1樓:老會計網
購房需要負擔:如果是新房的話,只要契稅就行了,一般3%,有部分房子可以享受1%,還有印花稅,幾百塊,可以不用考慮。
買車只需要車輛購置稅,稅率10%
購房需要負擔哪些稅種?各稅種比例?
2樓:匿名使用者
以廣州地區公布的房產稅費為例(各地基本差不多,大部分都會要求買家承擔全部稅費)
新購商品房辦理房地產證收費標準:
交易過戶-----購房業主:
1、房屋所有權登記費:【登記方承擔】
單位登記80元/宗;個人登記50元/宗;每增加一本證書可按每本10元收取工本費
2、交易手續費:【賣方承擔】
賣方:3元/平方公尺(商品房、集資房)
賣方:1.5元/平方公尺(解困、安居、房改房)
3、權證印花稅【買方承擔】
5元/本
4、契 稅【買方承擔】
解困房、安居房及商品房的個人購買普通 住宅:交易價×1.5% 其餘:交易價×3%
集資房按規定標準1.5%計算,其徵收基數:近郊1000元/平方公尺;中郊700元/平方公尺;遠郊500元/平方公尺。
5、印 花 稅【買賣雙方共同承擔】
賣方:交易金額×0.05%
買方:交易金額×0.05%
市地稅局(此項費用不由交易中心代徵)
二手房買賣需繳納:
1、交易手續費【買賣雙方承擔】
買方:3元/平方公尺;賣方:3元/平方公尺
2、房屋所有權登記費【登記方承擔】
企業登記80元/宗;個人登記50元/宗;每增加一人每本證書收取10元工本費
3、權證印花稅【買方承擔】
買方:5元/本
4、房屋測量費【申請方承擔】
住宅用房:1.36元/m2;商業樓用房:2.04元/m2;多功能綜合樓用房:2.72元/m2
或者----房地產平面附圖轉繪
按房屋面積測繪收費標準的30%
5、契 稅【買方承擔】買方:個人購買普通住宅按產價1.5%計收,其餘按3%計收 市財政局
6、印 花 稅【買賣方各承擔一半】買方:房屋產價的0.05%;賣方:房屋產價的0.05%市地稅局
(交易中心代徵)
7、土地增值稅【賣方承擔】國有土地或房產轉讓相關,個人一般沒這項,房屋有增值部分 市地稅局(調房總站代徵)
8、個人所得稅【賣方承擔】房產證未滿5年收1%,已滿5年且唯一物業免收;市地稅局
(調房總站代徵)
9、營業稅及附加【賣方承擔】產證未滿2年收5.5%,已滿2年免收;市地稅局
(調房總站代徵)
10、土地出讓金【賣方承擔】房改房上市,按產價1%徵收;其他型別的二手房交易,由房地產估價管理所核定(具體標準參看附件一) 未辦理土地有償轉讓,需補交土地出讓金 市國土房管局
(以上稅費標準可在廣州市國土資源和房屋管理局**上查詢)
如果找中介買的
還需要繳納3%以內的【中介費】,現在房產慘淡,中介費一般都要2-3%,具體自己和中介談談。
如果是開發商
開發商一般都是霸王條款,注意在交錢之前先將協議寫清楚,免得到時被黑。
這裡會有乙個律師費,為房地產開發商評估購房者的合同及貸款資格等。
如果辦理按揭貸款買房的話,注意還要交如下費用:
【按揭費】,一般是貸款額的1-1.5%,是按揭公司代辦貸款的費用,銀行並不收取按揭**費,如果自己直接找銀行辦理直貸式按揭貸款,會有5折優惠,也可以自己簽完購房合同後,自己找按揭公司(非中介指定的按揭公司),**會便宜很多。
【住房抵押借款須辦理房屋保險】,一般是1000-5000,與貸款金額,年限有關,各地區各銀行要求不一樣,有些商業貸款不收,公積金貸款卻是必收(霸王條款)。
還有些100元以下的費用,不列了
希望對你有幫助!!!
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