1樓：茹驕
我是下水管道在室內的話，應該由業主去維修，如果是公共下水管道，那麼應該由物業維修，小區業主應該及時把下車管道出現的情況反饋給物業，讓物業維修。
下水主管道屬於物業維修範圍嗎？
2樓：金果
只要是公共區域的水管，都是物業負責維修管理的。就是業主戶外的管道，如果是家裡面的水管，要看有沒有過了保質期，如果是新樓房沒有5年的使用期，就是物業負責維修更換。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
擴充套件資料：
根據《物業管理條例》：
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第四十九條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。
物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益。
業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的。
應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
3樓：來自吉州窯不可思議的蜜李
我們這裡給排水管道的保修期是兩年 張夕黎的五年是哪個城市？再說了，就算沒過質保期，維修的責任方也是在於施工單位，而不應該是由物業公司承擔，責任主體不對，當然，建設單位跟物業公司有合同約定的除外。
4樓：匿名使用者
你居住的是商品房小區嗎？如果是，物業沒有維修義務，因為所有的房產是屬於全體業主的，如果需要物業維修，物業應該是提供有償服務。
5樓：匿名使用者
我補充下！上面的已經回答了！但是物業在簽訂合同時，將物業管理區域內的公用設施裝置歸為維護範圍內！
因此，如物業存在不履行合同，沒有維護的，可以根據合同起訴處理！如果確實存在管線老化的，可以申請專項維修資金維修！前提是你們繳納了！
具體申請可以看《住宅專項維修資金管理辦法》
物業公司管理區域下水管道堵塞，物業公司應維修的範圍界定的相關規定或法條
下水主管道屬於物業維修範圍嗎？
6樓：浦小雨漆娜
下水主管道堵塞這來
是物業源檢修沒有做好，你是因為bai主管道都塞導致家du中被漂，zhi物業應該負責的，
dao找物業以前，你把自己家中的損失統計一下，你自己在計畫一下，是讓物業直接維修，還是你自己修好以後再找物業報銷。
如果物業推脫責任，你就可以打當地的新聞**物業了。
7樓：仍代巧侍航
只要是公共區域的水管，都是物業負責維修管理的。就是業主戶外的管道，如果是家裡面的水管，要看有沒有過了保質期，如果是新樓房沒有5年的使用期，就是物業負責維修更換。
樓道內的下水管道維修費包括在物業費中嗎
如果是管道疏通 維護和小修的費用，是包含在物業費中的 如果是更換管線之類的大 中修，需要從維修 中列支費用。如果該專案沒有建立維修 由使用這條下水管線的所有使用者均攤費用。一樓回答的簡明扼要 非常準確，本不想再來多嘴，但一看二樓的，讓人哭笑不得，咋一看，說了一大堆，似乎很懂物業，是個行家。再仔細一看...
我家主管道和汙水管道是否是物業管理範圍
茹驕 業主家裡下水道管道破解是屬於物業管理範圍內的物業，有義務協助業主處理問題。樓房汙水管道壞了屬於物業管理的嗎？ 張老師說物理 這個應該看室內還是室外，如果室外的話應該屬於物業管理的範疇，如果室內的話，自己的住戶應該自己修自己的。 老桑幫你忙 是屬於物業管理的範圍。物業服務處應該派人檢視，分析判斷...
居民家中下水管道異味屬於物業管理嗎
物業管理的服務範圍和種類分為兩類。第一是公共秩序維護 公共環境維護 公共裝置設施維修養護 公共景觀道路養護。第一類是按照物業公司的職責，必須做的。第二是針對業主入戶問題開展的服務，如修燈 水電維修 清潔 清除異味或甲醛等。第二類也是物業公司可以做的，但是普遍行業都是有償付費行為，如果非常簡單，也可以...