1樓：茅尹
小區樓盤大多數有架空層，架空層的高度不高，一般只有2米左右，它可作車庫使用屬稱地上車庫，也可堆放雜物。從建築行業來講，房間高度高在2.2米以上(包括2.
2米)才是一層樓。因此小區地上車庫不算一層住宅。
請問有沒有懂的小區地上車庫算不算一層住宅樓的嗎？
2樓：晴天便好
小區地上車庫當然不能算住宅樓了，如果你買了停車的車位，只能拿來放車自己使用，其他的不能做任何事情，當然不能像住宅樓一樣蓋房子了，車位只能拿來放車的。
整個小區地上一層都做車庫,哪麼一層算不算樓層
3樓：嵩家丶小陌
從物業的角度來考慮，是算的，如果沒有地下層，那麼一層就算一個樓層
小區住宅一樓是車庫，購買注意什麼？
4樓：匿名使用者
最好不要買bai~正規的車du庫是肯定有土地證的~說只zhi有使用權，dao如果一旦發生意外，你這個版是不受法律保權護的~照你的說法，一樓是商鋪，商鋪也應該有土地證的~如果沒有土地證我現在推斷只有一種可能，這個是屬於小區共有部分~你如果購買了使用權，如果以後小區裡其他業主有明白這個的，只要一鬧，你就竹籃打水一場空。
5樓：匿名使用者
可以買 多數開發商來都是這麼做的
自 規劃時候是這樣的 建出來就是這樣 沒有產權 只有使用權 但放心 只要房子不拆 車庫就在 將來可以在買 類似於小產權 直接籤個協議就可以了 對了 是永久使用權 剛才說了 房子在 車庫就在
6樓：匿名使用者
這種是有風險的！所謂的買使用權，實際就是一次**租金！而且你也提到，這不是正規的車庫，是一樓商鋪，所以，更沒保障！小心為上！
車庫產權與房產有多大區別？
7樓：匿名使用者
開發商在建築
bai的時候,車庫和du房屋並沒有多大的zhi區別,但在使用功能上dao卻大不同.
在法律上內,車庫是不可以容住人的,只能用來放置車輛或其它物品.如果你買了,價錢肯定比房屋便宜,但被居心不良的人知道了,投訴到房管局,你就不可以再住下去了.
如果以後再賣,別人也擔心這個問題不敢跟你買.拆遷補償的問題就不是很清楚了.
如果你持有的是房產公司的商品房購房合同,那說明房產公司違法銷售,所以只能給你辦車庫證而不是房產證.貸款是可以貸,但是車庫的貸款只能是評估價的5成.
我認為你的這些問題在象開發商購買的時候問清楚是最好的，如果不能給你貸款，你就不買，可以貸款就好。
8樓：趙旭生
肯定有影響啊,你想想如果您貸款的話住宅房子和車庫的評估肯定不一樣,
一樓車庫算不算公攤面積，是否為全體業主共有？
9樓：小雨手機使用者
如果一樓車庫是有門獨用的車庫不算公攤面積，不是全體業主共有。
我國物權法規定，房屋買賣合同中約定獨用車庫的使用權歸屬的從其約定，車庫的高度不足2.2米是不計建築面積的。
如果車庫是開放式的車位，產權人不能確定的無論是否計算在公攤面積以內均屬於全體業主共有。
10樓：匿名使用者
下判斷要有依據，要講理、合法。
判斷要基於“產權”視角。從產權屬性角度看，若該樓整體產權還是單位所有的，則作為產權人的某單位，它在管理上可以自己制定車位的使用規定，每個住戶都是它的租客，產權人說了算，大家都應遵守。
但是， 若該幢集資房的每套房都賣給私人了，房屋可以跨單位自由買賣，則單位這概念就淡出了，不存在了。即便原先有本單位制定的停車使用規定，但現在也失去了法律依據。每戶擁有產權的小業主，在公共部位的使用權上應平等。
去房管部門檔案室查詢，查詢登記資料上對該部位的用途是如何說明的。若沒有單獨的說明，這本身就表明：要麼已經被分攤到該樓幢的每家每戶了，要麼是全小區共有部位。
所以，不管怎樣，起碼凡是該樓幢的全體業主都可以平等地使用。
有車庫的樓房，車庫算一層嗎，住宅一層算一層還是二層？
11樓：匿名使用者
不算，實際上是車庫是一層，但是人們為了方便，平時叫的時候還有房產證等等車庫不算數的，住宅才算幾樓幾號。
