1樓：汗雙
主要看你和開發商的購房合同怎麼約定了。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十條規定，“按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。”
如果你們在合同中約定了處理方式，法律是不予干涉的，按照你們合同約定的方式處理，某一方不按照合同約定履行的，屬違約行為。
如果你們合同中沒有約定，繼續往下看，看看建設部的部門規章是怎麼規定的。
合同未作約定的，接以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
面積誤差比＝（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%
你所購住房面積誤差比=（107.72-103.52）/103.52
=4.06%
顯然，已經遠遠大於3%了，你有權退房，得到房款及其利息。當然， 你也可以不退房，按照法律規定補差價。
2樓：清一色
1、這很正常，當然要補錢。
2、因為交房時的面積比合同上的面積多3%~5%，是在政策允許範圍內。
3、你以後領的房產證上的面積，也是以107.72平方，你也不吃虧。
面積是1平方公尺的正方形,要把它剪成面積是一平方厘公尺的小正
10000個。平方bai公尺du和平方厘公尺之間的進率是 zhi10000，1平方dao公尺 10000平方厘公尺，專所以，乙個面積是1平方公尺 的正方形，屬要把它剪成面積是一平方厘公尺的小正方形，可以剪10000 1 10000個。單位換算 一平方公尺 100平方分公尺 一平方分公尺 100平方厘...
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你好，樓主 在商品房買賣糾紛中，面積問題所佔比例最大。某些不太 規矩 的房地產商利用購房人沒有能力複測整幢建築的建築面積的弱點，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購房人補繳3的購房款，另一方面讓購房人少得3套內建築面積。房地產商的做法不僅使購房人要為增加的看不清的公攤面積補交購房款，還要長年為其支付物業服...
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