1樓：逛逛家居
如果房子有質量問題，可以先對房屋質量進行鑑定，看是屬於什麼原因，然後根據鑑定的結果要求開發商進行賠償，如不賠償可以向法院起訴。
房屋樓板出現裂縫應該找什麼部門投訴？
2樓：匿名使用者
新房樓板出現裂縫可以找建設局質監站進行投訴，然後找房產商與設計單位銜接，由設計單位出具具體設計方案。
申請房屋質量鑑定，根據鑑定結果來處理。存在質量問題的，開發商應當賠償，協商處理不了的向法院起訴維權。
開發商修復房屋質量問題後，購房者還可以主張一定的賠償，專案如下：
誤工費。
差旅費。
裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。
室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。
如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。
可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據的，換房後，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。
房屋樓板出現裂縫應該找什麼部門投訴
3樓：施工專家
確定這種情況是開發商的原因造成的，可以與其協商，協商不成，可以訴訟維權。
一、房子質量問題可以要求修復 (一)在保修期內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題，可以申請鑑定。
《商品房銷售管理辦法》第35條規定：商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑑定。如果鑑定確屬主體結構質量不合格則可以退房並要求開發商賠償損失。如果鑑定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規定要求開發商進行保修。
另外根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。”第十三條 “因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。
(二)《產品質量法》第四十五條因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。
因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。 (三)《消費者權益保**》第四十五條
對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。
二、房子質量問題修復後還可以要求賠償
開發商修復房屋質量問題後，購房者還可以主張一定的賠償，專案如下：
(一)誤工費。
(二) 差旅費。
(三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。
(四) 室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。
(五) 如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。
(六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據的，換房後，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。 相關知識延伸閱讀：房子有質量問題能退房嗎 其實，並不是所有的房子質量問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。
如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
4樓：匿名使用者
黑心商家--華豐物業：深圳寶安西鄉固戍華豐智慧創新港c座出現房子很大斷裂，華豐一直不處理，建議租客聯合起來一起投訴12345或12315
1、要求退壓金和裝修費用
2、賠償相關損失
新房維權 驗房時發現樓板有裂縫
5樓：江
您好，我是河南（鄭州）薈智源策律師事務所律師，為您解答如下：
如果房子有質量問題，可以先對房屋質量進行鑑定，看是屬於什麼原因，然後根據鑑定的結果要求開發商進行賠償，如不賠償可以向法院起訴。
宣告：鑑於網路諮詢的侷限性，律師在沒有全面瞭解案情及對案件相關證據材料進行審查的情況下，對諮詢的問題只能作出初步分析判斷。本律師的意見僅供參考，不作為當事人辦案的依據，當事人私自按照此意見辦理案件所產生的後果與律師無關。
如需要進一步法律幫助，請直接致電本律師或到攜帶相關證據材料到本律師辦公室面談。
關於商品房現澆樓板裂縫，我該如何維權？
6樓：五吉侍修德
你可以自己找人鑑定，但是如果鑑定出沒有安全隱患鑑定費由你自己承擔，所以不建議你去鑑定，如果裂縫給你造成物質損失了你可以要求賠償。
7樓：正氣長春
如果商品房在保修期內，開發商就應該承擔賠償責任。
誰購買商品房也不容易，你可以向當地建設部門投訴，要求開發商進行質量鑑定，如果屬於危房，要早想辦法，免得以後沒有人管。
8樓：洋情韻
一年沒到發生這種情況屬於嚴重質量問題，先找當地質監部門來鑑定然後找房地部門，不過最好還是去法院起訴房地部門一般解決不了問題
9樓：
留下證據，找律師，以及扎破人鑑定，打官司，他們必敗！
10樓：匿名使用者
你好 我的房子也是這種情況 我也不知道怎麼處理 請教你一下
房屋樓板出現裂縫應該找什麼部門投訴搜尋
11樓：匿名使用者
找開發商。找引起這個裂縫的責任人。要求其承擔責任。
投訴是建設行政主管部門。
12樓：停下a休息
新房樓板出現裂縫可以找建設局質監站進行投訴，然後找房產商與設計單位銜接，由設計單位出具具體設計方案。
申請房屋質量鑑定，根據鑑定結果來處理。存在質量問題的，開發商應當賠償，協商處理不了的向法院起訴維權。
13樓：匿名使用者
可以向質量打假或消協投訴。
新房出現裂縫如何賠償？
14樓：
新房出現裂縫要求賠償的方法如下：
1、找下你籤的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
新買的商品房發現樓板裂縫，如何維權
15樓：匿名使用者
如果房子有質量問題，可以先對房屋質量進行鑑定，看是屬於什麼原因，
然後根據鑑定的結果要求開發商進行賠償，如不賠償可以向法院起訴。
新房的樓板開裂是什麼原因？
16樓：就醬紫吧
一、設計方面 ：
1、設計結構時安全儲備偏小，配筋不足或截面較小，使樑板成型後剛度差，整體撓度偏 大，引起板四角裂縫。
2、設計板厚不夠，又不做撓度驗算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
3、房屋較長時未設定伸縮縫，在薄弱環節產生收縮裂縫。
4、基礎設計處理不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。
5、樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。
二、施工原因：
1、高效緩凝劑用量過大，在未凝固前石子下沉，產生沉縮裂縫，常發生在樑板交接處。
2、砂石質量不好，級配不好，含泥量大，含粉量大。
3、養護不到位，強制性規範要求混凝土養護要苫蓋並澆水，現在大多數不苫蓋，澆水也不能保證經常性溼潤。
4、施工速度過快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前一天澆築完樓板，第二天即上磚、走車，造成早期混凝土受損。
17樓：幻之誰愚
樓面結構出現裂縫原因複雜，有材料、溫度變化等原因，也有設計、施工、使用等方面的問題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發生化學反應而導致的破壞性裂縫、建築地基下沉致使裂縫、樓板倒好後未進行澆水護理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。
樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現的時間有早有晚，早期的幹縮裂縫在澆築完成約2～4個小時就會出現，部分溫度裂縫在竣工驗收後三個月至半年內才出現。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。
還有一種原因就是因為樓板倒好以後，需要進行澆水護理，在樓面建設好以後，每天都需要 進行兩到三次的澆水護理，讓樓板充分吸水飽和，以免產生裂縫。
18樓：匿名使用者
有的裂縫是還沒裝修時，開發商塗牆灰的裂縫，後期裝修都要刮掉重新再塗，如果是牆體開裂，再找開發商理論。
19樓：
去房管局找一下有鑑定資格的去鑑定，在去找開發的，不行的就12315。。。你是幾樓？可能是地質不好地陷搞到這樣的，在不就是工程質量不行。
看一下樓下樓上的有無這樣的，有就一起去鑑定。。。
20樓：匿名使用者
如果房子已經交工驗收就找物業修理，反之找開發商修理好了為止，不用理論這是他們應該做的。
21樓：雪落の凡塵
質量問題，兩種：水泥的比例問題，鋼筋間隔太大
22樓：暖通
一是地基下陷,二是澆注時施工質量有問題。找物業。
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