物價部門對火災損失進行估價，以估價結果作為索賠的依據。
根據《中華人民共和國消防法》第三十九條第一款：「火災撲滅後，公安消防機構有權根據需要封閉火災現場，負責調查、認定火災原因，核定火災損失，查明火災事故責任。」
因此核定火災損失屬於公安消防機構的行政職權範圍，公安消防機構做出的火災原因認定書和核定火災損失的證明材料是提起民事訴訟的前提條件。
因此應該要求消防部門核定火災損失，認定火災原因，向責任方索賠。
5樓：雪雨霏涵
根據《中華人民共和國消防法》第三十九條第一款：「火災撲滅後，公安消防機構有權根據需要封閉火災現場，負責調查、認定火災原因，核定火災損失，查明火災事故責任。」
因此核定火災損失屬於公安消防機構的行政職權範圍，公安消防機構做出的火災原因認定書和核定火災損失的證明材料是提起民事訴訟的前提條件。
因此應該要求消防部門核定火災損失，認定火災原因，向責任方索賠。
1、 我是在某大型電器商場購買的空調，索賠的物件是商場還是安裝公司？
發生火災後，首先應該由消防部門認定火災原因和責任，然後再根據責任要求賠償損失。
2、有無第三方鑑定部門可對財產損失進行評估？還是我與責任方商討？
對於賠償金額，可以由雙方協商確定，也可以通過委託物價部門進行估價的方式確定。對於賠償的方式，可以由雙方協商確定，協商不成的也可以向法院起訴要求賠償。
3、 賠償財產損失通常包括哪些方面？如何計算物品的折舊？
計算固定資產折舊方法分兩大類：
第一大類：直線折舊法
（1）年限平均法
年限平均法是指將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預定使用壽命內的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額相等。
計算公式如下：
年折舊率 =（1 - 預計淨殘值率）/ 預計使用壽命（年）*100%
月折舊率 = 年折舊率 / 12
月折舊額 = 固定資產原價 * 月折舊率
（2）工作量法
工作量法是根據實際工作量計算每期應提折舊額的一種方法。
計算公式如下：單位工作量折舊額 = 固定資產原價 * （1 - 預計淨殘值率）/ 預計總工作量某項固定資產
月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 * 單位工作量折舊額
第二大類：加速折舊法
（1）年數總和法
年數總和法也稱合計年限法，是指將固定資產的原價減去預計淨殘值後的淨額，乘以乙個以各年年初固定資產尚可使用年限做分子，以預計使用年限逐年數字之和做分母的逐年遞減的分數計算每年折舊額的一種方法。
計算公式如下：
年折舊率 =尚可使用年限/預計使用年限的年數總和*100%
預計使用年限的年數總和=n*(n+1)/2
月折舊率 = 年折舊率 / 12
月折舊額=（固定資產原價-預計淨殘值）*月折舊率
（2）雙倍餘額遞減法
裝置入賬帳面價值為x，預計使用n（n足夠大）年，殘值為y。
第一年折舊c1=x*2/n
第二年折舊 c2=(x-c1)*2/n
第三年折舊 c3>=(x-c1-c2)*2/n
最後兩年需改為直線法折舊。
擴充套件資料
火災逃生術
1．盡可能蹲低身體，利用所剩餘的氧氣逃離火場。
2．盡可能向地面逃生，若樓梯已被火封鎖，則可利用繩索或被單連線起來，從視窗滑下地面逃生。
3．火災時可沿牆壁走，有樓梯的絕不使用電梯。
4．帶小孩逃離時，可利用被單將孩子綁在背上或是抱在胸前。
5．在主要逃生道上若有許多人擁擠，應另找別的逃生通道。
6．女性如穿高跟鞋時，應立即脫去或換鞋，以免逃生途中摔倒，延誤了逃生時機。
7．火災時切勿躲在屋角或床下以圖一時之安全，這樣可能葬身火海。應鎮靜並用溼毛巾捂住口鼻，盡快找尋逃生出口及方法。
家庭火災應急十要
一、初**最易撲滅，在消防車未到前，如能集中全力搶救，常能化險為夷，轉危為安。
二、要早報警，報警愈早，損失愈小。牢記「119」火警**。
