1樓：匿名使用者
好像先立項審批之後才能辦理，建議到當地規劃局詳細詢問。
辦理建設用地規劃許可證的步驟是什麼？
2樓：暴怒小貓咪
一、許可條件：
（一）建設專案符合城鄉規劃；
（二）以劃撥方式供地的建設專案，取得《建設專案選址意見書》（有效期內）和有國有主管部門對建設專案用地的預審意見或其他相關檔案；
（三）以出讓方式供地的建設專案，取得《國有土地使用權出讓合同》；
（四）取得發展改革等專案審批部門批准、核准、備案的建設專案；
（五）建設專案涉及環保、城管、****、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見。
二、提交材料：
申辦《建設用地規劃許可證》申請人須提交建設用地規劃許可申請，並按要求提供所規定的檔案、圖紙、資料進行申報。
1、建設用地規劃許可證申請表(單位公章)；
2、立項批覆；
3、《建設專案選址意見書》及附件（影印件）；
4、專案合同（影印件）。
5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現狀地形，長春市統一座標、統一高程，包括各類地上、地下管線、建構築物位置），同時提供乙份電子材料。
6、關於辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委託書及經辦人身份證影印件（出示原件）。
7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設專案還需提供：
（1）《國有土地使用權出讓合同》（影印件）；
（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖（影印件）；
（3）法人資格證明（工商營業執照或組織機構法人**證）（影印件）；
（4）如屬於經營性房地產開發建設專案，還需提供開發公司資質證明（影印件）。
注：1、影印件需出示原件；
2、除特殊說明外報審材料均為乙份。
三、申辦程式：
（一）業務辦理申請
申請人到視窗書面提交原件及影印件並接受詢問，委託他人代辦的，需要攜帶公證的委託書和**人身份證明。
（二）視窗審查材料：服務視窗對申請資料作出處理
1、材料不全或不符合法定形式：申請人可當場或者5個工作日內獲得由實施機關一次性告知需要補充的全部內容，同時退還申請材料。
2、不屬於規範範圍的不受理。作出不予受理決定，告知向有關單位申請。
3、符合條件予以受理。
（三）部門技術審查
由實施機關對專案進行審查。自受理申請之日起20個工作日。變更建設用地規劃許可事項的，自受理之日起60個工作日。需要公示和專家討論的，公示和專家討論時間不計入內。
（四）核發證書
符合許可條件的，核發許可證書，經審查不符合條件的，做出不予行政審批決定。
（五）領取證書
符申請人憑受理回執到視窗領取證書。
注：《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設工程規劃許可證》的，該《建設用地規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到？
3樓：匿名使用者
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證辦理是房地產開發最基礎和初開始的工作流程。
一、土地證是簡稱，全稱為《中華人民共和國國有土地使用證》，發證部門是當地國有土地資源局。
申辦單位經當地規劃部門審批通過某專案備案審批，在辦理完環保預審、土地預審等手續後，即可以備案專案向當地國土部門申請落實專案土地指標，經土地招拍掛後，與當地國土資源管理局簽訂《建設用地出讓合同》，支付約定土地出讓金後即可辦理《中華人民共和國國有土地使用證》
二、建設用地規劃許可證，發證機關為當地城鄉規劃部門。
在取得土地證後，專案單位向當地城鄉規劃部門規定，提供建設用地規劃許可證申請表(單位公章)、立項批覆、《建設專案選址意見書》及附件（影印件）、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖等資料，按規定流程申請辦理建設用地規劃許可證。
二、建設工程規劃許可證，發證部門為當地城鄉規劃部門。
在備案專案取得修建性詳細規劃批覆，總平面設計方案批覆、建設工程設計方案批覆以及總平面圖批覆後，並取得土地證後，可按當地城鄉規劃部門規定流程申請辦理建設工程規劃許可證。
4樓：末你要
土地證最先拿到，依次到建設用地規劃許可、工程規劃許可證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
《建設用地規劃許可證》表明：建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
5樓：曾艷華
