付過款的房子,一直沒去看,兩年後售樓部又賣給了別人,我要怎麼辦

2021-04-10 05:46:50 字數 993 閱讀 3909

1樓:靈靈有神

這屬於典型的一方兩賣,你可以起訴開發商,要求開發商歸還房子,並賠償個人損失。

我買了一套房子,已經付過首付,現由於工作原因房子不想買了,售樓部的人讓寫個退房申請,還說寫悲慘點。

2樓:刀中強

:我跳海破產了,身無分文,體無完膚,家徒首付,就要在我買那套跳樓,慘絕人寰,地產商悲天憫人退還首付,**之美,皆大歡喜!

我的房子付過首付了,在還貸款呢,現在要賣給別人需要什麼手續

3樓:匿名使用者

貸款買的房子想**,需要辦理「轉按揭」。

轉按揭的流程:

1、買賣回雙方籤答

訂《房屋買賣合同》;

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;

3、買方交納房屋**30%的首付款(按交易**與評估**孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為準);

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);

5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行複審);

6、賣方向買方實際交付房屋;

7、銀行複審通過後放款,向賣方的銀行劃款;

8、賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

4樓:手機使用者

首先你這房bai子要賣給別

du人只有做全款公證,但要zhi留尾款給別人等過戶的那天dao才交

專。你是按揭的話首先屬要去銀行解壓 解壓要先預約還款時間。如果你在約好的還款時間不去還款的話你的信用記錄就會降低 以後貸款都不好貸了。

還完款後就拿證。有證就可以過戶啦·但你之前籤買賣合同的時候要準備的資料是抵押合同 按揭合同 身份證 婚姻證明 房產證影印件 借款合同 戶口本

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