1樓：天
當房子掉價的那一刻就是我買房的好時機，什麼時候我的存款可以毫不費力的買下一個，咱不說海景別墅吧，那也得是複式二層的時候，那絕對是好時機。
2樓：搜狐焦點
買房也要選擇好的時機，無論是誰都希望自己買到的房屋是有價值的，對於首次置業的家庭來說，在過一段時間之後也許還會考慮改善住房，在**首套房的時候不會虧才好，所以買房的時候要判斷好時機，買到很值的房屋就比較好了，那麼如何判斷買房的好時機呢？
1、銀行的貸款政策
由於現在很多人買房子都是通過銀行貸款來辦理的，所以銀行的貸款政策也能反映當前的房地產市場好壞，銀行的貸款政策比較寬鬆的情況下，說明房地產市場看好，房價一般呈**趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈**趨勢。
2、計算當地房屋的平均**
雖然每個樓盤的**都是不一樣的，但是一個地區的房屋平均**還是可以計算的，計算房屋的平均**可以對比出當地的供求情況，供給增多真實需求也增多，房屋的**持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的****，此時才是購買房屋的佳時機。
3、檢視當地中介公司的推銷情況
中介公司可以直接反應出房地產市場的好壞，房產中介向你推銷房子的陌生**多，證明市場**不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。
4、關注時事政策
多關注當地的一些新聞時事，可以看出當地的發展情況，想要買到低價好房，就必須學會趁火打擊，當**上或生活中發現有房企破產、倒閉、合併重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價**了。
5、關注城市規劃和巨集觀調控政策
房地產市場的巨集觀調控和城市的規劃都會影響房屋的**，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大專案等，提前瞭解這些內容可以針對未來規劃比較好的地段的房屋多瞭解，這樣更容易獲得豐厚的預期 。
6、自己的負擔能力
判斷購房時機還要看自己的負擔能力，所謂負擔能力，門檻是一方面，月供是另一方面，月供不僅要看當下的負擔能力，也得考慮房價下行乃至大環境下行時的還款能力。如果自己的經濟情況並不能更好的承擔購房的重擔，就算是再好的購房時機也無法把握。
買房錢應該明確自己購房的需求，千萬不要以為的追求低**的房屋，購買房屋還要關注長期發展趨勢，長期走勢向上的房屋當然是比較好的房屋，長期走勢向下的房屋，現在入手就成了接盤俠，所以會判斷購房時機也很重要，才能買到很值的房屋。
3樓：夢曉霜天
不用判斷時機，有錢就買。
首先，你要想等到房子降到你能接受的程度，可能需要等上幾年了。如果你不打算要孩子或者孩子已經**的話，你還可以等得起。要是你有孩子的話，從孩子上幼兒園開始，你要是沒有房產證，公立學校你就不要奢望了，只能選擇去私立學校，可是私立學校每學期動輒上萬的學費，能讓你追悔莫及，後悔當初為什麼沒有早點買房。
其次，從這兩年的房價來看，降價的地區很少。像我所居住的城市，西北地區的四五線的小城市，房價從前幾年的均價4800元到如今均價6500元，一路**，沒有看到有降價的趨勢。不僅如此，租房的**也是越來越高，早點買房，還可以給你節省一大筆的租房費用。
所以說，買房要趁早，不用去等待你想要的好時機，能夠買的起房子的時候，就儘快買吧。
4樓：小小一個小明
判斷毛線啊，有錢就買啊。
國家的政策，是一個時間段一個樣，拖的時間越長，只能說，對自己越不利。
房價是一天一個樣，特別是大城市。而中小城市的話，房價一般也是普遍在**。所以，只要自己需要房子居住，只要自己手頭有閒錢，買吧。
不用想太多，或許將來的某一天，你可能會感謝當時衝動買房的自己。
5樓：你可能是豬嗎
買房這個問題，一直都是熱點。因為人們的吃喝住行是無法避免的話題。一直都在說房價會**，但也沒真正跌過，反而一路漲漲漲。正所謂買到就是賺到，至少目前是買房的好時機。
