1樓：angela韓雪倩
均勻投入抄，就是建設期襲的期數n除以2，即bain/2。
建設工期被稱為是du建設期。它zhi是指建設專案或dao單項工程從正式開工起到全部建成投產止的全部時間。對於中途曾經停建過的建設專案或單項工程，可以另外計算實際建設工期，即從建設工期中扣除因中途停建的停工時間。
建設工期反映的是專案建設時間長短。從乙個大範圍來說，往往是以平均建設工期的長短來考核整個地區投資建設計畫的情況。平均建設工期是若干建設專案的工期的平均數。
2樓：oo都敏俊
均勻投入，就是建設期的期數n除以2，即n/2。
比如 建設期六個月，年利率7%，均勻版投入，按複利計算。權投資利息=前期總費用×((1+7%)^1/4-1)。
這裡的1/4，是調整了期數與年利率的關係1/2，以及均勻投入1/2.兩者相乘便得到。
3樓：abby淺淺的幸福
均勻投入就是建設週期的一般計算，也就是說，兩年的建設週期就是一年，所以就是2/2，利息計算按複利計息。
4樓：極品硯台
我也想知bai道這個答案
du的。
特別是有些教zhi科書裡面，
告訴了「dao建造費用管理費等合內計9258.16萬元，年容利率12%，按季度計息，建設期內均勻投入，建設期2年，求利息是多少？」
解答裡面就是：9158.16*【（1+12%/4）∧2/2*4-1】=1161.98萬元
算式裡面「2/2」是怎麼來的，特別是「/2」。
5樓：匿名使用者
均勻投抄入是指在兩年襲的建設期的中間時點投入
bai資金，三年du
當中，第一年屬於zhi開發前期準備沒有投入dao資金（4項費用），第二年雖然已經開工但是也沒有投入資金（取兩年建造期的中間時點投入資金），利息只算最後一年（4個季度）的，所以n=4
6樓：抓破每人臉
2/2?
傻對吧？公式寫錯
了。應該是9258.16*【（1+12%/4）^(4*2*1/2)-1】
指數意思：4是4個季度/年，版2是共2年，1/2是表示均勻投入，-1是複利權計息情況下減除本金。
誰寫的公式，肯定錯啊.
對書校正的人坑了你。
7樓：匿名使用者
均勻bai
投入是指在兩年的建設期的du中間時點投zhi入資金，三年當dao中，第一年屬於開發前期準備內沒有投容入資金（4項費用），第二年雖然已經開工但是也沒有投入資金（取兩年建造期的中間時點投入資金），利息只算最後一年（4個季度）的，所以n=4
均勻投入就是建設週期的一般計算，也就是說，兩年的建設週期就是一年，所以就是2/2，利息計算按複利計息。
誰能把我解釋一下這道資產評估題啊?是算建築物的重置成本的
8樓：劉霖
這裡的資金成本是計算了自己的機會成本也就相當於這段期間內資金產生回的利息
，而利息的計答算有幾種方式：通常情況下視為均勻投入，其計息期為建設期的1/2，所以這裡是乘以1/2，（補充下知識:如果是期初一次性投入則全期計息。
之所以是連乘：資金成本=總資金*計息期*利率。
希望能夠幫到您。
9樓：匿名使用者
那是假設資金在一年的建設期內是均勻投入的，所以計算資金成本時，貸款利息計息期為半年，即1/2年，由此得來。
資產評估
10樓：匿名使用者
1.(1)評估價值=100/0.1+1/0.1的平方=1000+100=1100萬
（2）評估價值=100/（0.1-0.01）=1111.11萬
2.評估價值=20/（1+0.1）+22/（1+0.
1）的2次方+24/（1+0.1）的3次方+25（1+0.1）的4次方+26（1+0.
1）的5次方+27/[0.1×（1+0.1）的5次方]×[1-1/（1+0.
1）的5次方]+120=不好意思，自己算吧，太煩了。
3.建築面積=1000×5=5000平方公尺，建築費用=5000×3500=17500000元
專業費用=17500000×0.1=1750000元
利息=地價×[（1+0.06）的2次方-1]+1750000×[（1+0.06）-1]
年租金收入=2×5000×365=3650000
管理費=3650000×0.02=73000，維修費=17500000×0.015=262500，保險費=17500000×0.
002=35000，稅金=3650000×0.175=638750，利潤=（地價+17500000+1750000）×0.2
房地產年淨收入=3650000-73000-262500-35000-638750=2640750
房地產價值=2640750/0.07×[1-1/（1+0.07）的48次方]=不好意思，自己算吧，太煩了
地價=房地產價值-17500000-1750000-利息-利潤=自己算吧，我沒計算器算不出來
11樓：匿名使用者
前面都容易的吧，第三題要對這書上的列子做！
有關資產評估的試題，對於答案中的一步有點小問題不太明白，請高手幫助。
12樓：春雨彩虹
對於第三步，我不明白，為什麼在6.3%後面要乘以2和乘以1？
乘以2 ； 是指取得開發用地到建設完工要2年時間，地價款是取得時付出的，要算2年利息。
乘以1；是指(建築費+專業費)、稅金和銷售費用在建設期逐步付出的，要按平均占用資金計息，所以要除以2。正式表達是10368/2*6.3%*2
請問資產評估是做什麼的??
13樓：華律網
資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為登出公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那麼在轉讓公司時我們應該怎麼去評估價值呢?
據悉，目前為止國內尚未出台任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的侷限性。
比如，成本法對於企業財務資料的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易**資料，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
14樓：遠巨集
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定**也是一種模擬**。因此，資產評估需要規範進行。
資產評估作為我國社會經濟活動中乙個重要的中介服務行業，在社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。
15樓：優志願
人民大學學姐介紹資產評估專業詳情、就業前景、報考注意事項等。
16樓：套花
簡單點說，資產評估師屬於師傅，而評估助理屬於學徒性質。但是，如果有一定的工作經驗，兩者的差別不大，基本上工作性質、工作範圍是一樣的，但是只有資產評估師才可以在資產評估報告上簽字，當然，級別待遇肯定是資產評估師要高得多，職業前景也比助理要好。
另外，如果你的名片上印著資產評估師，外人認為其含金量當然要比評估助理要高。
急急！！求解 資產評估的一道題目老師只給了答案自己只會一半
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