土地證最先拿到，然後是建設用地規劃許可、工程規劃許可證。
1、只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
2、建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
3、《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
6樓：政爺們灬
取得土地後辦理的第乙個證為《建設用地規劃許可證》，只有取得建設用地規劃許可證後才能辦理土地證（及不動產權證書），辦理完土地證後才可辦理建設工程規劃許可證。建設用地規劃許可證為土地證提交材料，土地證為建設工程規劃許可證的提交材料，三個證環環相扣。這個流程的前提是以出讓方式取得的土地。
純手打，望採納。
7樓：匿名使用者
土地證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
8樓：幸福一生王老五
先拿到工程規劃證，再拿到建設用地證，之後再辦土地證。
建設用地規劃許可證怎樣辦理？
9樓：匿名使用者
首先，規劃局視窗的工作人員說的沒錯，辦理《土地使用證》大致的程式應該是：
1 規劃部門按規劃給未出讓的地塊出建設用地規劃紅線圖，然後將圖紙交由國土部門徵地和規劃（所以，有很多專案的建設用地規劃紅線圖上的建設單位都是土地儲備中心）；
2 國土部門按照規劃部門出具的建設用地規劃紅線圖進行徵地和掛牌出讓；
3 專案業主摘牌成功簽訂出讓合同後到規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》；
4 辦理好《建設用地規劃許可證》後再到國土部門辦理《土地使用證》。
你遇到的這個問題在我們這邊算是比較普遍，往往第3步都被國土局直接忽略了，很多都是直接跳過第3部辦理了《土地使用證》。
這個補辦因該不是很麻煩，我們這邊需要這些材料：
1 《建設用地規劃許可證申請表》
2 申請報告
3 土地證
4 相關核准或批准檔案（就是***下的立項批文之類的）
5 建設用地規劃紅線圖或地形圖
10樓：桐軍夷婉麗
2、申報材料：(1)書面申請報告；(2)建設用地規劃許可證申請表；(3)選址意見書、規劃設計條件及附圖影印件(選址、用地同時申報專案除外)；(4)建設專案立項檔案及有其他要求的材料。
3、申報程式：市經濟發展服務中心視窗受理。
4、辦理期限： 受理申請之日起8個工作日內完成。5、許可決定：《建設用地規劃許可證》及其附圖。
11樓：巨集彥李度
辦理建設用地規劃許可證相關材料
一、《建設用地規劃申請書》；
二、立項主管部門的建設專案立項批准檔案（非國有投資的建設專案除外）；
三、建設專案用地協議書或者用地證明檔案或者用地說明；
四、符合規劃審批要求的規劃設計方案（繪製在相應比例尺的城市現狀地形圖上），規劃設計方案附有城市規劃編制單位資質許可檔案（圖紙上應加蓋規劃編制單位資質出圖專用章）。
五、其他相關申報材料：
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如何辦理建設用地規劃許可證
12樓：司馬鑄劍
按規定應當先到規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》，憑《建設用地規劃許可證》辦理《國有土地使用權證》。既然先辦理了《國有土地使用權證》，只有和規劃部門溝通協調，按規劃部門要求補齊手續。
如何辦理建設用地規劃許可證，什麼是工程建設用地規劃許可證，怎麼去辦理呢？
剛好我就是規劃局的。你既然已經在辦理建設用地規劃許可證了，說明你的選址意見書已經辦好了。在選址意見書階段你該提交的資料也已經提交了。我們局辦理建設用地規劃許可證的時候只需要環評批覆 用地預審意見和總平面圖就行了。辦理工程規劃許可證的時候更簡單，只需要圖審報告和繳納相關費用就是了。什麼是工程建設用地規...
《建設用地批准書建設用地規劃許可證》與《國有土地使用證》有什麼區別
1 國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬資訊。2 建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用 劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。請問國有土地使用證和建設用地規劃許可證有什麼區別 1...
有了國土證還需要辦理建設用地規劃許可證嗎
以前很多地方沒有辦理用地規劃許可證都直接辦土地證了,也不影響其他手續的辦理,不過現在辦理房產證的時候要求提供用地規劃許可證,於是又經常出現補辦用地規劃許可證的情況,所以還是去辦理乙個比較好。請問辦理 國有土地使用證 必須要先辦理建設用地規劃許可證嗎?是的,這個是法律規定。中華人民共和國城市規劃法 第...