1樓：匿名使用者
我認為物業管理的職責就是依照業主協會與物業管理的合同約定和《物版業管理條例》的相關規定
權維護小區社會治安，保護小區人身財產安全。《物業管理條例》第四十六條規定：「對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告」。
《物業管理條例》第三十六條還規定：「物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任」。
根據以上法律規定，物業需要對小區進出口陌生人登記記錄、監控錄影等進行查證，如果沒有盡到安全保障義務，舉不出證據來，則由小區保安承擔賠償責任。由於門衛保安是物業管理招聘人員，玩忽職守，粗心大意，也是物業管理的領導和管理不嚴，所以，首先應當由物業管理承擔連帶賠償責任 首先你應當與物業管理協商要求賠償，協商不成可直接向人民法院起訴，要求法院裁定物業管理賠償損失。
2樓：匿名使用者
理論答覆是物業應負責賠償。但多少責任負責，就要看最終你們提交的證據和判決
3樓：匿名使用者
「概不負責」屬於格式條款，無效。物業應當賠償。
4樓：匿名使用者
需要明白你的每月80元是占地費用還是委託保管費用？
私家車停在小區的車位內，玻璃砸破了，物業有賠償責任嗎？
5樓：威海博銳化機
有的。1、我國《物業管理條例》亦明確規定了物業公司在協助維護小區治安秩序，保護業主人身、財產安全方面的義務。物業公司保管業主車輛的義務既**於合同的約定，又**於法律的規定。
業主將車輛停放在小區內，如果由於物業公司管理方面存在重大過失導致發生損失，業主有權利向物業公司要求賠償。
2、我國2023年實施的物權法引入了業主的建築物區分所有權制度，明確規定業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。地下車位是小區整體環境內容的組成部分，屬於建築物區分所有權中的共有部分。
業主委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》中，停車服務是物業服務中的乙個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。
擴充套件資料：
物業委託管理的管理事項主要有以下若干內容：
1、建築物本體建築的維修養護與更新改造。
2、物業公用裝置、設施(如公用照明、**空調的使用管理、維修、養護和更新。
3、物業區域內市政公用設施和附屬建築物、構築物的使用管理、維修、養護與更新。
4、附屬配套建築和設施，包括商業網點等的維修、養護與管理。
5、環境衛生管理與服務。
6.安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
7、物業檔案資料管理。
8、環境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建築小品等的養護、營造與管理。
9、供暖管理。
10、社群文化建設。
6樓：微觀世界大不同
物業公司承擔一定的責任。
根據您的描述，您的車輛停放在劃線停車位。根據《物業管理條例》第三十五條規定： 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
車主繳納物業費和停車費，即和物業管理企業簽訂了物業合約，因物業管理企業未按合同履行義務而造成車輛受損的，物業管理企業應承擔合同約定的民事責任。車主和物業管理企業雖然沒有簽訂停車服務管理合同，但車主能舉證物業管理企業在履行公共秩序維護服務時存在瑕疵的，可與物業管理企業交涉，要求其承擔相應賠償責任。
7樓：生在江湖
1.首先物業根本不會和任何人簽署書面的「保管協議」，試想，一輛車動輒十幾萬上百萬的，一旦形成保管關係，那風險會是多大？
2.根據相關規定，物業有義務做好公共區域的安全防範，尤其是收過「停車服務費」的區域，如果物業能證明自己已盡安全防範義務（巡邏、監控、來人登記等等），那麼他一般只需付很次要的責任，否則他需要付一定的付一定的責任，顯然你說的情況能說明一些問題。
3.其實這種情況大多需要跟物業私了即可，不要把關係弄僵，畢竟你的愛車還需要長期停放在位的，讓物業認一些維修費用，讓他們知道自己有管理責任並認真改進，對大家都好，誠然物業也很不願意你的車被怎麼樣。
4.希望能幫到你！
8樓：匿名使用者
具體條例沒有，基本上物業不會賠償~（物業是來掙錢的，不是來出錢的）最多物業公司給出個證明，然後你自己走保險。具體賠償還是靠你跟他們耗，沒事把車停小區門口，堵一堵~最多應該能要出千八百的把~~
我的電動車在小區被盜，物業有責任嗎
9樓：萌萌再羨羽
業主停小區裡的電動車被盜，物業是否應該，承擔相應責任？
10樓：容霜柳會
物業公司是要負責任的,但不是全部責任,你如果要求物管賠你一輛車,那是不可能的,人家物管又不是你家的保鏢。還有你的車子是不是停放在規定的地方?一般物管公司會在專門停車的地方安裝監控,可以掉出來看。
你本來就記住了偷車人的車牌,你通知物管後,就報警。總之,物管有責任不是全責。
11樓：偶浚後雪晴
當然有責任，那不然我們物業費不是白交的。我小區有個業主八千多的電單車被盜了，物業不管，這個業主直接不交物業費。他說每年的物業費抵我電單車的錢，什麼時候抵完什麼時候交物業費。
12樓：www2017在路上
沒交停車費的車沒了跟物業就沒關係。
13樓：匿名使用者
要分以下幾步來看
1.物業是否承諾進行看管
2.您是否繳費
3.您是否鎖車
4.這種情況一般報警處理，在未明確案情時無法確定物業責任這種事協商處理為主，您要去認為物業有責任的話，首先要有證據物業沒有履行安防責任
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