1樓：匿名使用者
先去公證處公證了去房管局辦理還可以男女雙方直接去房管局辦理
2樓：匿名使用者
男女雙方同時到房產中心辦理
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶
3樓：du知道君
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。賣方還承擔3元/平公尺的轉讓手續費。
買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
4樓：fgvhjjg鈥哹
過到女方明子上需要多少錢
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶到女方需要付費用嗎？
5樓：修秋英希詩
《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。所以夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由於離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。
離婚後房子變更登記到您的名下了，就屬於您的個人財產，買賣的時候就不需要經過男方同意了。以上建議供您參考。
夫妻雙方離婚，房產證是男方的名字，正在按揭中。協議離婚房產歸女方所有，如何辦理反房產過戶手續？
6樓：青青書童
離婚可以辦理房產變更手續，將房產不動產變更過戶到自己名下
根據《不動產登記暫行條例實施細則》
第二十六條：下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
（一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（四）同一權利人分割或者合併不動產的；
（五）抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
（六）最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；
（八）共有性質發生變更的；
（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
擴充套件資料
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
陝西省自然資源廳-不動產登記暫行條例實施細則
7樓：上海楊律師
按揭抵押貸款的房子離婚後辦理過戶手續只有兩種途徑：其中最為簡單的途徑就是提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；在當事人尚沒有能力一次性清償銀行按揭抵押貸款的情況下，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房抵押貸款合同。
8樓：西汶
這個還是房管局或者是律師諮詢下，現在在網上也沒有什麼專業的人可以給你解答。希望可以幫到你
9樓：匿名使用者
轉按~先到律師處問一下,然後找一下按揭公司
10樓：匿名使用者
直接到房產交易中心，辦理過戶手續就
夫妻雙方協議離婚，房產協議歸女方，但房產證上式夫妻共同的名字，房子因為還有房貸，暫時過不了戶
11樓：天津市劉律師
離婚，來
在民政局登記後生效。
房產自分割，如果在離婚協議中涉及到了，按協議約定的執行。貸款還清後可另行過戶。如有爭議可訴訟。
如協議中未涉及房產分割，另訴。
公證不是重要的，關鍵是協議敘述的明確具體，另外，離婚協議必須在民政局登記。
12樓：
離婚協議有效，但是房屋所有權屬於物權，以登記為原則！房屋歸女方的行為屬於贈與，如果你怕將來對方反悔，可以做乙個公證，經過公證的贈與是不可撤銷的！你就沒有後顧之憂了
13樓：匿名使用者
更改一下房產證吧，如果把房貸還上就可以更改了，或者男方把錢先給女方。房產公證是為辦過戶必須要經過的一道手續。最好是二個人先協商，協商不妥可以經法院判決。
14樓：
有，房子還是雙方的財產。貸款也是雙方的。
夫妻雙方協議離婚，房子協議給女方，房產證是男方名字，男方經常以房
15樓：鑽誠投資擔保****
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同；
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
16樓：匿名使用者
房產你得不到。因為名字是男的。
夫妻離婚時，離婚協議書寫房子歸女方所有但房產證還是雙方的名字，現在男方在信貸公司借錢無力償還！房子
17樓：匿名使用者
房產證是兩位姓名，住房產權就是你倆共有。
有離婚協議約定住房歸女方，沒有辦理過戶，住房還是兩人所有。
需要雙方一起持身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理離婚析產過戶，重辦女方一人名字房產證。
18樓：匿名使用者
按道理是沒有。但是沒有過戶。法律上是有的，算是共同財產，只怪你自己沒有保護好你自己的財產
19樓：美麗豔后
有，沒過戶，房子就有他的
老公名下兩套房,我名下有一套房,想在買個平房寫誰的名字稅會少些
肯定是寫你的名字稅少些。第三套房90平以下每平公尺按1.5 交，90平以上每平公尺就按3 交，所以不能寫在你老公名下。不管這誰的名字，都是第四套房。檔案規定第幾套房是以家庭為單位的。財稅2016第23號檔案 不同的城市的要求不同，像你這種應該不能購房了，沒有購房資格了，除非全款買房，用誰的名字都是差...
妻子名下一套房，丈夫買房算第二套房嗎
法律分析 婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。夫妻雙方後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。夫妻名下有兩套房的記錄，一套...
我夫妻有一套房,我自已現繼承父親的房孑一套,房產稅怎麼算
可以以繼承的方式將房屋過 戶給自己，繼承過戶與買賣和贈與 相比，稅版費支出是最權低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05 的合同印花稅 100元的登記費 5元的...