1樓:匿名使用者
樓板貫穿性裂縫,法院判決會採用以往的案例進行參考。
需要請專門的鑑定中心來鑑定,然後賠償損失。
受損面積超過3%,就可以退房。
樓板貫穿性裂縫,如何索賠
2樓:法邦網專家
謝謝!貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值,能否據此向開發商索回貶值額?
鑑定費用由你先承擔,鑑定機構可以是雙方共同委託,也可以是你個人委託有資質的機構鑑定,鑑定機構很多,你查詢你們當地的,費用一般不便宜。然後還要想辦法證明貶值,一般採取周圍同等小區房屋的**和你的房屋**的差價,也需要由專門的機構去處理,難度很大噢。
最好是鑑定結果出來,委和開發商談判解決,訴訟你未必佔優勢,這種案件我**過,舉證很辛苦。
房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題,是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題,不僅房產價值受到影響,居住質量也要受到影響。
因此,在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的「驗收房子」項進行約定。同時,要約定好違約責任:
如「該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的,買受人有權退房。
這種糾紛,難度和煩瑣度都不小,建議處理,以更好地維護你的權益。
房屋質量出現嚴重問題,如何向開發商索賠呢? 10
3樓:匿名使用者
房屋有質量問題,可以直接找開發商或者找物業要求賠償,雙方無法協調的可以找房管部門投訴。
首先,購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同,出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住宅工程保修範圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。
住宅工程質量出現問題,首先是開發商的責任,開發商是第一責任人,發生經濟賠償時開發商首先應該進行賠償。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位進行追討,如果是施工企業造成的,追討施工企業;如果是材料本身造成的,施工企業再去追討材料生產商,如果是開發商自己採購的,由開發商自己負責,就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。
哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償?
房屋買受人購買的房屋出現質量問題,且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題,造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等,一般難以通過修復辦法解決,因此買受人請求解除合同的,人民法院應予准許。但房屋出現質量問題,是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形,在實踐中情況是非常複雜的,一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測,並根據檢測結論進行確認。
房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、裝置的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準,是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括:主體結構質量不合格,屋面漏雨、牆面脫落,門窗開關不靈或縫隙超過規範規定,有防水要求的地下室漏水,室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線、照明燈具墜落,室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。
對於這類房屋質量問題,應由開發商向購房人承擔法律責任,包括修理、退房、換房、賠償等。
房子質量有問題如何理性維權?
1 找開發商協商;
2 因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴;
3 提起仲裁或依法向人民法院起訴。
4樓:匿名使用者
可以通過法律訴訟合理陳述自己的要求和權利追索。
5樓:達人向前衝
同情你必須組織業主群體 一起索賠!找專業律師打這個官司
貫穿性裂縫能賠償多少
6樓:上海笙銘律師
1、如果是人身損害賠償根據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規定計算;
2、如果是工傷則根據《 工傷保險條例》中的規定計算
房子多處貫穿性裂縫,可以要求賠償嗎?
7樓:蘇義飛律師
可以要求賠償+維修。
《建築法》第62條規定,「建築工程實行質量保修制度。建築工程保修的範圍應當包括......供熱、供冷系統工程等專案。」
《建設工程質量管理條例》第39條2款:建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第40條規定:在正常使用條件下建設工程的最低保修期限為:(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第41條規定:建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。
請參考:房屋漏水可以退房嗎
房子地面出現兩條貫穿性裂縫,怎樣索賠?
8樓:哥隨風飄盪
我見得多了,你就說房子不要了不敢住。找物管他會幫你找人解決。賠多少錢你自己看吧,看房子的**的。記住你不要先說要賠錢就說不要房子了。
樓板貫穿性裂縫。法院提出賠償案例嗎?
9樓:錦羿航成
樓板貫穿性裂縫,法院判決會採用以往的案例進行參考。
需要請專門的鑑定中心來鑑定,然後賠償損失。
受損面積超過3%,就可以退房。
10樓:匿名使用者
你好麻煩把案情詳述一下,
有沒有向法院提出向樓板貫穿性裂縫?比賠償案例。
11樓:愛喝粥
貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值,能否據此向開發商索回貶值額?
鑑定費用由你先承擔,鑑定機構可以是雙方共同委託,也可以是你個人委託有資質的機構鑑定,鑑定機構很多,你查詢你們當地的,費用一般不便宜。然後還要想辦法證明貶值,一般採取周圍同等小區房屋的**和你的房屋**的差價,也需要由專門的機構去處理,難度很大噢。
最好是鑑定結果出來,委和開發商談判解決,訴訟你未必佔優勢,這種案件我**過,舉證很辛苦。
房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題,是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題,不僅房產價值受到影響,居住質量也要受到影響。
因此,在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的「驗收房子」項進行約定。同時,要約定好違約責任:
如「該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的,買受人有權退房。
這種糾紛,難度和煩瑣度都不小,建議處理,以更好地維護你的權益。
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