1樓：
這種房子我也買了 都是私人開發的 房產證都是集體的沒有分個人
產權也在65年 買了當然可以賣 如果你是按揭房賣的話就有點麻煩 畢竟誰也不會買還在欠錢的房
2樓：匿名使用者
有無房產證 必須要看開發商有沒有 有些是有房產證 但沒有土地證 只有使用年限的
新農村房屋有沒有房產證
3樓：三農之追夢人
農村房子發“房產證”，但這4類房屋領取不了，你家房子屬於嗎？
4樓：野畫
購買農村集體土地上的房屋，需要本集體組織內部人員才可以購買。
不是本村人購買這種房屋，是不能獲得房產證以及土地證的。
5樓：匿名使用者
集體地 小產權 不可以買
6樓：匿名使用者
新農村建設所建的房子，是建設在農村集體土地上的。農村集體土地上的宅基地權利，只能由集體經濟組織成員享受，非本集體經濟組織成員，不能享受。
新農村建設過程中，實行一戶一宅（基地）政策，然後是拆舊建新政策。因此，在農村集體經濟組織中所新建的房屋，只能本村戶口的人以舊證換新證的方法，才能辦理到房產證與土地證。
綜上，您所諮詢的買新農村房屋，是不合法的小產權房，是不能申領房產證的。除非你把戶口遷入房子所在的行政村，然後與那個村的村民進行交易，過戶，才能辦理。
有風險，不過，在實際生活中，不少人是買這樣的小產權房的，只要民間協議做好，找到可靠的保人，一般也是可以的。
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