三、要先救火，後搬運財物，片刻延誤，易成巨災。失火時，不宜先搶救財物，易被咽嗆窒息而死或失去逃生的時機。
四、要沉著冷靜，嚴守秩序，才能在火場中安全撤退。倘若爭先恐後，互相擁擠，阻塞通道，導致自相踐踏，會造成不應有的慘劇。
五、下樓通道被火封住，欲逃無路時，將被子單、台布撕成布務，結成繩索，牢繫窗檻，再用衣角護住手心，順繩滑下。
六、鄰室**，萬勿開門，應跳入窗戶陽台，呼喊救援或用前法脫險。否則，熱氣濃煙，乘虛而入，使人窒息。
七、煙霧較濃時，不必驚慌，宜用膝、肘著地，匍匐前進，因為近地處往往殘留清新空氣。注意，呼吸要小而淺。
八、在非上樓不可的情況下，必須屏住呼吸上樓。因為濃煙上公升的速度是每秒3—5公尺，而人上樓的速度是每秒3—5公尺，而人上樓的速度是每秒0.5公尺。
九、逃離時，要用溼毛巾掩住口鼻。也可用房內花瓶、水壺、金魚缸裡的水打濕衣服、布類等掩住口鼻。帶嬰兒逃離時，可用濕布輕蒙在他的臉上，一手抱著他，一手著地抓行逃出。
十、逃離前必須先把有火房間的門關緊。特別是在住戶多的大樓及旅館裡，採用這一措施，使火焰、濃煙禁錮在乙個房間之內，不致迅速蔓延，能為本人和大家贏得寶貴時間。
發生火災時怎麼辦
發生火災時，同學們一定要保持鎮靜，量力而行。火災初起階段，一般是很小的乙個火點，燃燒面積不大，產生的熱量不多。這時只要隨手用沙土、乾土、浸濕的毛巾、棉被、麻袋等去覆蓋，就能使初起的火災熄滅。
如果火熱較大，正在燃燒或可能蔓延，切勿試圖撲救，應該立刻逃離火場，打119火警**，通知消防隊救火。
6樓：法妞問答律師**諮詢
火災後財產損失賠償主要根據具體的責任人和責任單位造成的損失來計算。
財產損失，是指道路交通事故造成的車輛、財產直接損失折款，還應包括現場搶救(險)、人身**善後處理的費用，但不包括停工、停產、停業所造成的財產間接損失。
發生火災後的認定流程：
1、發生火災後，首先應該由消防部門認定火災原因和責任，然後再根據責任要求賠償損失。
2、對於賠償金額，可以由雙方協商確定，也可以通過委託物價部門進行估價的方式確定。
3、對於賠償的方式，可以由雙方協商確定，協商不成的也可以向法院起訴要求賠償。
相關法律規定：
根據《中華人民共和國消防法》第三十九條第一款規定，火災撲滅後，公安消防機構有權根據需要封閉火災現場，負責調查、認定火災原因，核定火災損失，查明火災事故責任。
因此核定火災損失屬於公安消防機構的行政職權範圍，公安消防機構做出的火災原因認定書和核定火災損失的證明材料是提起民事訴訟的前提條件。
因此應該要求消防部門核定火災損失，認定火災原因，向責任方索賠。
原告在火災索賠案中對於損失的鑑定評估費可否提出要求被告承擔？
7樓：黑色也很美
1、固定證據：將自家以及鄰家受損情況採取照、錄影的形式固定下來，證據是起訴的必備。
2、向消防部門申報火災損失：你家作為火災當事人要向消防部門申報火災損失，以當事人的身份取得火災原因認定書。火災原因認定書是起訴的必備文書。
3、委託物價評估部門對火災損失進行評估：你家或者你聯絡一下其它受災戶共同委託一家物價評估機構對火災損失進行評估，為將來起訴做準備。
4、委託律師提前介入起訴前的材料準備。
5、起訴：火災認定書下來之後，如果認定火災原因或者確認最先**部位是由樓下引起的，可以到當地法院起訴，以財產侵權、精神侵權為由進行民事訴訟，可以提出財產賠償、恢復原狀、精神損失賠償、誤工費等。
相對起訴來講，調解也可以，但是相對可靠性低，調解協議達成以後，一旦賠付不及時，損失無法彌補。起訴之後，法院判決之後，即使賠不起，日後發現當事人又可執行的財產後依然可以申請強制執行。
6、追究**戶的刑事責任。公安部、最高檢聯合發文，對火災直接財產損失超過50萬元的，以依法追究失火罪。如消防部門火災損失核定超過50萬元、物價評估機構評估火災損失也超過50萬元的，消防部門要立案偵查，至少應以失火罪追究有關人員責任。
火災原因不明的財產損害賠償糾紛案舉證責任怎樣確定
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