1樓：匿名使用者
有房產證嗎？你這樣做可能不保險，以後要賣掉會很麻煩，雖然麻煩了點還是把手續先辦齊全了好，
2樓：匿名使用者
協議不合法，不受法律保護，農村宅基地不能買賣。
我買宅基地小產權房子,房產證上是別人的名字，我們簽訂有協議，而且去公正，如以後拆遷有糾紛沒
3樓：威海王光輝律師
是這樣的，如果你們是乙個集體的，也就是乙個村的，那麼這個協議就是有效的，法律保護。如果不是乙個村的，那麼這個買賣就是無效的，將來拆遷，很可能有麻煩。公證處你可以問一下，應該無法做公證。
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小產權的房子有房產證嗎？是否可以進行買賣？
4樓：匿名使用者
一、小產權房沒有房產證
因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是內沒有房產證容的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。
二、小產權房是否可以買賣，小產權房有兩種：
一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築。
另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。因此，並非只要是小產權房就是非法建築。
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬於集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或**的。但這並不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的物件是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。
5樓：匿名使用者
小產權的房子是沒有房產證的，因為它是使用集體土地建起來的房子，至於是否可以進行買賣，一般除了商品房是合法的交易以外，小產權房子是不可以買賣的。
6樓：匿名使用者
只要是房子都有房產證的。沒有房產證，你怎麼證明那個房子是你的呢？只要爹的房子有房產證好像是可以賣吧
7樓：匿名使用者
小產權的房子可以進行買賣，我們這小產權是沒有房產證的。
8樓：匿名使用者
小產權就是不能辦房產證的，一般是集體用地，不能買賣。
9樓：匿名使用者
小產權的房子有房產證嗎
小產權房屋買賣合同有法律效力嗎
我是農村的人，在城市裡買了房子，家裡的宅基地能賣嗎
10樓：柚蘇
國家政策是不允許的，私下裡買賣的人也多了
1、集體土地，國家現行政策是不允許買賣的。
在現實生活中，城裡人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。
換句話說：農村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當地集體經濟組織的成員才有資格建房。
即便是你買了塊宅基地，最終建房時，還必須以買主的名義建房。因為在法律上，城裡人根本就沒這個資格。
2、人家的宅基地，在所有國家頒發的證件登記上，永遠都是賣主的名字。
依現行的國家政策、法律規定，這種房子是不可能辦理過戶的。賣主隨時可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個利息給你。
3、即便是農村集體經濟組織開發的商品房，仍然是「小產權房」。
如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的，也只是所謂的「小產權」房，其實也只是村里承認，別人不會來跟你搶罷了。「小產權」房在性質上，是違法建築，隨時面臨被扒的風險。
難解的困境：民間私下的買賣不是沒有，而且也不一定就會有什麼麻煩。不過，這只能說是暫時的，或者說遇到個賣主人品不錯的，大概也不會有什麼事。
如果遇到拆遷，國家有補償時，賣主見利忘義反悔的，佔絕大多數。特別是到了下一代時，宅基地擁有者的後代一後悔，打起官司來，城裡人輸掉的概率極高，因為法律規定；對房屋的認定是以登記為準，這房產證永遠是人家的名，私底下的買賣協議畢竟頂不上房產證管用呀。
買主到頭來往往被搞得焦頭爛額、精疲力竭，弄到最後還是：竹籃打水一場空！在全中國，這樣的例子太多太多了。
到鄉下弄塊地不是不可以，關鍵是地弄來以後，自己能不能把後面的事擺平了。
11樓：掌豫盤辭
宅基地不能賣，因為宅基地是屬於本集體組織的。但你的房產可以賣，因為你的房產屬於私人所有，自己有處理的權力。建議你慎重考慮，農村的房產不值錢，還不如留下來以後再說。
我買了一套小產權房，先交了5萬，寫的是訂金5萬，租房，沒寫租
小產權房本身就是不合法的。小產權房買賣更是不合法的，是無效的。所以，買小產權房交的定金，如果不想買了，是可以要回來的。如果賣房人不退還定金，購房人可以向法院起訴，法院會判決合同無效，賣房人返還定金。買小產權房交了5萬定金能退回嗎 買了房子交了5萬定金，房子還沒建好。還沒開盤。我想知道萬一開發商跑了怎...
我從別人手裡購買了套小產權房，因原房主欠其它人錢，被別人告到
你是按揭，還是以次性付款。很多人覺得一次性付款便宜，其實你如果手裡有很多錢，投資或者幹些其他事，那些利息都是能賺回來的！壓力也很小。40萬的商品房，比22萬的小產權 每月月供多不了多少的。小產權月供是978商品房時1779現在乙個月3000工資很正常對吧？追問 我算了一下 每個月要還2100 感覺壓...
戀愛時男朋友給我買了一套房子,戶主是我,現以分手多年,我私下把房子賣了,請問他有權告我嗎
事過多年了？一 按理，如果他要這個房子的話，早就會跟你提出來了 二 按法，這個房子登記在你的名下，所有權人就是你 你有權 但因為這個房款是對方支付的，相信他也一定有支付的憑證，以及相關的手續，他最起碼享有要求你還款的權利。戀愛中的房產，法律一般不認定是贈與。因此，你的風險還是有的，如果你實在要賣，也...