1樓：午子時間
你好，本來我不想回答你的問題的，但是看了下面的兩個回答，我怕你受到誤導，而不得不說幾句。首先，要分你買的是農村的宅基地上的建房 還是小產權房。如果是前者，也是可以賣的，你也可以取得所有權，但是在這裡你還沒有取得所有權，正如下面有人說的不動產的變動需要登記。
至於你說的你們的協議是否有效，我沒有看見你的協議文字，故無法給出回答，一般來說只要不違法法律關於合同無效的規定，應該就是有效的或者效力待定的。在這裡你們的合同至少成立了。不會因為房產沒有變更登記就無效。
如果合同有效，且你還可以在以後要求對方依據這一合同去履行變更登記的義務。當然這裡如果是違章建築或者小產權房就需要另當別論了。
2樓：匿名使用者
您好。您這個條子是無效的。根據物權法，不動產轉移以登記為生效要件，實際上這房子產權還不是您的，儘管您付了錢。動遷的話您也得不到賠償款。
另外，農村的房子都不是商品房，宅基地屬於集體所有，不能交易或繼承。
四二三律師團隊為您作答，滿意請按讚採納。
3樓：匿名使用者
當然算你的啦，前提是你買的房子是手續齊全的，不是違建，到時候把協議拿出來給拆遷**明就可以了，但為了怕以後出現麻煩，建議盡快把房產證和土地證辦理過戶手續
4樓：韓漢宜
農民房是不能過戶的，商品房才能過戶。現在農村交易的農房十分普遍，拆遷是會考慮的。
我家在農村買了一套房子，對方有房產證、土地證，但是沒有辦法過戶，雙方簽訂了買賣合同。
5樓：匿名使用者
沒過戶bai
，在法律上房屋所du有權就不屬於你zhi家房產證上是誰名dao字，法律上才承認是誰的回房產如果拆遷，相答關賠償也只會和產權人談
你的買賣合同只代表你有取得房屋產權的權利，並不代表產權屬於你一但有糾紛，像原產權人拿了賠償款簽了拆遷協議，你只能向原產權人要求對方返還你的購房款及利息
6樓：趙律師
第一要看你是否
copy屬於這個生產集體，否則你不能購買他的房子和土地，合同也是無效的；
第二要看是否進行了過戶，如果沒過戶，那麼合同對內有效，對外無效，法律上房子還是對方的。如果第一條滿足的話，你現在可以要求對方配合履行過戶手續。
7樓：法律幫助您
根據河北省《宅基地管理辦法》農村宅基地是不能買賣或者轉讓的。除非是本集體組織內部（同村的）。如果不是同村得，這種買賣就是不合法的，得不到法律的支援。
所以，拆遷的話很難保證你們家的合法權益。
我在本村買了一套平房，簽了買賣合同，但是房子還是原房主的名字不能變更，將來拆遷怎麼辦？ 20
8樓：通旺達燃氣
你這個問題就很bai麻煩了！既然沒du產證為什
麼要買zhi呢？如果有產dao證為什麼不專過戶呢？就算
屬前兩樣你都做了你還要做一點，那就是讓賣家把房子裡面的戶口全部遷出去。各地拆遷的政策上都有差異，有的是按房子裡面的戶口人數來決定的，有的房子裡面沒戶口，那又是一種談法。趕緊通過法律途徑早點解決吧，反正對你非常不利！
趕緊趕緊，刻不容緩！！！！！！
9樓：長沙金龍律師
農村的房子，非本村的不能買賣。
二十年前我在外村買的房子沒過戶，簽了協議，有公證人簽字，大隊蓋章，原舊房產證在我手裡。現在面臨拆遷
10樓：不停地重複著
這個，大部分情況村里的房子要麼沒有房產證，要麼就是村證。有證就能過戶。
11樓：匿名使用者
私人簽訂的協議不具法律保護的
之前我在村里買了一套房子錢沒有一次性給清之後村里的老房子拆遷了
拆遷的老房子的拆遷款仍然是你的因為老房子是登記在你的戶頭上的 村里拆遷，賠了6套房子，一套直接還賣給村里了，協議簽了，什麼時候能拿到錢 既然簽訂了協議，按協議約定的時間和村委要錢就可以了。如果村委不給，你可以直接向法院起訴。要求村委履行協議。當然了，如果房子賣不出去，法院判決了也沒有辦法。之前我給公...
戀愛時男朋友給我買了一套房子,戶主是我,現以分手多年,我私下把房子賣了,請問他有權告我嗎
事過多年了？一 按理，如果他要這個房子的話，早就會跟你提出來了 二 按法，這個房子登記在你的名下，所有權人就是你 你有權 但因為這個房款是對方支付的，相信他也一定有支付的憑證，以及相關的手續，他最起碼享有要求你還款的權利。戀愛中的房產，法律一般不認定是贈與。因此，你的風險還是有的，如果你實在要賣，也...
我買了一套小產權房子，是人家轉讓給我的，現有手續是他給了我個
有房產證嗎？你這樣做可能不保險，以後要賣掉會很麻煩，雖然麻煩了點還是把手續先辦齊全了好，協議不合法，不受法律保護，農村宅基地不能買賣。我買宅基地小產權房子,房產證上是別人的名字，我們簽訂有協議，而且去公正，如以後拆遷有糾紛沒 是這樣的，如果你們是乙個集體的，也就是乙個村的，那麼這個協議就是有效的，法...