1樓：奇農嘉嘉普
父母離婚住房是否歸孩子所有，看房產證的登記人是誰。
若房產證的登記人是孩子，住房產權就是孩子合法所有，權益受法律保護。
如果住房房產證登記人是父母，這房子產權為父母所有，和子女無關。需要父母離婚時自行協議分割分配，可以由父母協議把住房過戶給子女，重新辦理孩子名字房產證。
如父母離婚時無法達成分割這房子的協議，可以由父母到法院起訴解決。
《婚姻法》：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《物權法》：
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2樓：匿名使用者
房產可以協商。法律規定，房產屬於夫妻共同財產的，平均分割。雙方協商給孩子也是可以的啊。關於離婚財產方面的問題，你可以找 法律諮詢貼吧 裡面的婚姻財產律師 問問看。
3樓：我愛0素妍
這個問題是父母去世時候應該討論的問題。
夫妻離婚只是分割夫妻共同財產
4樓：海之聲興源旗艦
如果本來房產是在孩子名下，那就歸孩子所有
父母離婚房子都自願歸孩子所有，過戶有什麼規定 10
5樓：順氣自然
父母離婚，男方為了達到某底，少給女方財產 ，說把房屋贈予給兒子，女方不同意這方式，想平分財產，兒子有繼承權，
6樓：莫筱瞳妳
還是需要過戶的。 夫妻雙方在離婚協議中約定房產所有權歸子女所有，這個涉及到房屋所有權的變動，根據物權法第九條的規定「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力」，也就是說只有將房屋過戶登記到子女名下之後才能產生真正的法律效力。 司法依據：
《物權法》 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記
把房產過戶給未成年孩子父母離婚了房子該歸誰?
7樓：謹慎
房子屬於孩子個人財產，不屬於夫妻（父母）共同財產，離婚時不能按照夫妻共同財產分割~
小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬於限制行為能力人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但產權是屬於小孩的。離婚後父母仍然是孩子的監護人。實際操作中，協議書上孩子由誰撫養，誰就與孩子共住該房子，另一方搬出，而不是把房子拿出來分割。
擴充套件資料
自2023年8月13日起施行《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規定，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
最高人民法院辦公廳副主任、新聞發言人孫軍工介紹，從《婚姻法解釋（三）》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。
在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。
所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。
由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。
8樓：百年孤獨空心菜
按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標準一般是年收入的20—30%之間。
夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。
如果是協議離婚，雙方協商後，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續，領取離婚證；如果是訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,一審一般時6個月，二審時3個月。訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產分割一般是50元，有財產分割的話，按照財產比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。
按照《物權法》，房子歸小孩，如果不是為了小孩利益，其他人不得動用該房產。
神馬都是浮雲，問問感情有木有！！！
婚姻有風險、結離須謹慎
9樓：北京劉輝律師
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
10樓：辛手相映
過戶給孩子就是孩子的個人財產，父親只是監護人，沒有對財產的處分權，更不存在歸還的的問題
11樓：匿名使用者
房子歸孩子所有，不能分。
父母都是孩子的監護人。
父親最好與母親共同處理與房子相關的事宜，
不能損害孩子的利益。
12樓：會飛的時候
未成年怎麼過戶啊。諮詢下律師好了
協議離婚,房子所有權歸兒子,父母只有使用權，
13樓：匿名使用者
夫妻雙方協議離婚，可以約定夫妻共同財產歸兒子所有。
辦理過戶登記後，房屋所有權即歸兒子所有。兒子是未成年的，父母作為監護人代為管理其個人財產，但是不得損害未成年人的權益。
14樓：夏俊武律師
回答您好，還請稍等一下哦，我這邊幫您查詢一下，會盡快給您答覆，還麻煩您多等我一下。
夫妻雙方協議離婚，可以約定夫妻共同財產歸兒子所有。
辦理過戶登記後，房屋所有權即歸兒子所有。兒子是未成年的，父母作為監護人代為管理其個人財產，但是不得損害未成年人的權益
提問不過戶可以嗎 就是離婚協議上寫著歸孩子所有 存款都寫給孩子 但存款存在媽媽名下可以嗎
回答這個是需要過戶的