6樓：保羅科林
在自己的經濟能力允許的時候買房，就是最好的時機。
如果自己首付都得向人借，那麼就算自己有房，後面也是舉步艱難，房子就算漲價了，自己的坑也不夠填的。
7樓：高考小郭老師
買在自己雙親健康時，就是最好的時機。不然各方面都是要錢的時候，你會崩潰的。
8樓：大叔
現在很多人都喜歡用買房，作為一個投資的方法，因為房地產至2023年開始，一直都呈現**趨勢，尤其是那些一線城市，房價漲得非常離譜，其實作為我們普通人來說，最好不要以買房作為一種投資的要素，因為房地產現在真的太高了。
因為如今的房地產，很有可能出現大崩盤，這都是有可能發生的，所以呈現這些經濟落差只有投資者本人承擔，當我們真正是需要買房的時候，就不要太看重價錢，關鍵是要適合自己。
如何判斷買房的時機，那就是要看這個樓盤的周圍，是否有別的樓盤正在**，是否會因此造成抬高房價的可能性。
我當時在買房子的時候，就是因為周邊有一個新的房地產正在售樓，而且異常火爆，帶動周圍所有房地產都漲價，基本上每平米的幅度在500元左右，要知道500元一平米，買一套房子可不是一個小數字，所以我觀望了一段時間之後，當那個受歡迎的房地產火爆度退去，其他房地產也慢慢的把價位調整下來，當迴歸了整個城市的均價以後，這個時候再去購買才是最佳的時機。
買房是一件大事，所以一定不要草率，就算買一樣東西還要貨比三家，更何況是買房子，結合房屋本身的質量採光度，容積率，還有噪音的影響力，綜合來考慮才能夠下手。如果有入住的情況下，也可以向其他居民諮詢一下，在決定購買。
如何判斷買房最佳時機？
9樓：居理買房網
1、從一個地區的房屋均價看買房時機：
通過一段時間該地區的房屋均價來判斷該地區房子**的漲跌勢，如果處於漲勢不要急著買，如果處於跌勢，如果房價跌到一定時候基本持平，那麼就可以考慮買房了。
2、從個人年收入與購房成本相比較來看買房時機：
每個人的情況不一樣，比較一下購房成本與個人年收入，如果個人年收入佔購房成本的1/10還多，而且房價沒有出現漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。
如果個人年收入不夠買房成本的1/10，那麼除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。
3、從推銷房子的多不多看買房時機：
如果推銷房子的不多，說明房子處於熱賣期限。
如果推銷房子的很多或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個時候買房比較好。
4、通過銀行利率看買房時機：
很簡單，銀行利率高，就不是買房的好時機，說明房子是處於熱賣時機。
銀行降低利率，而且從一段時間來看，利率已經是相對最低的了，這個時候的房價也是處於低谷。
5、對於國家政策導向的房子同樣要看好時機：
比如國家政策導向剛出臺，這個時候的房子是比較熱的，**一般會出現**趨勢，我們應不要著急買，等過一陣看看房價穩定之後再作打算。
6、沒多少餘錢的上班族買房如何看時機：
對於普通上班族，一般沒有多少餘錢，這個時候買房的話，建議選擇貸款買房，一般貸款的年限越長越好，雖然總額看起來比較大，但是還款壓力小。但如果貸款年限少，我們的生活壓力就大，而且而且如果沒有一定的餘錢，可能會喪失很多投資機會。所以如果自己目前有比較穩妥的投資方向，而且比銀行貸款利率高不少，暫時不建議買房。
買房需要技巧，如何判斷買房時機？
10樓：大叔
現在很多人都喜歡用買房，作為一個投資的方法，因為房地產至2023年開始，一直都呈現**趨勢，尤其是那些一線城市，房價漲得非常離譜，其實作為我們普通人來說，最好不要以買房作為一種投資的要素，因為房地產現在真的太高了。
因為如今的房地產，很有可能出現大崩盤，這都是有可能發生的，所以呈現這些經濟落差只有投資者本人承擔，當我們真正是需要買房的時候，就不要太看重價錢，關鍵是要適合自己。
