1樓：雲總
房產證名字是房地產權證，這種情況是二證合一！現在全國大多地方實**產和地產合二為一的政策,所領的房產證名稱就叫你說的「房地產權證」，這種證書包含了房產證和土地證。而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫「房屋所有權證」，這種證書僅能證明的房屋所有權。
如果房產證是「房地產權證」，就不需要辦土地證了，因為已經包含土地證在裡面了。
2樓：伍貳予
1、我國實行土地使用權和房屋權登記發證制度,但目前各地根據不同的情況,有些地方「房產證」和「土地證」合二為一,只發「房產證」,這也就是房產證和土地證合一。
2、房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
拓展資料：
房產證和土地證的區別
1、土地證和房產證之間是有明顯的區別的，要證明房產的所屬權，還得是房產證說了算。有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻並不能證明，大家購買的是房產，並不是土地。
2、土地證和房產證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那麼其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。
3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現了房屋所在土地的租用全部紀錄。
4、房產證就是我們所說的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，乙個作為房屋的證明證件，而另乙個則是土地的證明證件。
5、二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的權,我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。
3樓：想知道那是誰
這樣做是沒有問題的。
1、現在全國大多地方實**產和地產合二為一的政策,所領的房產證叫「房地產權證」，這種證書包含了房產證和土地證。
2、而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫「房屋所有權證」，這種證書僅能證明的房屋所有權。
3、如果房產證是「房地產權證」，就不需要辦土地證了，因為已經包含土地證在裡面了。
【擴充套件資料】
房屋產權證的解釋：
一般來說，房屋產權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
4樓：幸運的活雷鋒
1、現在全國大多地方實**產和地產合二為一的政策,所領的房產證叫「房地產權證」，這種證書包含了房產證和土地證。
2、而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫「房屋所有權證」，這種證書僅能證明的房屋所有權。
3、如果房產證是「房地產權證」，就不需要辦土地證了，因為已經包含土地證在裡面了。
5樓：匿名使用者
房產證全稱"房屋產權證",它不是二證合一的.更沒有另乙個叫"房地產權證"的名字.請不要自行設計,不合法的.
6樓：是很扯淡的東西
現在走貸款按揭這條路買房房產證都是在你所貸款的銀行的，這個沒話說。
7樓：豐豐想知道
你好：這是一般抵押貸款的流程，是正常的。抵押後的房產證會由房管局代為保管，直至貸款人還清貸款後發還。
銀行不會存在貓膩行為，該抵押房產的一切權益都必須房管局、產權人、銀行三方同意才可進行處分。
8樓：冰紅茶兌可樂
除去發證部門，任何單位和個人無權扣留房產證，房產證不知道在**，當初你交給誰了，前些年有過農行的貸款扣留房本的情況，現在不允許了。
如果你的貸款批下來了，大可放心，現在房屋的所有權是銀行。
現在辦理抵押貸款，只是在房本上扣個 抵押章，過過會給你的房本的
9樓：匿名使用者
如果你是通過銀行按揭貸款買的房子，在3—6月內房產證會辦下來，但會直接放置在所貸款的銀行作為抵壓在銀行；
如果你是通過公積金貸款購買的房子，房產證會慢一些，但辦下來會放置在房產管理中心儲存。
都是需要你把貸款的款項還完後，房產證才可以在你手裡的。
在**辦理「房產證土地證兩證合一」的不動產權證書
10樓：明良海外置業
辦理不動產權證書的流程包括以下幾點：
到房地產開發公司，確定房屋實測面積。根據房屋實測面積辦理補交房款，多退少補。但一般情況下，實測面積都會略多一點。
到房地產開發公司，領取購房房款發票、不動產登記審批表、銷售現房證明書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖等資料。
憑購房合同、購房發票、身份證等到屬地地稅局繳納契稅、印花稅。
持契稅**、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地建設局（產權處）辦理備案手續。
憑建設局（產權處）出具的備案憑證，以及契稅**、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、不動產登記審批表、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地不動產登記中心（政務中心）交件，辦理不動產權證書。
一般在30個工作日後，到屬地不動產登記中心領取《不動產權證書》。一般繳費80元。
因各地政策、條件有所不同，具體按當地要求辦理。
房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！
11樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
12樓：love蝶舞晨軒
綠本房產證和紅色房產證的區別：
1、概念性質： 除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押：紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。
比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
13樓：大鬍子說房
1、紅本：
全稱《房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本，可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本：房地產權共有(用)證，也是產權證明，一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押，也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定，比如綠本的經濟適用房，5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同乙個村集體內部的人員。
14樓：嗨丶zh先生
您好，1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。望採納
15樓：v興
一、紅本房產證
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬於你連這塊地也是完全屬於你的，你對它們有完整的支配權。
紅本房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本房產證
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
綠本的房產證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬於房主的，而是屬於國家。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總而言之，紅本意味著房子完完全全屬於房主，綠本的話房主只有一半產權。
提醒：綠本房產證也可以申請換成紅本房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
16樓：瓊樓登高人為峰
房產證綠本和紅本的區別如下：
1、除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、綠本證的屬於非商品房，其買售是特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。 紅本證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
3、綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
17樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
18樓：眯糊的眼
紅本才是商品房的固定資產產權證，綠本是房屋產權權證。
19樓：匿名使用者
紅本是商品房可以進入市場進行交易 綠本不行只可以本人居住 如果想賣就要綠轉紅了 請採納
房產證的全稱是，房產證名字是房地產權證，是二證合一嗎？
房產證的全名是 中華人民共和國房屋所有權證。見下圖 什麼是房產證？首先大家需要明確的是房產證的概念。房產證即 房地產權證 主要是指購房者與售房者通過交易，並且簽訂合同後，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，從而能夠對房屋享有全部的處置權。什麼是不動產證？不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是...
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