傳統車庫即為磚混土建車庫，類似於房屋！
二、立體車庫主要是多平面的空間立體車庫，以單層平面停車庫為核心，通過微機即通過上位機對車庫進行統一的管理、監控1與plc控制來進行車位的空間位置變動，使車位實現由空間到平面的轉化，從而實現多層平面停車的功能。
三、移動車庫 新出現的一種車庫，沒有固定位置，可以更換放置地方！比以上兩種車庫成本要低，但是使用壽命也相對低。一般布的使用壽命為3個月，無人為破壞可以使用1-2年；全鋼的移動車庫，使用壽命為10-20年。
小區內住宅下負一層的自行車庫設計應該參照什麼規範？ 20
12樓：匿名使用者
1、查閱當地規劃局**，是否有當地的機動車（非機動車）停車管理條例等；
2、設計資料可參照《辦公建築設計規範》jgj67-2006中4.4.5非機動車庫有關內容；
3、消防可以查閱《建築設計防火規範》gb50016-2014中丁類庫房考慮分割槽和疏散。
（注：具體還可以和消防部門溝通，看部門如何定性把握，上海這邊的專案消防是認可的）
車庫屬於公共建築還是住宅
13樓：匿名使用者
車庫？我真不明白，你怎麼怎麼就願意忽略車從**來的呢？賓士廠的倉庫裡面存滿了新生產的車輛，該車庫不屬於工業建築嗎？真是的有意思~！
14樓：巧米樂
小區的地下車庫屬於民用建築。
地下車庫有兩種不同的屬性：一種是提供公共服務，具備對外開放的使用功能，服務物件不確定，應該屬於公共建築；一種是住宅小區地下車庫，是為小區住戶（特定使用者）服務的，每間車庫都有特定的產權人，服務物件是確定的，車庫不對外開放，是住宅小區的附屬設施，屬於住宅性質。
15樓：谷登高
地下車庫有兩種不同的屬性：一種是提供公共服務，具備對外開放的使用功能，服務物件不確定，應該屬於公共建築；一種是住宅小區地下車庫，是為小區住戶（特定使用者）服務的，每間車庫都有特定的產權人，服務物件是確定的，車庫不對外開放，是住宅小區的附屬設施，屬於住宅性質。
16樓：世智若雨
建築按性質分為；工業建築和民用建築。
民用建築按使用功能分為居住建築和公共建築兩類。
汽車庫屬於公共建築之中的交通建築。
但是在居住建築首層設定的私人車庫不算。
車庫，一般是指人們用來停放汽車的地方,在中國許多大城市也是人們蝸居的地方。同時在歐美，車庫是搖滾**的一種曲風，代表樂隊是香蕉猴子樂隊。
車庫出入口過道算小區分攤面積嗎，車庫出入口過道算小區分攤面積嗎
根據建設部 商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 規定，可分攤的公用建築面積包括 大堂 公共門廳 走廊 過道 公共廁所 電 樓 梯前廳 樓梯間 電梯井 電梯機房 垃圾道 管道井 消防控制室 水幫浦房 水箱間 冷凍機房 消防通道 變 配 電室 煤氣調壓室 衛星電視接收機房 空調機房 熱水鍋爐房 電...
陽台對著小區一條路算路衝嗎,陽台對著小區一條路算路衝嗎
這個不是衝,彎曲而至 且前面空曠,好著呢 問題不大 字數補丁 你 2015 2016年有破財之事嗎?或被人坑了之事?陽台對著小區一條路算路衝嗎?200 和我家情況一樣,我在,有一條80公尺左右的小路,正對我家陽台,但是小區是人車分流,平時只過行人,和電動車。不過?迷信說法,你在乎就影響你的生活,總感...
小區裡買的車庫能不能辦理和房產證一樣的證件
可以的 車位也是可以辦理產權證和國土證的 不過有些人防車位是辦理不到產權證的 所以在買車位的時候要注意 衝浪 優化 通常不可以的，車庫通常沒有產權的，不能辦理房產證的。如果車庫有產權，可以辦理車庫產證。車庫辦理產證流程如下 1 持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心2 填寫產證登記申請，提交...