1樓：續弘揚剛濰
房地產公司去交稅時，企業所得稅應納稅所得額=應稅收入*12%。然後所得稅=所得稅應納稅所得額*25%=應稅收入*12%*25%=應稅收入*3%。
2樓：金劍走偏鋒
房地產銷售，企業所得稅稅率25%。
3樓：巨集生老師專業解答
企業所得稅稅率25%(以企業年度利潤計稅,計算有一定難度);
如果為個人銷售房產,不交企業所得稅,交個人所得稅稅率20%(以售價減除原購房價及上述1-6項稅款後的差額計稅)。
1、銷售不動產營業稅,稅率5%(以銷售收入計稅);
2、城建稅稅率7%(以營業稅計稅,分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%);
3、教育附加稅率3%(以營業稅計稅);
4、地方教育附加稅率1-2%(以營業稅計稅,是否徵收以各省規定為準);
5、印花稅稅率0.05%(以銷售收入計稅);
6、土地增值稅稅率30%-60%(以銷售收入扣除成本費用及土地成本後的增值部分計稅,計稅較為複雜);
4樓：邢以彤鐸驪
根據《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》，一般企業所稅率得稅的稅率為25%；符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅；國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅。
房地產開發企業屬於一般企業所稅率得稅的稅率為25%。
公司銷售房產交哪些稅？稅率分別是多少？
5樓：法妞問答律師**諮詢
稅種：1、土地增值稅：
應交稅額=增值額x稅率-扣除專案金額x速算扣除係數
增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率30%，速算扣除係數0；
增值額超過扣除專案金額50%未超過100%的，稅率40%，速算扣除係數5%；
增值額超過扣除專案金額100%未超過200%的，稅率50%，速算扣除係數15%；
增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率60%，速算扣除係數35%.
2、營業稅：
銷售額*5%，如果是購置舊房銷售，按（銷售收入-原購置價）*5%
3、城市維護建設稅：
營業稅額*7%（市區7%，縣城、建制鎮、郊區5%，農村1%）
4、教育費附加
營業稅額*3%
5、有可能有地方教育費附加
營業稅額*1%左右
6、印花稅
銷售合同上銷售金額*萬分之五
7、企業所得稅
銷售收益與公司其他所得，合併期末一起繳納企業所得稅。一般稅率為25%,小型微利企業為20%
營改增後銷售房屋發票稅率是11%。納稅人銷售2023年5月1日前取得的房屋以及房地產開發企業銷售《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的房地產老專案，徵收率為5%。
6樓：匿名使用者
1、土地增值稅：
應交稅額=增值額x稅率-扣除專案金額x速算扣除係數
增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率30%，速算扣除係數0；
增值額超過扣除專案金額50%未超過100%的，稅率40%，速算扣除係數5%；
增值額超過扣除專案金額100%未超過200%的，稅率50%，速算扣除係數15%；
增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率60%，速算扣除係數35%.
2、營業稅：
銷售額*5%，如果是購置舊房銷售，按（銷售收入-原購置價）*5%
3、城市維護建設稅：
營業稅額*7%（市區7%，縣城、建制鎮、郊區5%，農村1%）
4、教育費附加
營業稅額*3%
5、有可能有地方教育費附加
營業稅額*1%左右
6、印花稅
銷售合同上銷售金額*萬分之五
7、企業所得稅
銷售收益與公司其他所得，合併期末一起繳納企業所得稅。一般稅率為25%,小型微利企業為20%
7樓：15817481245微
房地產方面的能出的，能查的，稅點優電=徽，長期有效的答案！稅率很ok的！營改增後，2023年國家實行減費降稅的舉措。
房地產企業所得稅稅率是多少
房地產公司去交稅時，企業所得稅應納稅所得額 應稅收入 12 然後所得稅 所得稅應納稅所得額 25 應稅收入 12 25 應稅收入 3 根據 中華人民共和國企業所得稅暫行條例 一般企業所稅率得稅的稅率為25 符合條件的小型微利企業，減按20 的稅率徵收企業所得稅 國家需要重點扶持的高新技術企業，減按1...
房地產企業預售商品房是否繳企業所得稅
答 根據 國家稅務總局關於房地產開發有關企業所得稅問題的通知 國稅發 2003 83號 的規定 1 房地產開發企業採取一次性全額收款方式銷售開發產品的，應於實際收訖價款或取得了索取價款的憑據 權利 時，確認收入的實現。2 房地產開發企業採取分期付款方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定付款日確認...
房地產企業所得稅匯算清繳有哪些特殊規定
企業房地產開發經營業務包括土地的開發，建造 銷售住宅 商業用房以及其他建築物 附著物 配套設施等開發產品。由於房地產開發企業性質比較特殊，因此，在企業所得稅匯算清繳時，稅法也有特殊規定。預售收入可作為廣告和業務招待費計算基數 企業所得稅法實施條例第四十三條和第四十四條規定，企業發生的與生產經營活動有...