提問房產有按揭的也有全款的 好幾套呢 主要是我們假離婚 寫給孩子的原因呢是怕有一方 真的變心啦 現在存款在媽媽名下 怎麼寫給孩子
回答可以簽訂乙個協議約定
提問什麼樣的協議約定
回答您好，您的問題我已收到，正在高速給您打字回覆哦，還請您稍等片刻吶
三、雙方如有需要用共有資金出借數額達x萬元的錢給予其他人的，應經雙方協商一致並共同簽名同意，屬共同債權。雙方如需要向他人借錢用於家庭共同生活的，應由雙方一起簽名方視為夫妻共同債務共同償還。雙方未經對方簽名而各自產生的債務，視為個人債務。
且須向債權人明示夫妻間的財產約定。
婚內協議書
男/女方： ， 年 月 日出生，民族： ，身份證號：(都要寫)
男女雙方於 年 月 日經 市 區(縣) 人民**民政部門註冊登記，結為合法夫妻。
雙方婚後感情尚好，並於 年 月 日生育一兒子 / 女兒 ，___ 。但因前段時間來，男/女方 有與第三者同居並發生不正當關係的過錯行為。現男/女方 為表示悔改，另一方為挽救和睦家庭不被破壞。
經雙方友好協商一致，達成如下協議：
一、雙方應互相忠實，互相尊重、幫助，維護平等、和睦的婚姻家庭關係。
二、雙方應如實通報各自收入情況，並定期將各自收入的 % 集中存放於共同的帳戶，用於共同生活開支。其餘的各自收入視為個人財產，與對方無關。凡處置超過__元以上的錢物時 , 必須經另一方同意。
否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由此應向另一方承擔相應的賠償責任。
三、雙方如有需要用共有資金出借數額達x萬元的錢給予其他人的，應經雙方協商一致並共同簽名同意，屬共同債權。雙方如需要向他人借錢用於家庭共同生活的，應由雙方一起簽名方視為夫妻共同債務共同償還。雙方未經對方簽名而各自產生的債務，視為個人債務。
且須向債權人明示夫妻間的財產約定。（
更多16條
15樓：匿名使用者
協議上面有問題。房屋「兒子**繼承擁有」，倒底是繼承，還是擁有？如果只寫「擁有」，那還可以說房屋兒子擁有，產權人是兒子；現在，上面寫的是「繼承擁有」，那不是也可以說，這房屋要等你父親(目前的產權人)過世後，兒子繼承了，兒子才能擁有。
所以，憑這個協議，估計房屋不能過戶。你可以去房地產交易中心去諮詢一下，問問行不行。如果不行，帶上你父母的離婚協議，向法院起訴，申請法院對你父母離婚後的財產作出裁定。
關於父母離異房屋產權過戶給子女
16樓：匿名使用者
父母離異房屋產權，可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。
辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
過戶給子女手續為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過戶。
以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續。
由於是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。
17樓：匿名使用者
兩個確認：
首先要確認，物業產權性質是紅本在手還是抵押在銀行/典當行機構/信託/個人，產權必須要清晰才能過戶，否則國土局不支援過戶，提醒一點抵押房產過戶後無法申請普通房貸；
其次要確認，離異子女是否成年，如已成年的話是否符合當地購房資格， 如未成年則需要做監護權公證；
兩種形式：
第一種形式，贈與，由父母贈與給自己的子女，贈與部分契稅3%，營業稅和個稅可以申請減免，按照贈與條件先去地稅申請減免稅費再去國土局辦理過戶；
第二種形式，判決，離異時法院判決書指定房產處理方式，可提供想觀察材料辦理過戶。
兩個說明：
首先你所在地的成交價與計稅價是否一致（部分城市可選過戶價過戶，一般低於成交價），需要注意；
商業，俗稱門面，印花稅是過戶價.01%，更多的是土地增值稅，深圳地區土地增值稅同意按照核定10%進行計算。
18樓：法妞問答律師**諮詢
父母過戶給子女的房子，如果是結婚後贈與過戶的，在沒有特別書面約定只給子女一方的情況下，婚姻法規定屬於夫妻共同財產。離婚時可以納入共同財產分配，但並不是一定平分。如果是婚前已經贈與過戶(房產證時間在結婚證時間之前)則屬於個人婚前財產。
離婚後，房產房貸歸男方所有，女方怎樣變更貸款中的共同還款人
柔情西瓜啊 住房貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於夫妻倆。離異的話，是不能變更住房產權所有人姓名的，也不能去變更還貸人姓名！如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人資訊，如改名換身份證 換 號碼等資訊，只接去原銀 貸中心申請變更個人資訊即可。如果是要變更貸款人或產權人，如 離婚財產分割 原產權...
婚後房產，房本未下，離婚後是否可將房產歸為一人名下，另一人是否可以有資格以首套資格再買房
是的，因為你們是夫妻，所以銀行已經有你們的貸款記錄，你們夫妻雙方在買房都算二套房。因為向銀行提交資料的時候要夫妻雙方的資料，也都按了手印，只要不按時還款，夫妻雙方在銀行的徵信系統裡面都會有記錄的。如果貸款沒還完，房屋產權不能做變更，即使下來了，也要在銀行做抵押，不會給你們的。你現在不能變更歸屬，因為...
離婚後房子歸男方所有，但是房貸卡是女方的，現在女方要求登出房貸卡，可以登出嗎
當然不可以登出，只是可以進行更換到男方名下，而且需要繼續進行還貸，否則銀行會找你的 夫妻雙方離婚後，房子歸男方，房貸是男方還，但是現在女方不搬走，而 七臺河李陽平 如果是協議處分財產，可能通過法院訴訟，要求女方倒房。如果是法院判決離婚處分的財產，可以申請法院強制執行。夫妻雙方離婚後房子歸男方,但女方...