1樓：有關部分磚家
1、婚前財產為獨有，即2處房產都是你父親的。註明：應該為你父親婚前所買
2、一處房產為離婚協議房，你有你父親的離婚協議，可以按協議過戶到你名下
3、至於離婚後給你買的房產，你只有繼承權，繼承人之一。法律上現在還不是你的
2樓：問法網姜律師
如果房子沒有辦理過戶，那房子還是屬於您父親所有，除非離婚協議上寫明房子歸您所有，您可以以此進**子過戶。至於另一套房子如果您父親沒有表明是給您的，那房子還是屬於您父親的，屬於婚前財產，再婚後的妻子只有在您父親去世後才能繼承您父親的房子。
3樓：斌心若塵
離婚協議說房產歸子女繼承，就是說你父親以後不在了，按照遺囑繼承由子女取得所有權。在這之前，以房產登記的人為其所有人。
第二套房子的所有權依然是你父親的，如果你父親是真心想給你結婚用，你可以讓他去房產局變更登記為你的姓名。
第二套房子是你父親在再次結婚前購買的，如果又是你父親自己出的錢的話，屬於婚前個人財產，你父親的第二個伴侶沒有處分權。
至於第一套，也是屬於婚前個人財產，但是2套房子如果都用於你父親和第二個妻子居住，且你父親的第二個妻子對2套房屋付出一定的修繕或者裝修費用的話，有可能會轉化為夫妻共同財產。
4樓：翁攸
房產的歸屬以房管局登記的為標準。所以從這個角度講，房屋的歸屬都是你父親。
至於離婚協議上寫明的房產歸子女繼承，可以以此為由申請房地產變更登記，講其變更到你的名下。。
5樓：匿名使用者
同意公主的兔子的意見
離婚協議上寫明房產歸三個子女所有，房產證上寫的是父親的名字，父親能賣房子嗎？
6樓：杞靖靖
房產證寫父親的名字在先，離婚協議己寫明房產歸三個子女所有在後，應按離婚協議執行，因為離婚協議是雙方離婚時的共同意願即房產歸三個子女所有。
7樓：
協議離婚的雙方在離婚協議達成後，應及時到房產局辦理過戶手續，如果沒有變更，說明當事人預設房產的既定狀態，發生異議，人民法院不予支援，本案中只要父親能夠證明房產是婚前個人財產，是可以賣房的。
8樓：匿名使用者
1.對於父親來說：他無權賣房，更無權獨佔賣房款。
如果他賣了、獨佔賣房款，就是違反協議，是違約行為+侵權行為（侵犯了子女的財產權），子女和母親都可以向他索要賣房款，協商或訴訟都可以。
如果買房的人對他離婚、房子歸他子女的情況知情，你們也可以請求解除買賣合同、收回房產。
2. 對於買方來說：離婚協議只在你父母和你們子女之間有效，外人（法律名詞是第三人）無從知曉。如果買方不知情，買賣合同有效，你們不能要求收回房子，但可以向父親索要全部房款。
如果買方知情，你們也可以要求收回房子。
3. 最好的辦法，是不要給父親賣房的機會，如果房子已經被賣並過戶，不管是向父親索要房款還是收回房子，不管是和父親協商還是到法院打官司，都費時費力還傷神，建議你在父母拿到離婚證後立即將房子過戶到3個子女名下。
9樓：皆有可能
房屋房產證是夫妻雙方一方名下，在離婚後將房屋歸屬於子女，但是未辦理過後手續的，夫妻一方原則上是無權**該房屋的。
夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續後，該離婚協議書即發生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬於子女。
房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經將房屋交付給了子女，那麼子女就享有房屋的所有權。
單方**的話買方如果不知情，並且辦理了過戶登記手續屬於善意取得，子女無權要求解除買賣合同，只能找**的一方要求賠償。
10樓：洪留芳
是父親的名字，歸屬權就是父親
11樓：微笑後向前行
銀行會拍賣房子，法院離婚協議後你們要及時去房產局辦理變更過戶的。
離婚協議可否作為遺囑？ 父母離婚協議上說，房屋財產歸父親與我所有。但房產證上面一直是我的父親的名 5
12樓：江江
離婚協議上面如果有該內容並有你父親簽字畫押確認！那麼可以確認有效檔案！
但你姐姐們也有權分享你父親的遺產那怕你父親留有遺囑將來房子是你的！法律也不會允許的！除非你姐姐不想跟你掙主動放棄繼承權。
13樓：彩票
如果離婚協議書上真的寫著房產所有權歸你和你父親所得，那你拿離婚協議書去給律師做公證就行了。公證費大概一千五到三千。
父母離婚，離婚協議書上房子歸我，但是沒過戶。房產證是我父親名字。...
14樓：匿名使用者
你父親沒有權利賣這套房屋，因為離婚協議內容涉及到你，而且當時你父母都同意留給你
不排除善意的第三人，所以你房屋不一定拿的回來你現在無權買賣房屋，因為房屋產權還沒確定是誰的到法院申明繼承
15樓：越1寶1兒
你父親現在可以賣這套房，因為他現在是房主。
房子一般是不能取回了，因為第三人不知情，是善意取得，法院大多數會判給第三人勝訴的。
因為房子未過戶，所以你不能買賣房子。
可以告他。
建議走買賣形式過戶。
16樓：匿名使用者
答：1.你父親現在有權賣這套房，（因為你父親是戶主）。
2.房子應該是取不回了，因為現在法院大多數會判給第三人（前提是第三人不知情）
3.你不能（房產證不是你的）
4.告他
5.過戶贈予
男方女方離婚，離婚協議中寫明房子歸女方，但是房產證上一直是男方的名字（且寫明個人所有），一直沒有過
你這屬於法院判決後未執行。現在男方完全可以自行處理房產，因為房產買賣是不需要經過法院的。當然在男方賣房後，女方可以通過法律手段再追回房款！男女雙方協議離婚，在離婚協議書中寫明房子歸女方所有，但房產證上的名字是男方的大哥，男房那邊不給過戶 你們這樣的協議屬於無權處分，房產證是男方大哥，那就意味著這房子...
離婚協議書上寫離婚之後房產歸女方，但是房產在男方名下，沒過戶，離婚後，男方不遵守離婚協議怎麼辦
1 男方拒不履行離婚協議書的，女方可以到 法院起訴，由法院以判決的形式強制其履行。2 離婚協議書約定房產歸女方的，離婚後，男方應當協助女方辦理房產過戶手續。男方拒不提供協助義務的，女方可以到法院起訴，要求將房屋過戶至自己名下。3 經法院判決後，男方仍不協助過戶的，女方可以申請法院強制執行。法院強制執...
父母離婚後房產歸不歸孩子所有，父母離婚房子都自願歸孩子所有，過戶有什麼規定
父母離婚住房是否歸孩子所有，看房產證的登記人是誰。若房產證的登記人是孩子，住房產權就是孩子合法所有，權益受法律保護。如果住房房產證登記人是父母，這房子產權為父母所有，和子女無關。需要父母離婚時自行協議分割分配，可以由父母協議把住房過戶給子女，重新辦理孩子名字房產證。如父母離婚時無法達成分割這房子的協...