1樓：明良海外置業
然而，不是所有來的**子都是「即買即賺」bai。房子
選得好，投資收益du高，房zhi
子沒選好，血汗dao錢打水漂。買房不管是自住還是投資，選擇公升值潛力大的房產總是沒錯的。
房子地段好，投資收益高。房地產界流傳著一句話：地段地段還是地段。由此可見地段對房子的重要性。
買房投資 選對戶型很重要。好的戶型更容易受人們的青睞，增值的空間也更大，一般來說，選擇戶型方正，南北通透，採光良好，通風良好的房子作為投資更為合適。
自然景觀好，公升值有保障。景觀也可以複製，但是自然景觀是獨一無二的，尤其是水景資源，更是稀缺。所以，選擇乙個自然景觀獨特的房子投資，公升值的前景也比較好。
選擇學區房，公升值空間大。在買房時都會傾向於學區房，而學區房資源緊缺，一房難求，需求量又非常大，所以，我們在買房投資時，靠著「學區房」這座大山，公升值空間非常可觀。
現在買房投資適合出手嗎？買**的房子公升值潛力大？
2樓：居理新房研究院
第一，今年是房產市場的低谷期，是入手買房的好時機（您可以模擬2023年限購政策後，迎來的是2012和2023年房價大漲，2023年出台認房不認貸，政策收緊，之後迎來的是2015和2023年的房價翻倍，到了2023年，房產證策繼續收緊，認房又認貸，類似的週期在今年又出現了）
第二，您選擇海淀區投資（如果是10年前，海淀區發展初見端倪，投資最合適，如果是5年前還能趕上學*房的大漲，但是現在海淀區各方面配套已經成熟、學*概念也在淡化，海淀區今年的二手學*房降了不少，所以海淀區新房未來的公升值潛力會受限制）。
第三，從大的方面，北京的房子買哪都能漲，區別在不同區位公升值空間和未來轉手率有差異，所以您如果投資，建議您一定選擇價值窪地進行。
時間倉促，方便的話，我在找乙個您方便的時間和您詳細分析下具體的房產投資邏輯，以及適合投資的區域。
3樓：售房v是
時間倉促，方便的話，我在找乙個您方便的時間和您詳細分析下具體的房產投資。
火車站附近的房子公升值潛力大嗎?
4樓：
在火車站附近買房子公升值潛力還是非常大的，因為交通比較方便，而且你買房的地方還有地鐵，所以說公升值潛力無限，只不過在火車站附近買房子，噪音汙染，肯定是有一點的。
5樓：mr妄說
個人認為火車站附近的房屋還是有一定的公升值空間的，但一定是火車站的，前面也就是正面，而不是後面，後面的話就要差一些.
6樓：匿名使用者
火車站附近的房子一般公升值潛力都可以的，就是要看具體位置和離火車站遠近情況，還有安全一塊也要考察一下，畢竟火車站人員都比較嘈雜。再看看其他當地的情況，沒有大問題，公升值還是有保障的。20層左右好些。
7樓：sky每天都快樂
沒有公升值潛力 衣食住行都不方便 除了坐火車 附近的飯店 啥的都是宰人的 沒人願意在附近買房子
8樓：灬冬子
乙個小區那麼大，一二十棟樓房，什麼嘈雜聲也就是緊靠馬路那幾棟受影響吧
9樓：匿名使用者
一般可以，但新興高鐵動車火車站附近房子公升值空間更大
10樓：歌聲好聽哈哈哈
新型的高鐵站再加上地鐵站，構成發達的現代交通樞紐，那的板塊房屋肯定有較大的公升值空間！但你所看好的樓盤距鐵路直線距離300公尺左右，僅噪音這一項就不行了！所以建議你選擇距鐵路距離再稍微遠一點的吧！
11樓：百小度
火車站附近的房子沒有公升值潛力，因為火車噪音太大，一般人不買火車站附近的房子。
12樓：楊嘉興
估計不大，畢竟車站比較吵鬧的地方，單單火車的鳴聲。。。***。地鐵還站就不同。靠進車站公升值大，應該只在於簡單出行的那種，就是短路途那種。
13樓：
交通肯定是便利的，但是噪音也會有，看你自己怎麼取捨了。
高層貌似不是說準高層的比較好嗎？售樓處一般是低於最高層3-5層的房子**最高了
14樓：
1在時間就是金錢的時代，買房時，交通便利，不堵車，出行方便快捷成為買房選址時考慮的重要因素。我們的房子靠近火車站、周邊又有地鐵，四通八達，出行方便極了，絕對增值抗跌。每天的**量大，因此周邊的商業配套也比較齊全。
但下面的這些不利因素，你也是必須要考慮到的。
北京**買房子現在公升值潛力最大？
15樓：釋然
把天安門口的馬路買下來，收租金，誰看公升國旗收50塊，夠你用了
16樓：楠只為守護你
海淀區 北三環
買汽車站旁邊的房子好嗎？升值潛力大嗎
不一定，升值會有，但是汽車站旁邊真的很吵，要想安靜點的家，還是換個地方 那天汽車站搬遷，那房子就不值錢了。 哈嘍羅恩 決定大，因為交通便利是它的一個很大特色， 現在還想炒房子等著虧本把 玄靜秋梵 沒啥大用就是噪音打了點，現在私家車太多了 你的選擇 你住的話是很吵的，並且投訴無門 汽車站旁邊的房子好不...
如果買五十年房齡的二手房，以後還能買賣升值嗎
書曉山 50年房齡的二手房要升值比較困難，一般來說房子過了20年就比較難賣了。50年還有20年就到期。而且房子各種裝置都已經老化了。所以只能等拆遷或者說換一個房子。也就是開發商給錢給你們換新的。 認真過好每一天 五十年房齡的二手房如果才想升職那就要看地段了，如果處於市中心名校旁，那麼升值機會還是有的...
打算買二手房，據說5年內房本過戶要交的過戶費很貴，是嗎？是否可以去公正一下？公正完後過幾年再辦過戶
行走 可以這麼做先做公正再過戶。按照政策產證不足五年要繳納 1 的個人所得回稅和5 65 的營業稅。滿五年及家答庭唯一住宅的就免除以上稅費。可以按照你說的先去公證處做一下全權委託公證，賣方的房產一切過戶的相關事宜由制定人處理。等產證滿5年後就可以不用賣方出面而辦理過戶。可是這裡面是有風險的，請你一定...