1樓：搜狐焦點
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：
收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發展商及時補修，但如果出現以下八種情況，購房人可提出退房。
1.實測面積與合同約定面積誤差值超過3%。
2.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3.開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。
5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6.不能或不能按期辦理產權過戶的。
7.購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。
8.合同中約定的其它退房條件出現時。
（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為準）
購房小知識：出現哪些情況可以申請退房？
什麼情況下可以退房，買房後可以退房嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
：一般不能退房，以下6種情況除外
一、延遲交房 一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證 由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，
買房知識：哪些情況可以退房？
購房百科:買房容易退房難 什麼情況可以退房
3樓：搜狐焦點
買房是生活中的一件大事，手續也比較複雜，買房過程中還有可能遇到各種情況，導致我們的購房出現意外。那麼就會出現退房的情況，什麼情況下可以退房呢？出現以下幾種情況時，都有權選擇退房。
一、開發商五證不全
開發商必須在五證齊全的情況下預售房屋，如果開發商在未取得商品房預售證的情況下銷售房屋的話，購房者有權退房。（五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》）
二、開發商延期交房
根據規定延期交付房屋經催告後在三個月的合理期限內，仍未履行合同範圍的，那麼當事人一方請求解除合同的予以支援，但另有約定的除外。
三、開發商擅自變更設計
開發商未經購房者同意較大幅度變更設計規劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向，根據合同約定，購房者可以退房。
四、房屋本身的問題
1、房屋面積誤差超過3%，根據合同約定，房屋交房時實測面積誤差超過3%的，購房者可以退房。
2、房屋主體結構不合格無法交付，房屋交付時房屋出現鋼筋混凝土變形等問題，檢測機構檢測屬於不合格的，購房者可以退房。
3、房屋有嚴重質量問題影響使用。
五、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
六、遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
因此，購房者在購房時務必要謹慎，如果發現問題想要退房時，一定要保留好所有的證據，維護好自己的權益。
退房知識：在什麼情況下業主可以要求退房
4樓：鑽誠投資擔保****
一般情況是要在雙方協商同意的情況下進行退房。也有幾種情況可以單方面要求退房，比如售房者違約，根據違約條款進行合法合理退房。如果還不能退房，可以通過法律途徑進行維權退房。
什麼情形下購房者可以退房什麼情況下購房者可以要求退房
在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那麼，什麼情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房 第一，開發...
購房人什麼情況下退房可以要求雙倍賠償
第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同 返還已付購房款及利息 賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任 一 商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人 二 商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三...
我這個情況能退房嗎？什麼情況可以退房
第一條指的是需要改造後的新房形式。依據第10條可以要求退房，但是有時間限制的，在出賣人書面通知你後，你必須在15日內做出是否退房的書面答覆，如果你在30日內沒有做出書面答覆的，就視為接受變更。以後就沒有辦法退了，如果出賣人一直沒有書面通知你的，你可以在知道房屋要進行改造時要求退房。在你提出退房要求後...