1樓：我行我vs我速
也要分情況的
一般情況下由別人代簽了合同，要經過你的認可才是有效，否則就是效力待定；
但是，如果第三人有理由相信代簽者做出的簽約行為是你的意思，這個合同一般情況下是有效的。
就像你說的，當初幫你代簽的是辦公室秘書，而按當時的情況推定你也會簽這份合同，所以你們這個合同法院一般會認為是有效的，除非你有證據證明這個合同有明顯不公平或者存在欺詐、脅迫和乘人之危的情形。
2樓：匿名使用者
詳情請諮詢當地房產交易部門。為了便於保障你方利益，最好先取得朋友書面承諾書，即你付款，他代簽的事實，以防以後爭議出現。
3樓：墜落的烙印
房產證上是你的名字就行了呀，證明房子是你的了，你也是，這麼大的事要朋友代辦。最好先取得朋友書面承諾書，即你付款，他代簽的事實，以防以後爭議出現。
4樓：冒問題
你這個很麻煩啊。現在合同也不能改了。辦理房產證要拿合同和收據。
但最能說明情況的不是收據而是合同。你一時的疏乎現在要多花幾萬塊，甚至更多。我不知道你的房屋總價不好說。
現在只能辦理他們兩人的房產證再賣給你。
5樓：匿名使用者
你說的「房產證的合同」是不是購房合同，聽你描述的應該是還沒有取得房產證，現在要辦。這個問題比較麻煩，房管部門是看合同的，不看是誰付的款，辦房產證的時候肯定需要合同。那你知道合同簽完了以後在你當地房管部門備案了嗎？
如果沒有，你可以找開發商改個合同或者找房管局說明一下情況。如果不看合同，那買房以後拖著不辦房產證，以後可以隨便過戶了，不用手續費，房管部門肯定不同意。
購房合同和房產證，購房合同和房產證有什麼區別
如果在契稅和公維沒交之前可以找開發商協商改原始購房合同上的名字。交了就改不了。證不證明是你出的錢沒有用。證明房子是你的才行。寫合同 去公證。公證了就有法律效力。早晚都得過戶的事情還不如現在就找開發商直接把名字改了算了 省的你睡不著覺！根據 物權復法 不動產是制以產權轉移登記為依據,房本登記是誰的,房...
購房合同的錢和發票不一樣能辦理房產證嗎
購房合同的錢和發票不一樣不 能辦理房產證，必須一致並攜帶身份證明 戶口本 結婚證 無房證明 買賣合同 發票過戶確權審批表 評估報告到房管部門辦理。回答提問 購房合同和收據不是乙個名字嗎怎麼辦房產證 回答不可以 購房合同和發票名字不一樣不可以辦理房產證的。辦理房產證是需要購房合同，房款發票,契稅完稅證...
房產證不是我，戶口在裡面，房產證上的名字不是自己，也不是家人，而是別人的，但是戶口在裡面，
如果你暫時沒有固定的住所，則對方無權讓你遷走。你遺漏了乙個情況，你爺爺還健在嗎？如果你爺爺去世了，留了遺囑嗎？房產證上的名字不是自己，也不是家人，而是別人的，但是戶口在裡面，你好 戶口問題各地不同，差別很大，不是法律規定的，一般是地方政策和公安部的部委規定。你的戶口，當初是經過房產證上的產權人同意遷...