1樓：匿名使用者
你和租你廠房的人之間有租賃關係，所以人家沒辦法繼續承租，肯定是起訴你
看看你和二房東租賃合同，如果二房東違約，你可以起訴二房東，你們之間有租賃關係
2樓：匿名使用者
然後呢？你確實違約了。你可以向二房東主張權利。
我從二房東手裡租的商鋪，合同還有2年，現在大房東要把房子收回去，我該怎麼辦
3樓：匿名使用者
要看大房東與二房東的合同中有沒有允許轉租的條款。
如果允許二房東轉租的，大房東從二房東手裡收回房子後，你與二房東的租房合同應該可以繼續履行完畢。
如果不允許二房東轉租的，你可以直接起訴追究二房東賠償損失。
4樓：踏理尋法
追究二房東的責任，要求其賠償損失。
5樓：匿名使用者
找二房東，看看你們合同當然是怎麼籤的。
二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
6樓：皆有可能
《合同法》第二百二百十四條第二款規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」
聽你的描述，似乎你們未經房東同意而擅自轉租了，是嗎？度如果是的話，房東可以在租期未屆滿之前解除合同，而且你們還得支付到期的租金。
如果當初簽合同時約定你們可以轉租的話，那麼房東在未到期之前讓你們解除合知同就屬於違約，應當按照合同約定向你們支付違約金。你們可以從應付租金裡扣除，但是剩下的應付租金應當支付給房東，否則你們就違約道了。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」到期的房租該交就得交版上，否則房東可以解除合同，千萬小心這一點。
7樓：孔慶雷
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
8樓：北京楊文戰律師
收集證據，準備起訴二房東退賠。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
9樓：漢路律師團隊
你好，大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或宣告，則大房東有權要求你搬出去。
建議以後租房務必謹慎，必須看到房屋的所有權證明。
10樓：廣州塗律師
如果二房東把房屋轉租給你是有效的，而你又不想搬走的，可以請求代二房東支付租金和違約金來抗辯房東的合同解除權。否則，房東是有權要求解除租賃合同的。
大房東和二房東有糾紛，我現在和二房東簽訂了租賃合同，大房東有權收回房屋或者斷水斷電換鎖麼？
11樓：匿名使用者
答覆樓主：
如果大房東和租客（二房東）的租賃合同沒有約定轉租的，那租客的轉租行為是不受法律保護，因為租客並沒有出租房屋的權利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實是無效的，而且應該也是不可能到房屋租賃管理部門去備案的
所以，如果房東要取回房屋使用權，是合理的
至於斷電斷水是不合理的措施
但是換鎖，無法定義為不合法
如果你報警，警察會認為是民事糾紛，如果你們對情況由分歧需要自己解決或者上法院
如果你不想換房子，你可以自己與房東簽訂新的合同，按照房東願意接受的**
如果談不攏，你還是需要限期搬離的
由於你本身的舊合同無效，你要想不影響正常的生活，只能是簽訂正式合同
如果你不籤，房東要收回的，起訴你非法侵占，你也是必須搬離的，而且會有其他損失
希望你理智對待
包括以後租房，必須和真正的房東簽署合同，而且需要備案的
希望對你有幫助
12樓：匿名使用者
你所說的大房東是指產權人,二房東是租房人,現在這個租房人又把房子轉租給你吧.
這種情況下要看一下他倆之間的租房合同怎樣寫的,如果明確說了在租期未滿的情況下可以再次轉租,那麼你租這個房子是合法的,如果大房東不同意強行收回,那麼應該給你一定補償.
如果他倆之間沒有明確寫可以轉租,這個二房東就沒有權利租給你,房主有權利收回房屋,當然也就可以斷水斷電.
我租了乙個房子，但是不是房東直接租的，是大房東租給了二房東二房東不住了，轉租給我了，現在暖氣漏水了
13樓：答題就找我
房租合約法規定、在甲乙丙三方、 你要是和2房東簽約合不作為合法合同、必須要你和二房東簽合同的時候 、大房東也要在場並且給你們雙方、寫下書面字條、之內 、才算合法、現在你這種情況、大房東什麼事情都不用管。只有你去和二房東協商、再去談談 。盡量把損失降到最低、金額降到最低
14樓：匿名使用者
你只能找二房東，但是你要有證據說明暖氣不是因為你人為因素弄壞的，然後你只能讓二房東去找大房東去協商，大房東可以找暖氣安裝管理的部門去索要賠償，房東多了就是這麼個壞處
15樓：匿名使用者
大房東和你沒有合約關係吧.找二房東只能
你好，我上海這邊租了乙個廠房，是從二房東手裡租的，現在合同沒有到期，但是發現二房東和原房東的合同
16樓：戚廣利
租的乙個廠房，二房東手裡租，合同沒有到期，但二房東和原房東的合同已過期。現二房東催交房租，屬於二房東違約，你可以要求二房東支付違約金或者賠償損失，如果二房東不答應，你可以向法院起訴，你會勝訴的。
17樓：金陵劍
可以找大房東溝通一下，最好徵得大房東的同意，不然大房東收回房子的話，你也沒有辦法，只能找二房東。
二房東轉租房子，我們不知道就租了，大房東來看房，發現，換鎖，把我們趕出去，二房東剛好一家都出差了
18樓：
租房子付錢肯定要索要發票或者收據的。
你租房子前應該先看他的身份證和二房東與房主籤的合同的。
你和二房東也要籤租房協議或者合同的，你要詳細核對他的身份證和資料之後再籤。
再則你和他只是租客關係不應該有除房租之外的金錢往來。即使住很熟也最好不要。
你現在很可能是受騙了，最好想盡辦法找到二房東。如果**聯絡不上的話那就沒有辦法了。
第一次租房子麼?怎麼這麼沒有防備之心，如果受騙了就全當教訓吧。以後不要這麼輕信別人。
19樓：
你跟二房東很熟悉嗎 怎麼交房租也不開個收條和押金條什麼的？
現在能不能打通人家**？ 估計八成你被騙了 你最好找到二房東 跟他說事
20樓：匿名使用者
馬上聯絡二房東，實在不行馬上報警吧。
21樓：牧瑩拜暖暖
這房子是你自己租的嗎？二房東有沒有給你提供相關證件，有沒有影印件，還可不可以找到那個二房東，實在不行的話只能交錢，同時有二房東身份證影印件的話可以告他詐騙
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可
改凌春沙桂 您好 二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主...
你好，我上海這邊租了廠房，是從二房東手裡租的，現在合同沒有到期，但是發現二房東和原房東的合同
戚廣利 租的一個廠房，二房東手裡租，合同沒有到期，但二房東和原房東的合同已過期。現二房東催交房租，屬於二房東違約，你可以要求二房東支付違約金或者賠償損失，如果二房東不答應，你可以向法院起訴，你會勝訴的。 金陵劍 可以找大房東溝通一下，最好徵得大房東的同意，不然大房東收回房子的話，你也沒有辦法，只能找...
二房東分組商鋪二房東不租了,我和二房東籤的租期還有月,我交了三萬的保證
基於二房東隱瞞的行為，你可主張 合同無效 而且，若二房東與房東的合同沒 專有約定轉租的話，屬合其是不能轉租的 基於無效合同，你可請求返還財產和賠償損失。8萬元轉讓費屬於應返還的財產。但是，你們雙方既然都認可店鋪轉讓的價值，約定了轉讓費，依理，若其中兩年的租期有效的話，要求全部返還怕是不成。裝修損失，...