1樓：南寧·鳴雀裝飾
一、基礎裝置不能改
房屋拆改現象雖然很普遍，但是並不是所有的地方都可以隨便改動，其中承擔上層樓房重量的房屋梁柱，牆體的受力鋼筋，平衡陽台重量的陽台矮牆，承擔整棟樓重量的承重牆等主體建築不能改動。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關鍵所在，如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。
二、違規拆改不可取
雖然窗戶和門的面積不大，但也不能隨意開門鑿窗，比如有的牆面是預製板牆以及厚度超過24厘公尺的牆，這些都不能違規鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結構，降低整個房子的安全係數。
三、門框等細節不能漏
不少業主不喜歡開發商之前設計的門窗，在裝修拆改的時候會動這些地方。但是要注意，門窗能不動就盡量不要改動。現在很多門窗都是鑲嵌式的，動了門窗，牆體也會有所損傷。
四、承重牆不能拆改
承重牆，是不能拆改的，因為它維持著整個房屋的力的平衡。此外，輕體牆有的也不可以拆改，因為也可能承擔房屋的部分重量。可以拆改的牆有，完全用作隔牆的輕體牆及空心板。
隔牆不需要承擔房屋任何重量，它的作用就是隔開空間。
五、房間的梁柱不可拆改
房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險的，因為它們的作用是支撐上層樓板，若被拆改，上層樓板會往下掉.
六、陽台窗下的牆不可拆改
陽台窗下的牆不可拆改。房間與陽台間的牆上一般都會有門窗設定，門窗拆改可以，但是窗下的這塊矮牆卻不可以動，也就是所謂的"配重牆"，陽台的的支重就靠它了，若被拆除，那麼陽台的承重力會下降，陽台也存在下墜的危險。
七、房屋拆改驗收標準
在拆改結束後，業主進行驗收的時候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層效能良好。
其次檢查電線工程，pvc管線保護設施到位，並且連線緊密，地面水泥找平層合格。
2樓：山西熱心網友
在目前房價越來越高的情況下，很多業主都選擇了購買二手房，所以進行必要的翻新是不可或缺的，那麼舊房翻新需要注意什麼呢?
下面昆 明二 十四 城裝 飾就給大家介紹一下房屋改造裝修的6大要點：
1不要把所有的舊家具換掉
如果業主的房子使用過幾年後進行裝修改造，那麼業主在自己進**屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質量出現問題的，再將其替換掉，這樣能節省許多開支。
2不要亂砸房屋結構
許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區分布與採光都不合理的現象，同時許多老房子是採用磚混結構的，在進行牆體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重牆拆除的話，那麼將會使牆體的承重和抗震能力減低，會產生嚴重的安全問題。
3牆頂地面、門窗、水電改造
在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質量起著關鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看一下是否有裂紋、起砂的現象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。
4避免做大吊頂
有許多老房子裡原先都沒有吊頂，因此許多業主在進**屋改造的時候就想給自己的房子做乙個大吊頂，但是我們現在的老房子由於室內高度比較低，如果做了大吊頂會導致室內空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響採光效果，因此最好還是做中小型吊頂比較好。
5不要把陽台當廚房用
因為舊房的空間有限，因此許多業主利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時候，為了使室內空間更加寬敞，就會將廚房移至陽台，這樣雖然室內面積增加了，但是會導致下水道出現洩漏的機率增大，會給日後生活造成不必要的麻煩。
6老化水管、電路一定要換掉
因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查一下是否鏽蝕、老化。如果原有的管線是已經被淘汰的鍍鋅管，那麼在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章佈線等現象，已經不適應現代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。
以上就是關於房屋改造裝修要注意的相關介紹，希望能夠給大家在房屋改造時提供一些幫助，我們進**屋改造的時候，最好先請專業人員進行合理的規劃，避免改造的時候出現任何問題.
3樓：廣州市魯班股份
舊房裝修八大注意事項介紹：
1、結構
在舊房裝修之前要在結構上進行空間調整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費的空間重新利用起來，可以拆改部分非承重牆、頂櫃、壁櫃等，從而可以有效改善室內的採光度以及空間利用率。
2、水路
(1)、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、淨水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。
(2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。
3、電路
老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方公尺的銅芯線，要更換成最新的合格電線，有些老房子的配電線設定比較舊，迴路過於簡單，因此要重新規劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應該有五個開關迴路，包括總開關、照明、普通插座、空調以及廚衛插座，如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條迴路。
4、弱電
有線電視以及**的線路要重新按照實際情況佈線，每個電視埠的位置應該增加乙個網路介面，為以後的網路電視做準備
5、牆體
(1)、剷除掉原有不環保不耐水的普通膩子，更換為環保可靠的耐水防開裂膩子。
(2)、對於牆體和樓板基礎上原有區域性空鼓開裂的部位必須剷除到基層，然後再進行防裂處理。
(3)、很多老房子的牆面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。
(4)、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。
4樓：果道整裝
舊房改造需要注意下面問題：
1、全屋重灌還是區域性改裝，又或是只是重新軟裝
這是乙個三難的問題。重灌?大動干戈，勞心勞神。
區域性改裝?裝出來半新半舊，看著也挺彆扭。重新軟裝?
