1樓：西安中康投資
09年辦的貸款，首套房的話，當時的貸款利率是給你打7折的，利率大概是4.935.。現在一次還清，沒有違約金。一次還清你少花了6年多的利息，大概一萬七八左右。
2樓：
你沒說09年幾月開始還的呀，也沒說利率幾折，算的可能不十分準確。
不提前還的情況：
若是等額本息方式還款,2023年1月開始還110000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2023年12月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這120個月內支出的總還款額為141660.95元,支出的總利息為31660.95元;
2023年1月起,按照年利率5.94%打8折,還到2023年12月,每月月供額1153.43元;此期間月供總額為27682.37元,剩餘本金91964.21元;
2023年1月起,按照年利率6.4%打8折,還到2023年12月,每月月供額1169.52元;此期間月供總額為14034.25元,剩餘本金82416.54元;
2023年1月起,按照年利率7.05%打8折,還到2023年12月,每月月供額1189.81元;此期間月供總額為99944.34元,至此貸款全部還完;
今年提前還清的情況：
若是等額本息方式還款,2023年1月開始還110000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2023年12月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這40個月內支出的總還款額為46475.87元,支出的總利息為15659.89元;
2023年1月起,按照年利率5.94%打8折,還到2023年12月,每月月供額1153.43元;此期間月供總額為27682.37元,剩餘本金91964.21元;
2023年1月起,按照年利率6.4%打8折,還到2023年12月,每月月供額1169.52元;此期間月供總額為14034.25元,剩餘本金82416.54元;
2023年1月起,按照年利率7.05%打8折,還到2023年4月,每月月供額1189.81元;此期間月供總額為4759.25元,剩餘本金79184.02元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為79184.02元,另加大約此時月利息2倍的違約金(375.99的2倍).
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
09年買的第一套房中行貸款40萬10年付清每月
85折優惠 2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94 85折優惠,月利率為5.94 0.85 12 40萬10年 120個月 月還款額 400000 05.94 0.85 12 1 5.94 0.85 12 120 1 5.94 0.85 12 120 1 4252.21元 說明 120...
我底買房，首付7萬，建設銀行貸款9萬，分10年按揭，利率我還不知道？請問一下月供多少？多謝了
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94 月利率為5.94 12 0.495 如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158 月利率為4.158 12 0.3465 9萬10年 120個月 月還款額 如果按基準利率計算 90000 0.495 1 0.495 120 1 0.495 120...
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