如何判斷買房的時機，那就是要看這個樓盤的周圍，是否有別的樓盤正在**，是否會因此造成抬高房價的可能性。
我當時在買房子的時候，就是因為周邊有一個新的房地產正在售樓，而且異常火爆，帶動周圍所有房地產都漲價，基本上每平米的幅度在500元左右，要知道500元一平米，買一套房子可不是一個小數字，所以我觀望了一段時間之後，當那個受歡迎的房地產火爆度退去，其他房地產也慢慢的把價位調整下來，當迴歸了整個城市的均價以後，這個時候再去購買才是最佳的時機。
買房是一件大事，所以一定不要草率，就算買一樣東西還要貨比三家，更何況是買房子，結合房屋本身的質量採光度，容積率，還有噪音的影響力，綜合來考慮才能夠下手。如果有入住的情況下，也可以向其他居民諮詢一下，在決定購買。
11樓：搜狐焦點
很多人買房糾結要不要出手，其實，無論是生活在哪個城市，把握好買房時機很重要，那麼，買房時機如何把握？買房需要了解哪三大買房技巧呢？
買房時機如何把握？
1、 根據銀行放貸的寬鬆程度
銀行放貸寬鬆的情況下，說明市場看好，投資客湧動，房價一般呈**趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈**趨勢。
2、 推銷房子的中介**數量
房產中介向你推銷房子的陌生**多，證明市場**不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。
3、 通過平均價看供需比
供給增多真實需求也增多，房屋的**持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的****，此時才是購買房屋的最佳時機。
除此之外，買房之前有哪些技巧是一定要知道的？
1、 多關注時事
想要買到低價好房，就必須學會趁火打擊，當**上或生活中發現有房企破產、倒閉、合併重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價**了。
2、地段比戶型更重要
在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的**，看看自己能買多大的房子。
3、城市規劃和巨集觀調控政策要關注
近兩年國家有關部門房地產巨集觀調控政策的主要方向和城市規劃等都要多注意，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大投資專案等，多瞭解這些更容易獲得豐厚的預期投資收益。
（以上回答釋出於2016-06-28，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：永傑
關於購房這個問題,往往是人們又愛又恨更糾結的問題,
很多人都想買房,但是往往在它高昂的**面前望而卻步,都在靜靜等待最好的購房時機,
那麼什麼時候買房時機最好呢?下面我和大家分享下自己的經驗吧.
當你從每天上的新聞上看到所謂的樓市慘淡,開發商破產倒閉,炒房客血本無歸等訊息的時候,這個時候你可以出手了,因為這個時候房子的**已經跌到低谷.如果等到投資者信心回升的時候,那麼你將後悔又錯過一次機會.
如果當國家再出臺更優惠政策來救市的時候,這個時候說明國家已經作出了很大的讓步,那麼這個時候出手也是個好時機.
時刻關注開發商打出的各種優惠政策的時候,這個時候開發商因為受到資金迴流的困擾而不得已採取的**政策.這個時候可以考慮下買房.
可以到網上查詢開發商關於**的**資訊,因為如果你參加**買房,一定會獲得不小的優惠,而且開發商給的****已相當優惠時.
從歷年的商品房**的**資料上看,一般上半年買比下半年買房的時機更好,而在下半年的時候中,一般是年底結尾的時候,因為這個時候開發商著急回籠資金.
當存貸款利率都下降的貨幣寬鬆的時候,這個時候錢放在銀行相當於直接虧錢,這個時候你就可以大膽將錢投資到買房當中了.
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