1樓：請雨停空
《建設工程質
bai量管理
du條例規定》屋面zhi防水工程的最dao低保修期限是
專5年。保修期內，開發建設單位屬承擔維修責任。頂樓漏水由開發商承擔責任。
如果是過了保修期限，可以申請維修資金。
《維修資金管理辦法》所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
頂樓漏水，物業公司應當告知相關業主，並提出建議，經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，物業公司組織實施方案，持相關材料報給主管部門。
頂樓漏水物業不予解決怎麼辦
2樓：請雨停空
《建設工程質量管理條例規定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內，開發建設單位承擔維修責任。頂樓漏水由開發商承擔責任。
如果是過了保修期限，可以申請維修資金。
《維修資金管理辦法》所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
頂樓漏水，物業公司應當告知相關業主，並提出建議，經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，物業公司組織實施方案，持相關材料報給主管部門。
3樓：
買頂樓就是存在這方面的問題，一般過了質保期開發商是不負責的，有的物業會負責維修，有的只能自己解決。
頂樓漏水物業不修怎麼辦？
4樓：匿名使用者
這個可bai以協商
解決吧，du如果協商不成的zhi話，而且房子已超出保修期dao，可以向版房管局申請住房權
公積金，這個就需要其他住戶的配合，物業也有義務協調這個，把公積金申請下來就可以請人修補樓頂的漏水，這個回答不知道您滿意麼。
頂樓漏水物業不修怎麼辦 20
5樓：丁丁
找物業的，物業不管找物業主管部門（有的地區是住建局，有地區歸城市管理局）。
頂層漏水物業不管怎麼辦
6樓：匿名使用者
建議你這樣處理：
1.物業公司收取物業費時，可以不付費；
2.自己找專業的防水公司（或隊伍）施工，施工完成後所需的費用，由施工單位開具證明，用以衝頂物業費；
3.實在沒辦法，可向消協投訴。
7樓：匿名使用者
這種事物管來肯定會能推就自推的，所以最根本的還是要快點解決漏水的問題，我家的老房頂也漏過水，是因為防水產生了裂縫，用過瀝青、輪胎膠液什麼的，每一次弄都是幾大百，還是漏，結果還是我從**上買的漏立停解決了問題，使用很簡單，不用請人，自己就可以弄，是膠液裝的，塗到縫隙上去就可以了，一瓶就二三十吧，**便宜還挺管用，現在用了近兩年了，沒出現過問題，你也可以試試
8樓：科比的哲學
屬於房屋質量的漏水，應由開發商承擔維修和賠償責任，維修期為5年，應在此質保期內主張權利！
9樓：匿名使用者
協商不好你就起訴他們， 他們就會給你修了我的好多鄰居都是這樣辦的，都給修了
10樓：亓堯士仲舒
那要bai怎麼看你說的「物業不管」是du什麼個意zhi思了。房子漏水（一般理解為新dao交付房屋）責任主版體為開發商。權房子畢竟是開發商造的。
物業有義務協調或說是協助，包括聯絡開發商或施工方進行維修。如果因為施工方不及時回饋或不及時維修，導致漏水問題一直不能得到解決，那也不是物業和責任了。這種問題現實太普遍，如果造成很大影響的話，你可以投訴**或收集證據法院起訴來主張自己的權利。祝好！
11樓：行海盍芷藍
絲不宜滷
bczhuangy130
住頂樓，屋頂漏水，房產局不管，怎麼辦？
樓頂漏水物業該不該管？？？？？
12樓：匿名使用者
我們小區裡有家五樓住戶，往年由於漏雨修了6次。終於往年不再漏了。結果今年又漏了。固然建築商來修，但是，總是修不好。也夠鬱悶的……
13樓：鹿凵小童鞋
樓頂漏水物業應該管這屬於物業的管理範圍之內。
14樓：慕金堵婉秀
.:不都是均攤嗎?還有樓頂要是有太陽能的話,找他們..太不公道了
15樓：紅爍務齊
.:物業就是收錢不辦事啊?給你辦事那還能叫物業嗎?業主跟物業就象婆媳關係,永遠不可調和!
16樓：本幻須穎初
.:抓緊換屋子吧，過了保修期，物業是不會管的，倒是收錢積極
房子樓頂漏水物業不管怎麼辦
17樓：點滴皆有心
在交房時，會有《住宅質量保證書》中，國家對部分內容規定了最低保修內版容和期限，權具體有：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。
在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施裝置正常使用的簽字確認。
只要房子在保修年限內，可以找開發商進行協商，要求其進行修繕甚至賠償損失。如果開發商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，可以先行自己修復，待修復完成後起訴開發商要求賠償損失。
法律依據：
《中華人民共和國建築工程質量管理條例》第四十條：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
18樓：屹立廣告製作
不管？那就不交物業費，前提是你得有理，別讓他們倒打一耙，現在有的物業很缺德的，具體您再研究一下，有事再追問我，謝謝，望採納
19樓：匿名使用者
房屋漏水物業不管怎麼辦，看看吧
20樓：匿名使用者
物業費不交，人家就說不給你修，但是物業費交了，人家還不給你修，請問怎麼辦？這是我的情況？馬上六年了，這個房子裝修一半就停在那，住不進去地板都沒敢鋪
頂樓漏水物業遲遲不予解決應找誰討公道
防水質復保5年，管道2年，質制保期內非人為的開bai發商責任，du不給處理可到當地質zhi監部門 dao投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大...
頂樓屋頂漏雨怎麼辦頂樓屋頂漏水怎麼解決
室內頂棚漏水的解決方法 1 補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等乾後進行下一步。如果縫小於1mm不需要補漏膏 2 用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘公尺以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意...
頂樓怎樣防止漏水，頂樓屋頂漏水怎麼解決
土巴兔裝修 首先要找到頂流牆壁和天花板漏水的原因，然後找到滲漏的位置後清理乾淨，然後才用聚氨酯塗膜1.5mm厚，修補後然後再灌水做試驗左右左右。然後試驗不漏水，那麼就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。 vv貓 考慮到你的實際情況，兩個方案供你參考 一 從底部進行堵漏 可採取注漿...