這貌似是最好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇選擇哪一種，還是需要根據各自的具體情況和需要而定。
2、舊房的隱患是否徹底解決
房子住久了，或多或少都會存在一些問題，那麼翻新的過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一併解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否通暢、牆壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程中一定是一次查漏補缺的好機會，這樣才會讓以後的居住和使用沒有煩惱。
3、不要亂砸房屋結構
很多舊房都存在著房屋格局不合理、採光缺陷等問題，並且老房子很多都是磚混結構的，牆體改造的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件。如果是為了擴大空間而打掉承重牆，那麼這將會使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患。
4、牆體、地面、門窗、水電改造
有些業主在進行水電、牆面翻新改造時，考慮到成本問題，隨意找到一些不專業的裝修公司裝修隊來施工，這樣很容易為自己帶來大的隱患。這幾項改造對房屋質量起著至關重要的作用，所以這幾項工程必須找到專業的施工人士來做，保證工程質量，日後也可以放心居住。
舊房改造需要注意哪些詳細的步驟？
5樓：淡了流年
地板盡量不拆除，盡量不要砸牆重灌，認真對待拆下的舊物，拆除工程專門找人做，電線水回管要科答學改造，二手房防水不能放鬆
1、舊房翻新裝修常見問題牆體開裂剝落，因為年代已久，牆面表層老化變脆，當然也有使用劣質塗料導致這種問題發生，牆發霉，常見於比較潮濕的地方，牆體等部位一旦發霉，以前的石膏底可能由於水汽都有空鼓脫殼
2、水，電路改造時舊房改造最複雜的專案之一，裝修前要仔細檢查原有水路，暖氣管線是否鏽蝕，老化舊房子的上水管最好換成銅管，鋁塑復合管，或ppr管，做到管路合理，連線緊密，無跑冒滴漏
3、常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工，泥瓦工油漆工，廚衛吊頂櫥櫃安裝，木門安裝地板安裝，鋪貼桌布，散熱器安裝，開關插座安裝燈具安裝，五金潔具安裝，窗簾桿安裝，拓荒保潔家具進場，家電安裝，家居配飾等等。
該如何進行舊房改造 舊房改造要注意哪些細節
6樓：瀋陽宜家裝飾工程
隨著商品房的推行，大家面臨著更多**的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。
不得不承認，因為成本高、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不願意做，也因為這些，很多業主在裝修後都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數老房子在結構上都已經不適合現代人的生活習慣。比如很多牆面基地層下使用的是砂土牆、地面及頂面平整度及差（當時的驗收標準相對現在低很多）、衛生間沒有按馬桶設計下水管路、電線使用的遠不是我們現在國標的2.
5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經常遇到的問題。
但不管怎麼樣，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？
總結下來，我們進場第一要觀察的是家裡的衛生間：是不是而已合理（一般來講，高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應該開啟面板（一定要把閥門斷掉喲！）觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？
（有些老房子沒有物業監管，經常出現改動過大影響樓體安全的情況）。
把這些細節都觀察後就是找施工方，向施工方了解他們能做什麼，不能做什麼（他們說的話不能全新，因為這行業的人有不少真的超極能忽悠！）如果他們答應，你得問清怎麼實現，然後再找專業人士核實一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛生間的牆地面等等，這些最好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標準性和後期安裝的美觀性，還要在砸牆後找個瓦工把牆面找平，這樣水電施工的時候才有基地準（這也是很多施工方不願意接的原因，畢竟瓦工不願意幹回頭活，抹牆**低）。
落實了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機、灶具和熱水器這些有關水電路的東東後（這些最好都能訂下來，水電施工的時候才會把尺寸做到恰倒好處），就可以開工大吉了！
什麼叫舊房改造，舊房改造需要注意什麼？
舊房改造 就是原有住宅設施年代已久或功能已經無法滿足新居住者的需求了，而對原住宅的全方位或部分進行拆除或直接施工，其結構上要做的不是很多，重點還是在裝飾上面。舊房改造的步驟和關鍵點我認為有三點 第一 要做整體規劃，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。業主需要明確是要區域性改造，還是全部改造？第二 勿動...
我想舊房改造，需要注意些什麼？找裝修公司靠譜嗎
1非承重牆也別輕易動 危險指數 9中招指數 8雖然非承重牆是房屋次要的承重構件，但同時它又是承重牆極其重要的支撐。非承重牆是否能拆除要視情況而定，若整棟樓隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震力。2陽台的矮牆不能動 危險指數 9中招指數 6陽台由於沒有梁柱支撐，能承受的負荷較弱，所以盡量選取較輕的...
舊廚房改造要注意以下4點，舊廚房改造需要注意的幾個注意事項
1 動工前把家中的 水管總閥門 燃氣總閥門都要關閉，因為廚房空間回一般較小，而且舊廚房裡面總是有很多裝備答以至於很難看清隱蔽工程的布局，難免配合到水管氣管，先關閉總閥門能防止危險。2 廚房的上水部分可以都更換為ppr之類新型管材進行暗埋，但對於廚房的下水部分，一般情況是不能改動的，如果真的需要改造，...