1樓：黃偉好人
要看你的還款能力而定。
若有較富裕的經濟實力還是按揭20年划算一些，時間拖久了，利息很多的，有時候，會趕上房子本來的**了，若是利息等於本金，那就是花雙倍的價錢買房子了，這一樣挺不划算的。
若有更多的還款能力，選擇等額本金還款法，先期還款金額較大些，但所付的利息也就少些。
也就是說貸款20年等額本金還款法的利息最少，20年等額本息還款法的利息第二少，30年等額本金還款法的利息第三少，30年等額本息還款法的利息最多。
2樓：匿名使用者
1、這個得根據你個人的情況來看，如果倆者都沒有壓力選擇20年的肯定少花些錢。
2、另一種情況來講，如果你後期需要做投資或者做生意，可以根據你這個房子每個月的月供去做一筆信用貸款， 現在依託房貸月供的信用貸款很多的。
3、還有就是房貸利息是所有貸款中利息最低的，如果你需要做投資，建議能多貸盡量多貸。
3樓：80後的生活點滴
20年：
每期還款：¥ 3,988.11元支付利息：¥ 407,147.12元還款總額：¥ 957,147.12元
30年：
每期還款：¥ 3,350.76元支付利息：¥ 656,271.80元還款總額：¥ 1,206,271.80元
望採納！
4樓：滬德佑房產鄭鋒
這要根據您的收入來定。
5樓：百事通羊羊
如果你的經濟能力可以，那就20年，因為時間越長，你需要還的利息也越多的
6樓：惠白佴映萱
商貸55萬，20年，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4116.75元
商貸55萬，30年，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供3494.70元
我的意見是貸30年，第一
月供低，不影響你們的生活質量，第二
等你有了錢，可以提前還款(一萬的整數倍)，並更改借款年限。當然如果你們有經濟能力，可以選擇20年期。
交通銀行商業貸款審批多長時間能下來
資料齊全的話15 20個工作日。不過，具體審批放款時間還是以銀行實際操作的為準。如果慢的話，也有三四個月才下款的。銀行商業貸款的審核 銀行經辦機構或銀行委託的律師事務所 或公證處 對借款人提供的資料進行調查。1 銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。2 借款人開戶 領儲蓄卡並簽訂借款合同。3 辦理抵押...
使用商業貸款買房貸款100萬貸30年我月供要多
根據現在銀行商業貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭30年月供 還款總利息如下 等額本息還款法 貸款總額 1000000.00 元 還款月數 360 月 每月還款 5615.31 元 總支付利息 1021510.85 元本息合計 2021510.85 元 等額本金還款法 貸款總額 1000000.0...
我2023年在建行貸款利息是基準利率7 05的1 20倍，為什麼利率下調後我的還款金額還是沒有變
一是1月初扣款是12月產生的利息和本金。就建設銀行來貸款來說，正常應該是從1月1日開始產生的利息會減少。二是調整利率還要根據貸款合同。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮 或下浮 的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮 或下浮 至於什麼時候執行新利率，要根...